正文 第30章 孫廣信(2 / 3)

在我印象中,中海油批複最早的廣東LNG項目接收站,去年年底才正式進入建設階段,而中海油的有關專家曾經說,儲罐施工周期就需36~38個月。因此,就算管網、電廠施工都能同步進行,廣東LNG最早接收時間也應在2008年。其他LNG項目或者拿到了部分批複、或者還在上報階段、或者還在醞釀之中。因此中海油最早的上岸時間也應在2010年以後。這就給廣彙LNG留下了巨大的時間和地域上的機遇。

我們的二期項目主要麵對河西走廊、中部地區的中小城市,其中市場分布主要集中在出租車、公交車。目前我們LNG項目一期購銷合同與每日150萬方產量的銷售合同已全部簽訂完畢,想與我們簽訂供氣合同和意向、協議的已達日處理600萬方以上,這個需求量超過了我們一、二期的合計產能。我們的競爭優勢首先是靈活,可以補充西氣東輸管網到不了的中小城市;其次價格與其他公司相比比較便宜,因為我們的投資成本比其他公司低。

我是相信先做事,後做人的,再說事在人為呀。你說到壟斷大概主要指石油,也就是我們的LNG項目。其實有個背景很多人不了解,我們和中石化關於土哈油田簽的是15年的供氣協議,這個氣不是純天然氣,而是需要分離處理的伴生氣,原來利用率30%都不到,都白白浪費了,現在我們要把利用率提高到90%。我們國家發展這麼快,穩定的一次性能源戰略地位非常重要,原來烏魯木齊老百姓用一立方氣要1.34元,我們這個項目實施以後會降到1.2元以下,對老百姓也實惠。我要賺錢沒錯,可如果這個項目不是於國於民有利,是個金山我也懶得挖。

論經營

要說背景,我還真是有,但不是什麼見不得人的背景,我當年就是做石油貿易起家的,而且又在新疆這個地方,所以一直盯著這個行業。在房地產最火爆的時候,很多人對石油不敢想也懶得想的時候,我就開始準備了。別人以為是癡人說夢,但我相信政府逐步退出競爭性行業作為一個明確的態度是嚴肅的。這個項目我們光論證就不止兩年,專業機構的研究報告有800多萬字,等水到渠成別人回過神來,就算他錢再多,早就比我們慢了幾拍。我就是笨鳥先飛,老話說的,機會屬於有準備的人。

有人說要渾水才能養魚,我不同意這種觀點,但我相信在這個問題上,沒有簡單的答案,在不同的時機答案可能都不一樣,正確與錯誤之間的界限有時很模糊。這也可能就是有人說,在中國做事更需要藝術的原因。

在政策方麵我們用的是和所有企業一樣的政策,如果硬要說有什麼優勢,可能就是我們的重大項目,政府會批得快一點,甚至市長來我們企業現場辦公,這都是對我們的支持。如果硬要比,可能確實有一些不公平。但我想,我們僅去年就上繳利稅2.6879億元,在全疆也是名列前茅的。政府對我們在依法辦事的框架下,格外重視一點,我想也不能算錯吧?

我們的空置率非常低。在建工程和竣工工程全部的空置率,今年7月份是18.85%,8月份隻有17%,這部分也是小高層住宅,屬於中、高檔住宅。在我們建設的800多萬平方米當中85%以上都是普通老百姓住宅,隻有少量寫字樓和高檔住宅。現在到一個小區去,最多隻能找到兩三套空置房。實事求是地講,廣彙的房地產是十分健康的,我覺得用這個詞一點也不過分。

廣彙房地產過去在整個烏魯木齊占了60%以上的份額,最高的時候達70%多。在2003年末至2004年初我們做了一些調整,預計經過兩三年把這個比重降到50%以下,控製在30%到50%之間。我們也會逐漸從住宅轉向商業地產。

其實最主要的也和新疆這個地方有關,別看地方大,市場容量有限,不像北京上海,連蘇州溫州都遠遠比不了,那是一塊大蛋糕,一個人吃不下,所以可以彬彬有禮地謙讓,大家都能吃飽。你也看了烏魯木齊的消費水平,一個領域的市場誰不一口吞下一大塊兒,誰就無法發展。說我占據了烏魯木齊商品房市場的百分之六七十份額是沒有問題的,而且我還在發展。現在我進入物流行業,可以說不進則已,一進整個烏魯木齊物流產業的格局就要重新劃分。對一些同行,沒有威脅那是不可能的,他們肯定要對我有意見,可以說競爭非常殘酷。但這個項目是我們規劃了兩三年的,廣彙的實力也在那裏放著,難道讓我們放棄?或者有意做得差一些?那是不可能的!我首先要對企業2萬多人過好日子負責。

論管理

民營企業的機製,就體現在靈活性上。在企業做大的時候,靈活性的喪失,更多的是指在經營決策上。在選人方麵,這種機製的靈活性依然是存在的。如果這個人是個人才,在某方麵很有特點,就可以任用,沒什麼太複雜的程序。

合適就是人才。廣彙在新疆,而新疆在全國又是一個欠發達的地區,我出去以後發現,了解廣彙的人畢竟還是少數。在這樣的情況下,如果從外地請來一個很職業的經理人,他在發達地區已經形成了一種習慣性的模式,到新疆來需要有個適應的過程,而這個過程在搞企業當中是否允許?我們是以廣彙自身培養幹部作為主渠道,次渠道是外來引進。

各個企業發展的特色,體現在引進人才方麵。目前廣彙的人才戰略是適應於廣彙的,它可能不具備廣泛意義。

現在在我們的高層決策機構當中轉業軍人的比例最多,占到15%~20%,80%來自於大中型國有企業,黨政機關的專業人士。有一些廳局級領導加盟了廣彙。

另一方麵,今天的廣彙也在逐步靠攏完全符合市場經濟要求的企業製度。其中最重要的一條就是有效的激勵機製和約束機製,這是吸引人才的很具有感染力和吸引力的法寶。

我們的收入是分為三部分的。應該說廣彙的工資在新疆這個區域當中算最高的之一。單純的工資收入隻是一部分,更多的一部分體現在公司改製中產生的股份。在最近的改製中,我們有54名員工,已經分到了實實存在的股份,而不是什麼期權,而且是以法律的形式確定了下來。這54個人個個都是百萬以上的富翁,一半以上的人上千萬,有15人是上億的富翁。這種分配的方式應當說也是一種收入的來源。當然還有我們年終的貢獻獎。

論境界

這些年來可以說我很少半夜3點以前休息過,更沒有睡過一個中午覺,一直是拚了命在辦企業,聽見有些人這樣評價自己,有時候真是很難過。一句老話說:光聽喇喇蛄叫喚就別種地了。