四、公用機電設備監控係統
“XX都市花園”的目標是建成采用國際上20世紀90年代先進技術、符合開發商實情的現代化智能住宅小區，為此，應做到下列幾點：
確保小區設備及財產的安全，對可能發生的災害和突發事件有極強的防禦能力。
為小區的工作人員提供舒適、高效的工作環境，節省能源、辦公和管理費用。
經濟適用、功能可方便擴充，不盲目追求高標準、高要求，充分考慮開發商現狀，從智能化的角度實現今後小區與外界的通信、管理等的無縫連接。
基於上述考慮，我們選擇係統，它可滿足業主較高使用要求，並具有係統運行穩定可靠等優異特點。該係統在體現控製係統本身“集中管理、分散控製”特性的同時，強調使用者的操作權限管理、監測內容的直觀性、人機對話界麵的優化和加強工作站對係統和網絡的管理和控製。
控製器介紹多任務性
通過全動態窗口，操作員可以連續監視係統狀態，同時其他功能仍然繼續工作，這樣提高係統的可操作性和效率，是真正的多任務係統。
保密性
多級密碼限製對數據庫和其他機密信息的存取，采用六級密碼控製，以滿足超過50個指定用戶的不同需要。易管理性
可以針對不同作者的權限和工作性質，精確指定不同的操作者的不同權限內容。
兼容性
係統能完全向上兼容，無需特殊設備和工藝就能完成係統升級及擴充。本係統可同時輸出10個點的動態趨勢圖。
五、物業管理係統
（一）物業信息集成管理係統
智能住宅小區物業管理係統采用的物業管理集成平台通過通信接口方式從各個獨立的子係統獲得數據，擺脫以往物業管理公司各部門信息交流滯後、物業管理各子係統相互獨立、信息登錄手工操作的缺陷，加快了事務流程和提高全局事件的響應能力。
1.設計方案
小區物業信息集成管理係統涉及到居民小區管理、設施管理和物業公司內部管理三個方麵，它由中央物業管理集成平台和各子係統組成。
2.中央物業管理集成平台
智能小區物業信息集成管理係統是綜合性的物業管理係統，該係統基於計算機網絡，以綜合物業管理為目的，通過優化設計和綜合配置小區內的各功能子係統，實現小區內部各類功能子係統信息資源的共享和合理分配。
在智能化子係統具有開放式接口的前提下，通過建立與各子係統的通信網關，物業管理係統可以采集分散的、相互獨立的子係統數據，真正做到物業的自動化管理。例如：當物業管理係統收到排水泵的故障報警信號後，物業管理係統可以自動地派發工作單給相應的部門進行故障處理工作。
軟件提供較完備的權限設置體係，可以根據不同的需要來設置不同的權限。具有完善的數據備份及恢複體係。可隨時將數據備份輸出來進行保存，也可進行恢複數據。係統采用客戶機服務器模式，在不同的部門之間能實現信息共享。係統還提供開放的數據結構，使用戶自行擴展軟件功能。
（二）小區電子公告係統
在小區內安置電子公告係統，是體現小區先進服務的標誌。優秀的公告係統能為小區住戶提供一係列服務，向居民提供各種公告及公用信息，同時，也成為物業管理與住戶溝通的工具，為集會、演出活動等提供必要的演示器材。其主要用途為發布物業管理公告通知、提供公眾服務信息（如天氣預報八宣傳企業品牌形象、烘托歡快氣氛等等。
設備功能與性能
顯示屏在背景光較強的情況下仍具有滿意的視覺效果。
采取防水、散熱等措施，使產品可以在條件比較惡劣的戶外長期穩定運行。
係統配置圖文編輯軟件.顯示文字可選擇定格、換幅、移動等方式，可選擇字體大小和字形。
（三）小區卡“一卡通”係統
“一卡通”技術正廣泛應用於社會的各個領域，在智能住宅小區領域也不例外。該技術擴展了智能化係統集取的應用範圍，不但可以實現“一卡通”係統內部各分係統之間的信息交換、共享和統一管理，而且可以實現“一卡通”係統與建築物各子係統之間的信息交換，統一管理和聯動控製。“一卡通”技術增強了整個建築物的總體功能。在建築智能化工程中應用“一卡通”係統，目前已經覆蓋了人員身份識別、員工考勤、電子門禁、出入口控製、電梯控製、車輛進出管理、內部消費管理、人事檔案、圖書資料卡和保健卡管理、電話收費管理、會議電子簽到與表決及保安巡更管理等等。由此可見，一張小小卡片，已經滲透到了企業管理和物業管理的各個環節，使得各項管理工作更加高效、科學，為人們日常的工作和生活帶來便捷和安全。