海河之畔的房產大佬
2003年，趙晉以外商的身份空降天津，由此開啟了其隱形帝國在北方的基業。這一年的3月4日，一家注冊地在英屬維爾京群島的離岸公司——百瑞德置業有限公司出資200萬美元，在天津和平區南京路129號的世貿廣場注冊成立了天津泰瑞房地產開發有限公司（以下簡稱天津泰瑞地產）。趙晉作為百瑞德置業的代表，擔任天津泰瑞地產總經理和法定代表人。
2003年10月16日，天津市舉行第一次土地拍賣活動。天津泰瑞地產重拳出擊，以當時的天價拍得南京路上的黃家花園地塊，一舉成為“標王”。
在趙晉登陸天津的早期，天津泰瑞地產和天津星際地產為其急先鋒，四麵出擊，立下汗馬功勞。此後，泰瑞、星際兩大公司逐漸淡出江湖，天津高盛房地產開發有限公司（以下簡稱天津高盛地產）浮出水麵，成為趙晉在天津的母公司。三家公司相繼開發了誠基經貿中心、君臨天下、卓越淺水灣等樓盤。天津高盛地產2014年躋身中國房地產百強。
多年後，一位深受趙晉之苦的業主還在感慨，趙晉很了不起，他從30歲來到天津，十年裏資產高速增長，創造了地產史上一個奇跡。
趙晉的開發區域，多在城市核心區域及衛星城區中心位置，無一不是黃金地帶。拿到地後，趙晉就開始在容積率上做文章。做房產的人都知道，建築和配套成本，在房價中是固定的。要賺錢，容積率是第一位。而更改容積率是很難的。趙晉的本事就在於，其他人做不到的更改容積率，他能做到。
趙晉在房產江湖中，以桀驁不馴著稱。知情者稱，這種習性趙晉在南京時代就已養成。南京恒基中心公寓是趙晉試水高檔樓盤的處女作。趙晉後來縱橫津門諸地，謀取高額利潤的係列技術，也正是通過該樓盤開始操練。
恒基中心容積率本來是2.2，實際為7.1；在誠基中心，趙晉采取了加層等方式；在君臨天下，他設計出了夾層，把40層的樓實際蓋成了51層，並讓房本上的麵積低於實際麵積，以掩蓋其容積率嚴重超標現象。
在卓越淺水灣項目上，趙晉借“裝飾性陽台”，即花127萬元買的房子，按兩層算麵積有120平方米，房本上卻隻有60平方米，後又變為40多平方米，10多平方米變成了贈送的裝飾性陽台，以此隱瞞房間實際套內麵積。
在開發小戶型上，趙晉有自己的設計公司，在麵積上也很講究，誠基中心三號樓的房子多為58平米，一、二號樓多為89平米。根據中國的房產政策，單套建築麵積在60平米左右的，為經濟適用房；90平米，為限價房的標準，國家在稅收、配套等方麵有政策扶持。
趙晉通過改變規劃、擴大容積率、擅自加高樓層和加蓋夾層、隱瞞實際房屋麵積等方式，偷逃巨額土地出讓金、市政配套費、土地增值稅等稅費，具體數字可能遠超想象。盡管醒悟後的業主一再向天津市建委、房管、規劃等部門舉報，相關問題始終沒有得到重視和糾正。
金碧輝煌的火藥桶
在南京原始積累、天津大展宏圖之後，2006年，趙晉殺奔濟南。趙晉是以地王的姿態進軍濟南的。2006年6月，趙晉控製的南京永亨房地產開發有限公司（以下簡稱南京永亨地產），以6.9億元拍下濟南和平路地塊，時為濟南地王。
2006年7月，南京永亨地產在濟南注冊成立山東誠基房地產開發有限公司（以下簡稱山東誠基地產），趙晉擔任執行董事，拉開了趙晉進軍濟南的序幕。
在向天津推廣了“裝飾性陽台”後，趙晉親手畫圖設計了濟南和平路的誠基中心挑高複式房型，這是一種底層為幾十平方米，層高5.2米的房子，樓層中間可加上一道隔板，使之成為上下兩層，號稱“花一層的錢買兩層的房”。這種房型變相提高了容積率，使用麵積增加了一倍，開發商借此獲取高額利潤。
但這種房子隱患不小，開發商若按照上下兩層計算麵積並收取房款，在產權登記時僅能登記底層麵積，這樣會導致業主的房屋麵積縮水一半，也容易使業主在二次轉讓房屋時產生糾紛。另外，改兩層破壞了房屋的結構，突破了房屋的承載能力，存在安全隱患。