正文 第15章 選擇適合自己的投資:像投資自己那樣去理財(4)(2 / 3)

改變你的消費習慣,要有預算的觀念,如趁著百貨公司的周年慶典買東西,原本是很合算的,但是,趁著打折的時候買東西,是要用較少的金錢買到想要的東西,而不是因為打折期的閑逛而產生更多預算外的花費。沒有預算的觀念,雖然每天都可以買到很多意外的戰利品,但是,每個月你收到賬單時,在支出方麵,也可能會產生令你意想不到的天文數字!

其實,購物是一件讓人心曠神怡的事情,聰明的女性朋友可以運用聰明的省錢購物絕招,讓自己在買東西時精省“小錢”,然後讓“小錢”去滾“大錢”,才不會到最後望著滿屋子買回來的戰利品及賬單,搖頭感歎自己是個敗家子!

追查你每一分錢的來龍去脈

追查每一分錢的來龍去脈,最好的方法就是做好存折管理,因為現在大部分人都把錢存在銀行,存折上會記載你在銀行所有資金進出的記錄。聰明的女性每個星期至少刷一次存折,或在網上銀行查看金錢進出的往來狀況,隻要5分鍾的時間,你就能了解每一分錢的來往狀況,進而提醒自己要開源節流。

養成記賬的習慣,拒做“Buy”金女

聰明的女性會時時刻刻盯緊自己的收支狀況,身邊會有一個小賬本,把每天的消費支出都記下來,然後每個月進行比較總結,看看哪些錢該花,哪些錢不該花。然後在下個月消費時就會注意,從而節省開支。收集發票也是一種簡單的記賬方法,因為收入多半是由公司直接存入戶頭,支出較為複雜。將發票按日期收納好,不但可以兌獎,還可以從中分析出自己在衣食住行上的花費,拒做“Buy”金女,更可以讓自己成為小富婆。

有人說,美麗的女人懂得投資外在,聰明的女人懂得投資內在!做個內外兼顧的美麗女子,做好預算,把錢花在刀刃上,就是最基本的理財功課。充實自我的理財觀念,才能讓每一分財富,都能在你生命中發揮恰到好處的作用。

單身未婚的你是租房或是購房

前幾年,如果有人問你租房合算還是買房合算時,你以及大多數人的回答可能都是:有錢,當然是買房合算。“租房子就像為別人打工,而貸款買房則是為自己打工。”誰都想擁有真正屬於自己的一個避風港,一個溫馨的小窩,在他們看來,“租的房子不是自己的家”。在房地產交易會上,很多年輕人都有類似的想法,看房的人中年輕人也占有很大的比重。

但現在,估計你的想法可能也不會變,隻是現實逼迫你慢慢來計算一切,認為租房合算的人也就逐漸多了起來。甚至有人把自己唯一的住房賣了去租房子;一些本來打算買房結婚的年輕人,也重新考慮起租房結婚的可能性。有些人也表示目前更樂意租房子,認為“買房的話,隻能是為銀行和房地產商打工,天天擔心有特殊事情花費,月月都為月供發愁,整個人都被金錢和房子奴役住,這種生活真的很累,精神壓力也太大了。”

那麼,哪些人適合租房,哪些人又又適合買房?租房或買房,到底孰虧孰贏?哪個更合算。有些經濟學家算過一筆經濟賬,還銀行20年的借貸利息,相當於甚至高於租20年房的租金費用。比如以現在的房價,在北京一般的位置買一套100萬元左右的房子,首付款要30萬元,組合貸款70萬元20年期,每月要支付的利息就要3000多元,而同類房子月租金也就2000多元。如果再算上裝修和首付款的利息,每年節省的資金可能就有上萬元。這樣有些人就考慮了,“如果將沒有支出的首付款和裝修費用投資到收益更高的地方,會不會更加合算呢?通過國家的調控政策,說不定房價真的會下降呢?我應該用這筆錢更好的發展自己的事業。”另外就是一些需要大量貸款才能購房的年輕人,對他們來說,大量的貸款會抑製他們的發展空間,選擇租房可能更合算。

而對於有父母資助,資金寬裕的部分年輕人,似乎購買自有住房比較合算。從長期來看,在一個比較成熟穩定的房地產市場,投資房產的回報率應該圍繞著貸款利率上下波動的。如果不是在合理範圍內,市場上可供出租的房源和有需求的租房量就會反複調整,使市場保持合理的狀態。在一些房地產價格保持穩定的發達國家,住房的自有率基本保持在60%、70%這樣的水平。而在房地產市場逐漸趨於理性的大背景下,房租支出一般不會低於存款利息,租房的和買房的都不會吃大虧或者占大便宜。租還是買,取決於生活方式。當然,對於租房買房哪個合算,還要全麵考慮生活、工作、將來或現在子女培養、教育等方麵的需要。工作、生活不穩定時,租房可作為更多年輕人的選擇。

小劉,36歲,未婚,現在她已在外企工作了15年,99年派到北京,負責華東、華北的管道開拓,業績斐然,春風得意。她每個月一半時間都在出差,有兩個星期留在北京辦公室,住在公司安排的公寓,隻她一個人住,有阿姨隔天來幫著打掃及煮飯,生活愜意。她喜歡購物,整個公寓滿地都是搜獵來的裝飾品。