正文 第28章 你相信所謂專家嗎? (1)(2 / 2)

因為信息不對稱,購買者缺乏對二手車真正質量的評價,他們隻能不斷地壓低價格,即便是一輛嶄新的汽車開到二手車市場,也會大打折扣,最後那些高質量的二手產品不得不退出市場,剩下的檸檬越來越多,最終甚至就連市場也不存在了。

我們身邊幾乎隨處可見這樣的檸檬市場。

租過房子的人都有這樣體會,為什麼屋裏的家具總是那麼不結實呢?阿克羅夫為我們找到了答案。在租賃市場上,租金的高低取決於麵積、位置、室內環境等等,然而家具是否耐用通常短時間內很難察覺,即便房東提供昂貴耐用的家具也無助於提高租金,他自然就不願意在這方麵多花錢。同時,租客通常不會真正愛護家具,這更加打消了房東購買耐用家具的熱心,最終我們在市場上看到的就是配有劣質家具的出租屋。

證券市場也是如此。由於信息高度不對稱,投資者難於辨別公司業績的真假,因此無法分清股市中真正的檸檬和桃子。所以,如果“檸檬公司”開始提供虛假的信息,投資者的信心就會受到嚴重的挫傷。

正因市場上大量的信息不對稱存在,我們不得不求助專家,無論是醫生、律師,還是壽險顧問、理財規劃師,他們幾乎都是依靠強大的信息優勢,為我們提供健康、投資、法律方麵的信息。

我們已經進入了一個信息時代,這更是個專家時代。但是,有一個問題你考慮過嗎?

你真的相信所謂專家嗎?

專家有時的行為令我們不得不重新看待這個時代。專家們依靠信息獲得收入,但你是否想過這樣的問題,他們是真的在為我們服務,還是在謀取自己的利益?這似乎是一個很可怕的問題。更不幸的是,研究人員告訴我們:在信息日益泛濫的今天,幾乎所有的專家都在濫用他們的信息。

房產經紀人掌握所有的信息,房屋的市場存量、最近的銷售趨勢、最新政策動態,更重要的是他心裏有一份潛在買家和賣家的名單,甚至哪位顧客會用什麼樣的價位他們都一清二楚。因此在二手房交易中,房產經紀人的角色就極為關鍵了,那麼他真的會把你看做他的盟友嗎?

假定你委托房產經紀人出售一套價值50萬的房產,根據目前的行業規則,經紀人能獲得大概5000元的傭金,如果他多花了一個星期幫你賣到了60萬,這當然要花費時間、精力等等,但這對你而言沒有任何投入,卻能增加一筆不小的收入,可他增加的僅僅是1000元,那麼他就會在找到第一個可以成交的客戶時促成交易,以便有時間完成更多的交易。

這裏我還要告訴你的是,幾乎所有的專家都握有一件致命武器,那就是:把信息轉化為恐懼。

房產經紀人針對買方會宣稱“房源緊張,欲購從速”,實際上他們可能很久都沒有成交了,而針對賣方,恐嚇式的建議似乎更多,他們會經常宣稱你的房子這樣或那樣的問題,以至於根本賣不掉。

有點醫學常識的人都知道,抗生素能夠治療細菌引起的炎症,可如果使用過量,會產生抗藥性,並且會引起其他的副作用。但醫生們往往麵臨這樣的選擇:給患者抗生素能夠加速患者的痊愈,但這會提高患者對抗生素副作用的積累,如果采取其他方式治療,治療的周期會變長,而且患者也會對醫生失去信心。

醫生必須在使用和不使用抗生素中進行抉擇。盡管有關衛生部門多次建議,醫生隻能在病人嚴重感染時開抗生素藥,可最終人們發現,大多數情況下醫生還是選擇了抗生素,原因很簡單,抗生素的副作用並不會立即出現。醫生在“利己心”的驅使下做出了對自己有利的選擇,為那些並不嚴重的病人開抗生素,在治療患者疾病的同時,增加了自己的收入。