然而，這一切都是建立在債務基礎上的，為了辦廠，程祖福先經湖廣總督府批準，於1908年2月、8月、10月連續三次向湖北官銀號共借銀十三萬兩；再以公司股票及自己在上海的房產作抵押，向吉林官銀號借款六十八萬兩；繼以湖北水泥廠的機器、廠房、土地為擔保品，於1910、1911年兩次向日本三菱公司借得72萬日元。以上借款共計一百五十萬兩。加上程祖福籌集的四十二萬兩，到1911年公司投入的資金已近二百萬兩，其中借款占四分之三以上。在湖北廠建成的頭兩年，公司尚能支付債款利息。
按照程祖福的設想，再過個幾年，公司的債務就有望壓縮到資本的一半以下。
但是辛亥革命的爆發讓程祖福的夢想破滅了，當時因為武漢周邊戰事激烈，加之時局動蕩引發的市麵蕭條。在此情況下，湖北水泥廠無法正常生產經營。至1912年，因“金融停澀，廠業陷危，貨即滯銷，成本加重”，公司明虧暗損已逾40萬元，已無力償還債款本息。
這個時候，廠子引來了日本三菱公司和新任財政部總長周學熙名下的啟新洋灰公司的興趣。
程祖福不甘心將自己辛苦開創的基業拱手讓人，想來想去，他決定去找已經聞名天下的漢口“西葉”葉祖文幫忙。因為劉鴻生的關係，葉祖文已經在商業圈子裏落下了一個急公好義的美名。
葉祖文目前的心思都花在航運公司的籌備上了，對於在武漢三鎮小有名氣的程祖福的突然來訪自然是有些訝然。到是長子葉國軒比較留心商界的信息，對程祖福的近況十分清楚，大致也猜到了對方的來意。
葉祖文聽了長子的分析，依然決定見這位實業家，雖然沒有當場答複，卻同意考慮考慮，然後就帶著長子來靖州了。
“文正啊，你有所不知，程公到是個實在人，隻是日本三菱株式會社已經在湖北省政府掛了號，說是要查封該廠，你看看這事該怎麼辦？”
水泥廠，那可是個好東西，王振宇聽完就動心了。
其實水泥的製造不難，原料主要是石灰岩和沙子。這兩樣東西，來自後世的王振宇知道靖州就有，而且儲備充足的很，自己後世有個遠方親戚在靖州就辦了個水泥廠，大賺了一筆。
王振宇頓時來了興趣，隻是略微想了一下後道：“葉公啊，這廠子好是好，可是負債太多。您剛才說多少來著，對了一百五十萬，據我所知，這筆款子都夠咱們辦個規模更大的新水泥廠了。”
葉祖文點點頭然後說：“話是沒錯，但是文正啊，這熟練的工人和技師可不是花錢就能買來的，那是需要時間培養的。”
王振宇笑了笑：“葉公，這有何難啊！咱們和程公好好聯絡一下，玩一出金蟬脫殼不就結了。”
坐在身邊一言不發的葉國軒微微愣了一下，卻見父親露出了欣賞的表情：“文正啊，你啊，沒做生意確實是可惜了，這樣，我今晚就去一封信，請程公過來麵談如何？”、
王振宇握住葉祖文的手道：“葉公，不是請來麵談，而是請他來看看這邊的資源情況，在這裏大家合資辦廠，無論如何百分之五十的股份是要給的，隻要他能把工人和技師弄來，我願意出錢引進一批新的設備。。。”
葉祖文看著胸有成竹的王振宇道：“文正大氣魄啊，吾不能及也”。
說完這句話，葉祖文突然一拍扶手道：“對了，看我這記性，我這裏還有一封洪江朱先生讓我代轉的信，國軒，起出來，交給文正看看。”
葉國軒躬身領命而去，留下一頭霧水的王振宇，洪江朱先生？給自己的信？
王振宇從葉國軒手裏接過信，並沒有急著打開，而是仔細看了眼信封。
這時宋浩民端著一壺茶水過來，給大家一一續上，葉祖文有些悠然的輕呷了一口，然後斜靠著椅子搓起了手，沒有說話。
王振宇一邊拆封一邊問道：“可是那位子孫強過我，要錢做什麼，子孫不如我，要錢做什麼的朱誌大朱老前輩。”
葉祖文輕輕點點：“正是此人，在長江這條水道上，這可是個無人不知無人不曉的老前輩了。”
王振宇也認同道：“我第一次聽陳會長提及此人時也是佩服不已，驚奇莫名啊。嗯，對了，葉翁，這個洪江商幫可有什麼曆史？”
葉祖文可是走南闖北多年，洪江的故事自然也是知道一些的，未來女婿肯問，他自然也樂得一說。
結果這一說，王振宇連看信都忘記了。