聊聊新生意（三則）
聊生意
白領回鄉開民宿
房價趕上星級酒店
在黃金周全國的熱門景點幾乎都人滿為患，一些上海白領卻自駕前往周邊山水秀麗的民宿小住。據一些熱門民宿統計，雖然民宿每晚千元的房價飆升已經趕上星級酒店，但黃金周期間仍全部客滿。看準這樣的商機，一些曾在上海打拚的白領也辭職返鄉開起了民宿。
民宿主要客源：莫幹山民宿八成是上海客
某民宿管理者介紹，這裏80%的客人來自上海，其中不少還是回頭客。客人幾乎都是自己駕車而來，其中又以舉家出遊的居多。隨著自駕一族越來越多，民宿生意也跟著越來越好。一位民宿負責人介紹，平時的滿房率也有近5成。
民宿周邊環境：山水秀麗風景好
名為“西坡29”民宿的管理者曾先生告訴記者，民宿隻提供WIFI信號，沒有電視機，也沒有其他娛樂設施。民宿藏身於莫幹山竹林深處，群山環抱竹海滔滔，客人喜歡的就是這裏的寧靜和清新：一家人散散步或者在慵懶的下午看看書，享受清靜的慢生活。
開設民宿條件：農家小屋原生態
民宿大部分是農家小屋改建而成，也因此農家的老磚、原木悉數留存。如“西坡29”原本是主人自己度假用的，結果陰差陽錯做成了民宿。雖然一棟農家小樓往往隻有五六間房，但生意依然火爆。陳統奎創辦的“花梨之家”民宿去年黃金周也創下客滿的新紀錄，七八間通鋪和單間共住下20多位房客。
“我開的民宿不同於旅館和農家樂，主人會像朋友一樣熱情接待你，大家會一起下地幹活、上樹摘果、聊天做飯。”說起自己創辦民宿的理念，陳統奎提及2009年的旅行中台灣鄉村的特色民宿和生態旅遊讓他大開眼界，隻有具有個性和特色的民宿才最受年輕人熱捧。
個性民宿特色一：人情味
陳統奎說，民宿最大的特色就在於充滿“人情味”。據陳統奎介紹，在“花梨之家”吃飯的話要自己下地摘菜、然後自己動手烹煮。特別是在中秋節那天，來自大城市的兩個家庭和陳統奎一起下地鋤芋頭，然後燒了一桌芋頭菜，大家一起動手十分高興，人情味是民宿獨具特色的重要一點。
個性民宿特色二：溝通橋梁
民宿的另一大特色就是搭建了溝通外來旅遊者和當地人的橋梁，旅遊者可以根據時節體驗農事，夏天摘水果、拔草，冬天摘佛手瓜等。而有一技之長的旅遊者可以為當地的孩子或者老人提供幫助，比如教孩子英語、唱歌等。
華東師範大學旅遊學係教授樓嘉軍分析，隨著我國旅遊業的發展和成熟，旅遊消費將逐漸從“觀光”向“休閑”過渡。屆時，兼具秀美風景和文化內涵的民宿將迎來更大的發展機遇。
迷你瑜伽館，
特色經營闖出路
3萬—5萬元的裝修費，1萬元左右的門麵租金和維護資金，就能在寫字樓裏開一家瑜伽館，但是多數瑜伽會館隻是微利或者持平，要想在這個行業脫穎而出，特色經營很重要。23歲的瑜伽教練欣欣就開辟出了一條迷你瑜伽館的特色經營道路。
她教的動作在辦公室都能做
說起迷你瑜伽館，瑜伽教練欣欣說，開辦的初衷隻是單純的練瑜伽，開課一段時間之後不少學員反映：長期的伏案工作時間長了，會有肌肉僵硬，關節肌肉疼痛症狀。知道這點後，欣欣在備課時，就格外多花了一些心思，專門設計了針對白領的減壓和理療瑜伽，受到大批學員的歡迎。由於體式簡單，平時坐在辦公桌前，或者吃飯、走路、逛街時都能拿來練，這樣的與眾不同，博得了大批瑜伽初學者的青睞。
附加服務減少同質化競爭
欣欣的瑜伽館在寫字樓林立的中南商圈，因為寫字樓租金比街邊門麵便宜許多，但是一棟寫字樓難免會出現同質化競爭。於是欣欣開始通過附加服務留住學員，給學員更好的瑜伽體驗。結合瑜伽館的減壓和理療定位，欣欣從朋友店裏進了一些香料、茶葉和紅酒，免費提供給學員，並且提供免費無線網絡和各種書籍、雜誌，練完瑜伽，學員們坐在一起喝喝茶、品品酒、聞聞香，簡單的附加享受也為欣欣的迷你瑜伽館在同質化競爭中吸引了大量學員。