中國首批房貸族即將還清貸款
首批房奴解放：紙上富貴？
據公開資料顯示，在10多年前，國家大麵積施行住房貨幣化政策，同時銀行開始對居民住房貸款“開閘”辦理。從本世紀初開始到2003年前後，我國才迎來第一波房貸高潮。當時的住房貸款期限基本以10～15年居多，如今10年即將過去，很多首批房貸族也將進入無債一身輕的狀態。
其實對於首批房貸者來說，目前的還款壓力已經很小。比如遼寧鞍山，2002年商品房價格大多在2000元以下。福利分房的全麵叫停和各家銀行大力推廣房貸業務，促使了當時貸款購買商品房出現了一波高潮。當時房屋總價也多在10萬～30萬元，市民貸款額度大多都在20萬元以下，每個月還款也就在1000元左右。
山東、安徽的情況也都差不多，首批房貸一個月大家都是還1000塊錢左右。
經過10年時間，百姓收入提高的同時，房價也出現了大規模上漲的行情。當年的房產往往已經增值了幾倍甚至更多。對於這批房貸族可以說是做了隻賺不賠的“買賣”。
不隻是10年期的人到目前基本上將全部還完貸款，也有一部分當年辦理15～20年期限貸款的市民，也早就具備了還付能力，因為1000塊錢對於現在的人來說已經很少了，所以很多人紛紛提出提前還貸，應該說，這10年間，首批房貸基本畫上了一個完美的句號。
一銀行負責人提醒市民，在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產做一個抵押登記，而帶抵押登記標誌的房產證，限製了房產的交易和再抵押，而在還完貸款之後，房產持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序，等到購房者和銀行辦完結算手續之後，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權。
也有一部分購房者在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續，這樣的客戶還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續，然後才能到房管局辦理相關的產權手續。（來源：《大河報》）