農村閑置房，投資不大賺錢不少
致富創業
作者：王德龍
三大投資理由
首先，投資少。因農村閑置房受土地價格以及建造時成本限製，出租價格均不高。國內除北京、上海兩地以外，每年出租價約2000元/100平方米-8000元/100平方米。
其次，閑置房數量龐大。據2010年全國兩會期間相關部門統計，2009年國內農村閑置房總麵積約78億平方米，該數字是2009年城鎮新建住宅麵積40%。
第三，政策支持。農村龐大的閑置房資源是一種浪費，尤其在國家鼓勵新農村經濟建設大前提下，因此國內很多省市都出台了鼓勵投資農村閑置房的政策法規（可參考各省市關於新農村建設的相關政策）。較為活躍的地方有重慶、四川、湖北、湖南、江蘇等地。
利潤高
據不完全統計，業內近五成的生意人第一年平均投資回報率約為100%。1.重慶地區，閑置房普遍應用於鄉村酒店，初始最低投資額約20萬元，當地近六成投資者的第一年回報率約100%-150%。2.東北地區，閑置房普遍應用於養殖場，初始最低投資約15萬元，當地近五成投資者的第一年回報率約80%。3.武漢地區，閑置房普遍應用於廠房以及各類服務機構，初始最低投資額約10萬元，當地近五成投資者的第一年回報率約120%。4.蘇州地區，閑置房普遍應用於臨時旅館，初始最低投資約20萬元，當地近六成投資者的第一年回報率約80%。
六種用途。農村酒店最誘人
目前農村閑置房共有六種用途，一是用於改造農村酒店；二是用於特種養殖；三是用於各類服務機構場所，如老年活動中心、幼兒園、商鋪等；四是用於城鎮外來人口臨時居住使用；五是用於企業充當廠房、辦公室使用；六是臨時的旅店，類似城鎮商務酒店。
目前就投入產出比角度講，最佳投資是農村酒店。但是其也存在—定的難度，即閑置房所在的鄉村必須具備豐富的旅遊資源。另外如何有效宣傳也是投資者賺錢的難度之一。
各地情況掃描
因地域差異，各地對於農村閑置房的用途也不盡相同。
北京——打造精品鄉村酒店
因河北省與北京在2011年底形成“燕趙一小時經濟圈”，屆時鄉村旅遊有望最大化開發，因此政府傾向於將農村閑置房應用於鄉村旅遊。
上海——打造鄉村版“夜上海”大量的農村閑置房的出現，讓不少生意人發現了新大陸。如今上海很多投資者都將農村閑置房改造成迪廳、酒吧、餐廳，頗有鄉村版“夜上海”的味道。而且加上鄉村的空氣質量比城市好，令這些場所頗受年輕人的追捧。
重慶、黑龍江——農村旅館受歡迎
從2010年“1號”文件出台後，重慶大力扶持新農村建設，加上重慶擁有豐富的旅遊資源，因此用農村閑置房改造的農村旅館頗受人們的歡迎。黑龍江區的農村旅館受歡迎，是因國內喜劇明星趙本山打造的電視劇《鄉村愛情》在國內引起轟動造成的。
南京、蘇州——臨時旅館更吃香
南京、蘇州兩地曆來具有豐富的旅遊資源，因此以臨時旅館“身份”出現的農村閑置房因價格便宜，頗為吃香，尤其對於歐美地區的自助遊客。
杭州——為拆遷人服務機會多
2010-2012年杭州市要重點改造老城區，因此價格便宜的農村版公寓對於拆遷戶頗具吸引力。據不完全統計，目前當地共有為拆遷服務的農村版公寓約50處，出租率達到80%。
河北、天津——特種養殖基地
如今農村人到城裏打工，城裏人到農村創業是一種潮流。而城裏人多半選擇的創業項目是特種養殖，因此租金不高的農村閑置房成為了他們的首選。
廣州、深圳——“蝸居”引發商機
作為外來務工者最多的兩個城市，高額的房價讓大多數外來者隻好花著高額租金，過著“蝸居”生活。因此農村閑置房改造的公寓出現讓這些“蝸居”者大大降低了生活成本，頗受歡迎。