差不多在等了半年自住房項目審核、搖號的時間後，呂先生突然決定改買二手房，放棄自住房。問其原因，他說細算了一下，買自住房不值得。可是很多人卻覺得這樣的價位是值得的呢，這到底是怎麼計算的呢？我們也來好好衡量衡量自住房的價值吧。
首先來看自住房的性質，絕大部分的自住房都是期房，也就是說即便從網上申購到搖號到選房的這個過程拋開不算，從可以選房購買開始，到交房到裝修入住至少得等一兩年的時間，再加上搖號時間，最起碼得三年以上。如果運氣不佳，搖號總也搖不上，恐怕等待的時間會無限延長。而對於那些自己沒房子，一直在租房子的人來說，這期間的租房成本也是很高的。與之相對應的二手房則是快捷方便又省事，即使多花一些錢，呂先生認為也是值得的，因為很多時候，時間的成本是無價的。
就在呂先生經過了一番了解調查並決定購買二手房的時候，新聞上曝出一個叫作保利首開麗灣嘉園的自住房項目，在經過了兩輪搖號選房後，由於棄權的人數太多，還可以再給落選家庭選房的機會，這就相當於“天上掉下來的餡餅”。本來沒搖上，結果照樣可以選房，按理說這是一件好事，但是好多人卻不這麼認為。他們覺得既然有那麼多已經搖上的家庭都放棄，都不想要，那說明這房子在某種程度上是有問題的。這次的大範圍棄號並非因為地理位置偏。這次的地段還不錯，但有問題的是這次房子的戶型，不僅被人們形容為“奇葩戶型”，甚至還被說成是“腦殘戶型”。無論是多麼著急想要買房子住的人，也不願意一輩子都住在一個讓自己難受的屋子裏。畢竟房子的本質是家，家最大最大的價值所在就是讓自己舒服，不別扭，不難受，願意回。
補充說明一點，並不是所有的自住房都是期房，也有一小部分是商品房轉成了自住房，可是這部分房子基本上都是賣不掉的尾房。在開發商實在“處理”不掉的時候，忍痛變成了自住房，這也就意味著這種“商改自”的房子依然是被人挑揀剩下的，這讓很多人接受起來是很困難的。
自住房，我等你到底
2015年3月30號，財政部、央行等五部委連發兩大房產新政，一是將二套房貸款的首付降低到四成，二是將二手房交易的營業稅從之前的滿5年免征，改為滿兩年免征。這個政策雖然沒直接影響到自住房的項目，但因其跟房子有關，尤其是跟二手房有關，也還是引起了人們對於自住房跟非自住房之間的較量
通過在網絡上一個QQ群裏的小調查發現，此次政策出台之後，有2%的人會認為市場上的二手房勢必會增多，自己會考慮改由自住房去買二手房，然後在自己搬家入住的時候看著那些還在排隊等著搖號碰運氣的朋友們，允許自己內心小小地嘚瑟一下。更多的人，將近一半的朋友會覺得在這樣的政策下，房子會繼續升溫升值，那麼自己去買自住房就更加值得期待了。於是，他們都決定將自住房堅持到底，一年搖不上搖兩年，兩年搖不上搖三年，功夫總不負堅持者的，重點是他們覺得時間的成本已經沒有房子的價值大了，所以更要等。
無論怎樣，自住房跟任何事物一樣，都是既有好的一麵，又會有其不是太好的“缺陷”。這是自然界中所有事物都具備的自然現象。沒有必要把它當成“救命稻草”，也沒有必要覺得失望就否定它有多不好。關鍵在於你是用什麼樣的一個態度去看待它。自住房始終就是一個房子，它會一直在那裏，不離不去，或者說，它在等你來，又或者看你離去。
（編輯·宋冰華）