反向操作的方法相對有些複雜，如果之前沒有進行專業的學習，可能無法靈活掌握它。但是如果操作得當，在履約價選擇良好的情況下，它的獲利是不可小視的，有時甚至能達到數十倍以上。
如果投資者能在期貨投資裏把握好這個戰役的規則，規劃好自己的策略，勝，亦未嚐不可！
房產，保值增值的最佳選擇
投資房產是一筆大額的交易，所以務必要慎重，雖然不一定是給自己住，但是為了自己的利益，也要細心挑選。
時代造就了房地產，而房地產也造就了財富神話。投資房產，既能讓財富保值，又能坐等升值，還可以用作抵押獲得更多的貸款，是個不錯的選擇。
但是房子也有好壞，別以為是個房子都能帶來收益，所以你一定要精心挑選，這樣才能真正實現投資房產的最終目的。
選擇房子，首先是要選城市，一般大家都會在自己居住的城市裏投資房產，因為城市裏的生活比較現代化，就業機會比較多，所以房子比較貴。這是整體上的選擇。具體來說，下麵這些房子比較容易升值：
1.社區設備比較完善，社區文化較好的房子。社區的設備齊全，則生活更加方便，也就比較吸引人。
2.周圍教育發達的房子。比如投資大學附近的房子。
3.商業區，住宅區。選房子不一定要選市中心，但要選擇商業區和住宅區，這樣購物比較方便。
4.質量較好的房屋。房屋的質量好就和一個人人品好一樣，可以成為提高價格的基礎。
5.物業服務較好的房子。物業服務對於房子來說很重要，無論你是要租給別人，還是轉賣給別人，好的物業絕對是個要價的籌碼。
這幾點僅供大家參考。在投資房產的時候，你需要多看幾處房子，多挑多選，積累這方麵的經驗，也就逐漸會練出自己的眼光和標準了。
投資房產，也有些小技巧：
1.投資二手房
因為二手房一般價格便宜，且位置好，交通便利，設施齊全，比較適合投資。因此，你可以直接將其出租，收取租金或者將其翻新後再以較高的錢出租，出售。方法比較靈活，全看你的個人需要。不過，在挑選二手房的時候，你一定要睜大眼睛，看清每一個角落，問清楚每個問題，以免上當受騙，損失錢財。
2.投資小商鋪
小商鋪的投入少，但利潤不小。有的商家就看準了這種商機，以小型商鋪的優勢來對抗大超市，如街景奶茶，迷你站等，都是成功的例子。它們占地小，費用少，但是卻不乏顧客。因此，對於小商鋪來說，位置和商品十分重要。第一，所處的位置要人流量大，也就是客流大，否則不利於經營。第二，商品要具有特色。要與眾不同才能吸引顧客，才能有好的收益。
3.以租養房
一般情況是，自己有套房，然後出租出去，再買一套更好的新房，拿舊房的租金來還新房的房貸。如同前麵提到過的小冰的例子，這樣既輕鬆，又能住新房，還不怕因為財務上出現問題而還不起房貸。
4.投資尾房
尾房的投資價值相對比較劃算，由於基本上是新房，所以無論是出租還是出售都會有較好的收益。投資者如果肯耐下心來開發尾房這個領域，也是很不錯的項目。
房地產投資也是一個長線投資，但並不是說時間的因素顯得不重要。恰恰相反，即使有了其他好因素的支持，但如果錯誤地判斷了買賣時機，對房地產投資來說，仍然會造成極大損失。因為房地產和股票不同，任何一間房地產的買賣對一個投資者來說，隻有一次的獲利機會，我們很少看到有投資人把一個房地產多次買進賣出。在必要的情況下，房地產市場出現可以投機的可能時，當然要抓緊，不要錯過獲利的機會。