（五）房地產市場信貸資金規模將增大
近年來，繁榮的房地產市場為中國經濟的發展作出了巨大的貢獻。首先，房地產行業產業關聯度高，房地產市場的發展不僅推進了城市化進程，增加了就業，而且促進了建材、建築、化工、冶金、紡織、機械、輕工等50多個行業的發展。其次，我國是一個高儲蓄低消費的國家，房地產吸收儲蓄資金將其轉化為消費和投資，這有利於改善我國消費不足的局麵。房地產行業是經濟增長的重要動力，在當前的國際金融危機背景下其作用更應充分利用。房地產行業的發展受到多種因素的影響，其行業信貸資金供應量是一個重要的方麵。與所有的商品一樣，房地產市場信貸資金的規模受信貸資金供應量和需求量的影響。
從資金供應量上來看，2009年以來我國實行積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策，銀行體係流動性充裕，預計2010年央行仍會采取適度寬鬆的貨幣政策，信貸量會有適度的增長，信貸資金供給量充裕。另外，國家的4萬億元投資中，32%的資金與房地產直接相關，隨著4萬億元的陸續投放，房地產信貸資金供應量將上漲。
從資金需求量上來看，政府政策的扶持和金融機構的降息將增大房地產市場的需求量，從而提高對房地產市場的信貸資金需求。
在政府政策方麵，改善性住房取消了二套房貸限製，政策規定對已貸款購買一套住房但人均麵積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策；將現行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉讓的，免征營業稅；將個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額征收營業稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅；對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅；地方政府可製定鼓勵住房消費的收費減免政策。隨著經濟的回升，該政策的實施將增大居民的房屋需求量，促進信貸資金需求量的提升。
在金融機構方麵，自2008年10月27日起，金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%，同時，下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。2008年12月17日，央行和銀監會聯合推出了《廉租住房建設貸款管理辦法》，該辦法規定“廉租住房建設貸款利率應按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率下浮10%執行，新建廉租住房項目資本金不低於項目總投資20%的比例，改建廉租住房項目資本金不低於項目總投資30%的比例”。住房首付比例的下調和利率的下滑有利於提高居民的房屋消費能力，擴大廣大居民對信貸資金的需求量。
從中長期的供需狀況來看，預計房地產市場信貸資金的供求都將增大，2010年的房地產行業信貸投放量將增加。