43.個人和單位銷售非住房（營業用房等）應繳納營業稅嗎？
答：單位和個人銷售非住房（營業用房等）應按銷售價減去購入原價後的差額，計征營業稅。
案例
某科技開發公司總經理張新，前幾年買了某大樓1000平方米的營業用房，購房款1200萬元，今年3月以1700萬元賣給某會計事務所作辦公用房，其應繳納營業稅如下：
根據稅法規定應按銷售價減去購入原價後的差額計征營業稅。張新應繳納營業稅為：［1700萬元（售房收入）－1200萬元（購房原價）］×5%（營業稅稅率）＝25萬元（應納營業稅）。
44.購房納稅人繳納稅款應提供哪些資料？
答：購房納稅人申報繳納稅款，需填報納稅申報表，並附購房發票、房屋買賣合同、契稅及契稅繳款書、房屋分層分戶平麵圖、有效身份證件等。
45.二手房交易的稅收綜合征收率是多少？
答：根據杭州市政府現行規定，二手房交易的稅收綜合征收率，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三項，征收率為5.6%。浙江省其他市縣二手房交易的稅收綜合征收率，基本上處於這一稅負範圍，各地略有高低。
46.個人二手房交易需繳納印花稅嗎？
答：對個人銷售或購買二手房，暫免征收印花稅。
47.個人銷售以拆遷安置方式獲得的住房如何繳納營業稅？
答：個人銷售以拆遷安置方式獲得的住房，其購房時間按被拆遷房屋的購房時間確定。
48.購買2年以上的普通住房對外銷售是否已免征營業稅？
答：財政部、國家稅務總局2008年12月29日發出《關於個人住房轉讓營業稅政策的通知》，自2009年1月1日至12月31日，個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅。
49.個人銷售無房屋所有權的閣樓等附屬設施如何繳納營業稅？
答：個人銷售無房屋所有權的閣樓等附屬設施，隨其所銷售房屋適用的營業稅政策執行。
50.個人銷售車庫（車位）如何繳納營業稅？
答：個人銷售車庫（車位），不管有無產權，按銷售非住房征收營業稅規定予以征稅。
51.個人自建自用房屋出售是否可以免征營業稅？
答：根據《浙江省地方稅務局關於營業稅若幹政策業務問題的通知》中第八條規定：個人自建自用住房同時符合以下兩個條件，在銷售時方可免征營業稅：（1）須經過政府有關部門批準立項為個人的住宅項目；（2）銷售時享受免征營業稅的住房僅限1套。
52.職工從工作單位無償取得的房產是否要繳營業稅和土地增值稅？
答：根據《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》規定，單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產，應按銷售總價的5%繳納營業稅。單位贈送給股東或職工的房產應按規定計算繳納土地增值稅。