幾年前溫州炒房團在大江南北屢屢出擊且屢戰屢勝，讓很多城市的市民對他們是又恨又怕，其實溫州人不僅是炒住宅就連爛尾樓他們也不放過，爛尾樓也能掙錢，而亦能掙大錢，這就是溫州人的精明之處。溫州人炒房是八仙過海，各顯神通，但每人必有法寶就是精明。讓我們看看四個溫州人精明的炒房經曆。麵四個溫州人的炒房經曆就知道溫州人精明的商業眼光了。
葉女士：買房要買貴的。葉女士目前在上海已經買下了5套房子，總共花了480萬元。她說：“我的經濟高速發展中，上海是全國的金融中心，現在更有全國經濟看上海之說，這為上海的房子提供了良好的大環境大量的外地人、外國人會湧到上海，對住房的需求自然會越來越大，上海的房地產肯定要上漲，所以我願意把住宅投資做為首選。”
2002年5月，葉女士第一次參加購房團，以每平方米5450元的價格買進聯洋社區一套154平方米的住宅，總價近85萬元。2005年7月，這套住宅的價格漲到了每平方米7500元，葉女士就把這套房子賣了，淨賺20萬元。
葉女士在上海購房投資有的很清晰思路：買房是為了在房價上漲之後能夠轉手，房價漲個十幾萬元對工薪階層有影響，而對有錢人來說，這十幾萬就不算什麼，所以買房還是要買貴的，而且要交通便利，配套設施齊全，環境優美。這些針對富人設計開發的樓盤，由於品質高，不會輕易下跌，升值空間大且穩定。
張先生：挑樓要挑頂層。在傳統的購房觀念裏，頂層和一樓往往是雞肋，而張先生卻反其道而行之專挑頂層。這是為什麼呢？這裏蘊含著張先生獨特的商業眼光張先生說，地段好的高層住宅一般非常注意自己的外形設計，頂層往往會多出很多空間，這些不需要你花一分錢的設計可以讓你的房子別具一格。還有一些多層的房子，開發商推出頂層的用戶送空中花園，或者即便設計的房子不是平頂的，頂層閣樓的空間也很大，這樣算下來是能讓你大大地賺上一筆。
在北京的一次房產團購中，在每個樓盤都是20多層的高樓中，隻有張先生選了3套頂樓別人若選的是中間偏上的樓層。2005年10月交房後，隻見大樓尖頂高聳，全玻璃外牆，頂層客廳的頂高有一部分是6米的開闊空間。他當初買時頂層每平方米的價格比樓下的還要低200元，現在卻多賺了這麼多空間。張先生說這樣的結構風格，講究情調的外國人是最喜歡租住了，結果他的出租價格果然比下麵的樓層高出了2000多元。了解承租人的住房習慣，選擇具有針對性設計的住房，才能賺的比別人多，這正是張先生的精明之處。
吳先生：買房不如買商鋪。與別的溫州人炒住宅不同吳先生以投資商鋪為主，他認為市場旁邊的商鋪比較有投資價值。炒房團除了在經濟發達的城市炒，還在經濟相對落後的城市炒房，他說經濟相對落後的地方，居民對住宅的需求心態是：等一等，湊足了錢再買，他們不大能接受按揭貸款等方式。但商鋪就不一樣，一則商鋪有市場需求，二則商鋪出租可以賺錢。所以在成熟市場的旁邊，麵積在40～100平方米左右的商鋪，既容易出租，也便於脫手這就是市場觀念差異。吳先生正是看了這種差異才把商鋪作為投資對象，因此他購買了大量商鋪，結果正如他所料，承租者紛紛而來，吳先生賺了個盆滿缽滿。