幾掛珠簾幾折屏，鳥啼花落滿幽庭。
兒家莫謂無材具，羞與凡葩鬥娉婷。
卻說耿朗自娶彩雲之後，康夫人移居在樓後正房，將家務交付耿朗，以圖養靜。於是雲屏讓夢卿，夢卿讓雲屏，三日不決。還是康夫人命雲屏管理，夢卿為副。又分定正房為會親公所，令雲屏住在正樓下。其東一所，令夢卿居住。愛娘又住在東一所之後，另一所內，西一所作耿朗習靜書齋。任香兒移居東廂，平彩雲住居西廂。西廂後有攬秀軒三間，穿廊一帶，看山小樓一座，北與西一所相通。西一所內有臥遊軒、目耕樓、蕉鹿庵、百花台、如斯亭諸勝，又與正樓的西配樓相通。東廂後有曉翠亭、午夢亭、晚香亭三座，花木繁多。由假山洞內穿過，便是東一所。東一所內，有九畹軒、九皋亭、九回廊諸景，西與正樓的東配樓相連。夢卿所居五間正房之穿廊後邊。萱花坪北小閣三間，便是愛娘住處。東有葡萄園一區，西又與康夫人所住正房前東廂相通。大約東西配樓，前後兩麵，俱是一樣門窗。從正樓看時，是東西配樓。若從東一所看，東配樓又是向東的正樓。從西一所看，兩配樓又是向西的正樓，故五房來往，俱不必從兩角門及正房內穿走矣。此真極曲折之妙也。正樓前梧桐兩株，幹霄蔽日，所謂百尺梧桐畫閣齊也。滿墀芍藥，醉雨迎風，所謂紅藥當階翻也。雲屏因夢卿有天子賜的匾額，仍將正樓讓給夢卿居住。夢卿道：“姐姐居長，妹妹如何僭得？男正位乎外，女正位乎內，如此行時，教宣、任、平三姐姐何以居我之後？此一不便也。其知者為姊妹之相和，其不知者，為姊妹之相紮。惟名與器，不可以假人，且以招小人之窺伺，此二不便也。”雲屏方才不讓。是時康夫人屋內有侍女十人，五個年大的，名采繁、采蘋、采藻、采芹、采綠，俱留在身邊服侍。五個年小的，名采癗、采菽、采葑，采蕭、采艾，分給五房。於是雲屏房內侍女五個，枝兒、葉兒、條兒、苗兒、采癗。夢卿房內亦是五個：春畹、春欄、春亭、春台、采菽。愛娘房內四個，喜兒、和兒、順兒、采葑。香兒房內三個：綠雲、紅雨、采蕭。彩雲房內亦是三個：汀煙、渚霞、采艾。一共二十五人。五房內又各委出一人，專以服侍耿朗。枝兒管衣服，春畹管飲食，喜兒管器用，綠雲管玩好，汀煙管書史，五房內又各有家人媳婦輪流上宿，議定風媽媽、索媽媽專管每日早晚開關重門以內各院門戶，康爵之妻鼎兒，邱頤之妻養氏，專充裏邊廚娘。井渫之母江氏，習坎之母海氏，專司裏邊茶水。寡婦姬氏、木醜氏等二十人，專備灑掃。甄氏、憲氏等四十人，專作女工。眾允之媳洗氏，需有孚之媳越氏，專候各處使命。其餘婦女俱各有執事。重門是老仆嚴謹、周詳管看，二廳是小童金鶯、玉燕、白鹿、青猿管看，就住在重門外東西廂廊內。大廳是小廝賀平、賀安、賀吉、賀慶管看，儀門是老仆周宣管看，就住居陪廳旁小屋內。立定管家二名：眾允、需有孚。管出入賬目二名：眾生、舒用。管收放糧米二名：高稟、萬箱。管辦庖廚四名：由頤、甘臨、於磐、包有魚。管辦茶水二名：習坎、井渫。管辦酒果二名：康爵、黃流。管辦布帛四名：巴川、吳茂、白越、黃潤。管看大門四名：高荶、高閎、卜吉、卜臧。管看二門二名：夏屋、楚宮。
預備日用轎馬二名：朱巾賁、金籶。輪流夜間督巡四名：門柝、豫防、牆有茨、韓之廬。應答賓客四名：言有序、言有物、惟清、惟寅。按班親隨八名：安節、勞謙、升階、馬壯、朱？、朱繡、童蒙、童觀。管收租債二十名：於郊、於野、於陸、於陵、方實、方早、黃茂、康年、百朋、南金、平施、甘棠、隨有求，隨有獲、益十朋、賈三倍、方至川、江之永、富方穀、馮市義。其餘男仆，俱備雜差。儀門前東廂廊第一間，管家著落。西廂廊第一間，管賬目坐落。其餘俱各分坐處。自此耿家，法度一新，諸事就緒，內外肅然。此雖雲屏調度，而夢卿之力居多。夢卿所住東一所之南，一帶假山，山洞中有小門兩扇，可以開閉。
山前翠竹千竿，遮住洞門。竹林北曲曲折折的魚池，水內一亭，便是九皋亭。亭西花廳三間，香蘭四繞，便是九畹軒。軒北回廊一座，來回九折，足以迷人，便是九回廊。