由於承租人可以直接與生產廠商洽談選擇設備，有利於生產與使用的銜接，能夠較好地滿足承租人對設備、性能等各方麵的要求，有利於迅速發揮承租人的投資效益，深受大多數承租人的歡迎。我國目前所發生的租賃業務，大多數都屬於這種類型。
(2)返租賃(也稱回租)
返租賃是指承租人將自製或外購的機器設備先按賬麵價格或重估價格賣給租賃機構，然後再以租賃方式租回使用這樣一種租賃方式。
返租賃有利於改善企業經營管理，對於搞活企業具有十分重要的意義：
①實現返租賃後，企業原有的固定資產很大一部分轉化為流動資產，增加了企業自有流動資金。有利於彌補企業營運資金不足的狀況，便於企業自我發展和自我改造，充分挖掘企業內部資金潛力。
②有利於企業在不放棄設備使用權的情況下，減少資金占用，從而可以加速資金周轉，提高資金使用效益。
③有利於企業轉移投資，在租賃期滿時，停租原租設備，改租自己所需要的設備。可以根據市場變化，及時調整產品結構。
④有利於設備的操作、維修及解決企業技術難題。
(3)轉租賃
轉租賃是出租人先作為承租人(第一承租人)向其他租賃機構(第一出租人)租入機器設備，再將該機器設備以出租人(第二出租人)的身份租賃給使用單位(第二承租人)使用這樣一種租賃方式。
轉租賃業務一般適用於引進外來的資金或設備。比如，國內企業單位需要租用國外技術設備，於是先與國內租賃機構洽談並簽訂合同，訂明設備的種類、性能、出產國別，由國內租賃機構從國外租賃公司租入設備，然後再租給國內企業使用。很明顯，這是引進外資，引進國外先進技術的一種方式。
(4)代理租賃
代理租賃是租賃機構接受企業單位的委托，為他們的設備聯係、宣傳，尋找租用單位的一種租賃業務。代理租賃業務中租賃機構是作為中介人而出現的。當租用單位確定之後，由租賃中介單位，委托單位和承租單位商洽租賃條件，並由三方共同簽訂租賃合同。
(5)衡平租賃
衡平租賃是幾家租賃機構聯合起來，形成較大的資金規模，以購買大型資金密集型設備，提供給承租人使用這樣一種涉及幾個當事人和若幹個協議的非常複雜而又繁瑣的租賃業務。
2.租賃融資的意義與作用
租賃融資作為一種有效的企業融資手段，對企業的生產經營的擴大發揮了重要作用，越來越受到企業界的重視和利用。
(1)租賃融資為我國廣大企業開辟了一條新的融資渠道
長期以來，我國的經濟建設中片麵強調外延性擴大再生產，把大量資金傾注於新建項目而忽視內涵擴大再生產，對原有企業的技術改造重視不夠。結果，有的企業因設備不配套而無法投入正常生產；有的缺乏更新產品的能力；有的勞動強度難以降低，生產環境得不到改善等。
我國現有國有企業60萬～70萬個，其中絕大部分存在設備陳舊、工藝落後、丞待進行更新改造的問題。企業可以依靠科技力量開展攻關，也可以買進專利技術、科技成果。但是，沒有足夠的資金支持，任何方式都收效甚微。企業一方麵要進行技術改造，引進先進設備；另一方麵我們目前又存在嚴重的資金短缺。這一矛盾，長期困擾了我國經濟的發展。龐大的技術改造需求，單純依靠國家的更新改造資金很難迅速解決問題；依賴於銀行資金也不現實。銀行貸款主要集中於企業的流動資金上，集中於數額小的短期信用上。企業自身利潤留成則數額太小，杯水車薪，發揮不了作用。如果沒有其他資金渠道，就會延緩企業技術改造的速度，拉大與世界先進企業的差距。因此，需要開辟新的融資渠道。租賃籌資的出現，成為解決資金供應不足的有效手段，企業無需為一次籌集大額資金購置設備而發愁，卻可以一次取得所需要的生產設備，邊生產邊創利潤，邊付租金。
租賃融資不僅是以融物代替融資，同時這種資金融通又有期限較長的特點。因為一般設備貸款均要求在投產後三五年內歸還，而租賃則是在一個較長的期限內進行，租期一般高達10年以上，租金在較長時間內分期支付可大大減輕企業還款的壓力，從這點上講，租賃融資是優於銀行貸款的融資渠道。
(2)租賃融資有利於調整企業的投資結構、生產結構，
促進技術進步企業利用租賃融資的過程，實質上是一個投資過程，即企業籌集資金進行固定資產投資的過程。這個過程有利於企業調整投資結構進而調整生產結構，促進引進先進技術設備。我國的租賃項目，有許多列入國家和地方的計劃之中，通過租賃引進的設備，都提供有關的技術。同時，企業也要有針對性的選擇先進的設備，租賃公司也謹慎地選擇企業，國家對租賃的項目進行一定的指導。這樣多次選擇，使得項目選得準確，技術起點高，經濟實惠，能取得較好的經濟效益。企業的投資結構的調整也從微觀上影響了整個國民經濟的調整，對於克服我國多年來基本建設戰線過長、投資效果不佳的弊端具有積極作用。所以，開展租賃業務對於促進我國產業結構合理化，保證資金真正用於技術進步，貫徹執行走內涵擴大再生產的道路的方針等方麵，都發揮了積極的作用。