“花樓重輝”院搖 俗稱邊院、老院，為中過廳二進式四合院。中軸線由前向後依次為倒座、過廳、垂花門樓、堂屋。前院有東西花廳，後院為東西廂房，西廂房北山牆麵外側建耳房一座，堂屋西的崖壁上築有兩孔窯洞。寬大明亮、雕造華麗，是康百萬莊園過廳中的代表作。
“秀芝亭”院搖 是老院的一部分，亦稱“內院”，原為康家未成年子女所居。按清代中原民俗，長輩住正房，晚輩住廂房，閨女與兒童住內院，來客和男仆住外院。秀芝亭院內，沿中軸線由南向北依次為倒座五間、垂花門樓、上房窯。該院與花樓重輝院之間設有名曰“居貴敬”的過宅門，與之相對應的宅門名曰“行貴簡”。後院最北為上房，東、西有廂房和耳房。三孔窯洞築法基本一致，中、西兩窯皆為一棚二層，唯東窯為二棚三層，內設樓梯，俗稱“窯樓”。窯洞內均設置落地木罩，將窯內分為前後兩間，木罩由六扇組成，雕花精致。
“克慎厥猷”院搖 因清監察禦史劉毓楠題匾額“克慎厥猷”而得名。此院為兩進式四合院，前院有倒座，麵闊五間，東梢間辟為大門。迎壁關置有太湖石，東側有“行貴簡”門，西為月亮門，還有東西花廳。後院由垂花門樓與東、西廂房，耳房，上房“窯洞三孔”組成，院內壘有對花牆。該院植有葡萄樹、石榴樹，七八月間，串串羊奶葡萄掛滿枝頭，個個大紅袍石榴迎風搖曳，山石奇秀，庭院十分幽雅。尤其是東西花廳及垂花門樓中的石楹聯、磚雕、石雕、木雕等房飾，端莊華美，極盡工巧。該院是康百萬莊園中建造最精美的宅院之一。
“知所止”院搖 俗稱新院，係清同治年間建。該院為二進式四合院，前院有倒座、東月亮門和西花牆。此院不設東西花廳，以擴大場地。其中東梢間為大門，青磚鋪地，青石踏步五級，兩邊砌有上馬石，門枕石為一對圓雕獅子，左右相視。院門上飾吊掛楣子，雕刻大氣，含意豐富，彩繪貼金，是康百萬莊園中倒座建築的佼佼者。後院垂花門樓為元寶頂式，門額前書“知所止”院，後書“謙受益”。東西有兩廂房、兩耳房，上房為三孔窯洞，該院建築壯觀大方，窯壁門罩和廂房山花、博風、脊花及院“閱台”花牆的石雕、磚雕以及倒座上的木雕等，規整精致，莊重富麗。
“芝蘭茂”院搖 又稱“功德窯”院，該院前窄後寬，前院倒座位置原有青瓦房一座，但無大門，向東經前院花牆與四院共走一個大門。前後院以月亮門相隔，後院靠東僅築一座平房，北崖、西崖全部青磚壘砌，前院西崖建三孔磚券，門額均有雕刻不同紋飾的門罩（仿倒掛楣子）。一窯原為磨坊窯，五窯為功德窯；北崖下的六窯為醫診窯。這些窯洞均為青磚券砌、內置木棚，窯中部設落地罩（隔斷），窯後有木梯可通二層，二層有天窗；其中第五窯，不僅窯中的木隔斷雕刻精細，繁縟多變，而且前窯的兩壁上，鑲嵌著當時省內外社會名流的書法，亦稱“石屏窯”或“功德窯”，真、草、篆，各有千秋，邊框圖案，互不相同，是康百萬莊園中窯洞的代表作。