空隙。
4 地下室防滲漏
4.1 縫的變形產生的地下室滲漏
地下室因縫的變形而產生的滲漏是特別需要注意的地方，這裏的縫一般指的是變形縫，其材料的延伸性能、物理性能都會隨著時間的推移發生老化，因此對於縫的變形發生的滲漏，在維修過程中，一般采取的措施是選用符合規格的止水帶，在仔細檢查止水帶無缺陷的情況下對縫進行密封，然後進行混凝土的灌注，確保止水帶不會被擠壓變形。
4.2 混凝土滲透產生地下室滲漏
因混凝土滲透而產生的地下室的滲漏歸根結底是因為在施工中水泥標號的選用錯誤引起的，對於這類滲漏，一般情況下可選用正確的水泥標號對地下室地麵重新進行澆灌，使其達到設計等級強度的1.3～2.0倍左右，然後重新進行防水防漏處理，存在的缺點是會降低地下室的層高，從而減小使用空間。此外，也可以對原來澆灌的水泥進行鏟除，然後重新澆灌，工作量較大。
5 外牆裂縫防滲漏
外牆產生裂縫主要由於三方麵原因，首先可能是實施建築施工處的地基土質較差，其次是建築設計不規則、不對稱引起的地基不均勻沉降，此外，選用的材料的熱脹冷縮也是使牆體產生裂縫的一個原因。外牆滲漏後，水進入其中，在遇到氣溫下降至0℃以下的時候，水會結成冰，擠壓材料，導致材料表層剝落，同時內部剩餘水也會被擠壓，使材料內部產生壓應力，使得裂縫進一步擴大，從而嚴重降低牆體結構的耐久性和安全性。治理此類牆體滲漏時，因水泥砂漿層在牆體的表麵，其指導思想是修複砂漿層表麵的裂紋、空鼓層和滲水微孔，恢複水泥砂漿層的防水防護功能。對水泥砂漿層的空鼓部分，應予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補平整，聚合物水泥砂漿應分層抹壓，厚度以把牆麵修補平整為標準。牆體表麵的縫隙較寬時，應首先灑水潤濕縫隙，選用無機防水堵漏材料（水不漏、快幹水泥等）填平。牆體表麵的縫隙較窄時，選用聚氨酯防水塗料等防水塗料塗刷縫隙，塗刷時塗膜厚度控製在1.0～1.5mm，縫隙的寬窄應以能否填入無機防水堵漏材料為標準，能填入時，列入較寬的裂縫，不能填入時，列入較窄的裂縫。
6 結語
綜上所述，建築維修中防滲漏工程量大、環節多、技術要求高，施工過程中必須按照相關的規範和質量要求進行每項工序的操作，嚴格檢查措施和適量要求，對質量不合格的部位必須進行重新施工，避免出現再次漏水的現象，影響建築的結構強度和穩定性，保障用戶正常使用以及延長建築的使用壽命。
參考文獻
[1] 金孝權，楊承忠．建築防水（第二版）[M]．南京：東南大學出版社，1999．
[2] 葉琳昌．防水工手冊（第二版）[M]．北京：中國建築工業出版社，2001．
[3] 《建築施工手冊》編寫組．建築施工手冊（第四版）[M]．北京：中國建築工業出版社，2003．
[4] 盧耀興．工民建中防滲漏技術[J]．大觀周刊，2011．
[5] 鄧誌勇．論房屋外牆防滲漏的處理措施[J]．現代企業文化，2009．
[6] 薑定楚．建築工程外牆及門窗如何防滲漏[J]．住宅科技，2000．
作者簡介：王忠兵（1969—），男，沈陽宜金園房地產開發有限公司副經理，工程師，研究方向：房地產開發；王宏（1966—），沈陽宜金園房地產開發有限公司助理工程師，研究方向：房地產開發。
（責任編輯：周加轉）