正文 第十章 旅遊景區規劃與開發1(3 / 3)

景區遊客調查問卷

誠摯地歡迎您為××景區的發展提供信息和意見

親愛的朋友:

你好!我們這次調查的目的是為了了解您的需求,征集您的建議,以便今後更好地為您服務。

1、您到本景區的主要目的是:

A、觀光遊覽 B、呼吸新鮮空氣 C、公務/會議 D、度假/休閑 E、宗教/朝拜 F、寓教於樂 G、健身 H、其他:

2、您到本景區的方式是: A、自助旅遊 B、旅行社組團 C、單位組織出遊

3、您是乘什麼交通工具到本景區的?

A、徒步 B、自行車 C、電動車、摩托車 D、公交車 E、自駕 F、包車 G、其他

4、您是通過何種渠道知道本景區的?

A、旅遊小冊子B、廣播、電視C、朋友介紹 D、旅行社 E、網絡 F、報刊雜誌 G、其他

5、您到本景區的次數:A、1次 B、二次 C、三次 D、三次以上

6、您對本景區的評價是:(請在相應的欄打“√”)

評價很好較好一般較差很差

景區景觀

景區環境

景區管理

解說服務

景區住宿

景區餐飲

娛樂項目

外部交通

7、您的性別: A、男 B、女

8、您來自的縣、市(隻填縣、市名稱即可):

9、您的職業: A、政府工作人員 B、企事業管理人員 C、專業技術人員

D、教育工作者E、職員 F、工人 G、農民 H、軍人 I、學生 J、離退休人員 K、其他

10、您所處的年齡段:

A、14歲及以下 B、15-24歲 C、25-44歲 D、45-64歲 E、65歲及以上

11、您個人的月均收入:

A、5000元以上 B、4000-4999元 C、3000-3999元 D、2000-2999元

E、1000-1999元 F、500-999元 G、499元及以下

12、您接受的教育: A、小學以下 B、小學 C、初中 D、中專及高中 E、大專及以上

13、您在本景區停留的時間: A、兩小時左右 B、半天 C、一天 D、兩天 E、兩天以上

14、您本次同行人數: 人。

15、您本次旅遊的人均費用(包括交通等)約為:

A、50元以下B、50-100元C、100-200元D、200-300元E、300-400元F、400元以上

16、你對這趟旅遊的滿意度是:A、很滿意 B、滿意 C、一般 D、不滿意 E、很不滿意

17、您對本景區的寶貴建議:

(1)關於景區景點與環境: 。

(2)關於景區管理與解說服務(包括導遊): 。

(3)關於景區住宿、餐飲和娛樂項目: 。

(4)關於景區外部交通: 。

(5)其他建議: 。

感謝您的光臨,感謝您的幫助,我們將努力改善,祝您萬事如意

〖閱讀資料2〗

旅遊景區開發可行性分析報告(樣本)

紅河穀森林公園開發建設四嘴山景區工程可行性分析報告

根據紅河穀森林總體發展規劃要求,為使建設上檔次、上規模、上水平,本著以林養林,綜合利用,永續發展的建設開發原則,現就開發建設公園內四嘴山

風景區工程編製可行性分析報告,作為項目建設依據。

一、項目內容

名稱:紅河度假村賓館樓工程

項目負責人、法人代表:段朝選

項目地址:紅河穀森林公園紅河度假村

二、項目概況:

紅河穀森林公園地處秦嶺主峰太白山北麓紅河流域,住於眉縣境內,東臨太白國家森林公園,公園規劃麵積2314公頃,園內林木茂盛,森林覆蓋率達91.7%以上。

森林公園臨近秦嶺主峰,處動植物區係交彙地帶,具有南北過渡,東西兼有的生物多樣性特點,據調查統計有種子植物1500多種,苔蘚植物30O多種,野生動物260多種,森林昆蟲1400多種,其中屬國家保護植物有太白紅杉、連香樹、水青鬆、獨葉草等26種,珍貴野生動物有金絲猴、羚牛、雲豹、大鯢等十餘種。

紅河穀森林公園外部交通狀況良好,東距省會西安120公裏,鹹陽市105公裏,西距寶雞市80公裏,北距聞名世界的佛教名寺法門寺40公裏,距西寶雞南線310國道8公裏,距西寶一級公路15公裏,即將修建的西漢公路由公園門前經過。鐵路運輸有我國東西大動脈電氣化複線隴海鐵路西安至絳帳、常興站、寶雞至常興、絳帳站。航空港有鹹陽國際機場。

公園已在園內6.6公裏處,建成高檔次的多功能接待服務設施3000平方米,特色造型木屋20幢,裝飾修建各類景點30餘處,水、電、暖氣等基礎配套設施齊全。此處群山環抱,溪流環繞,氣候宜人,綠樹山花團簇緊擁,是理想的避暑旅遊、度假聖地。

三、項目建設的必要性和可行性

隨著國家旅遊業的迅速發展,走進大森林領略回歸大自然的原始純情已成為當代人生活的新時尚,五天工作製的實施,國家天然林保護實施,對大林業綜合治理、政策的傾斜,給生態旅遊業的發展又帶來難得的機遇,森林公園的發展已顯示出美好的前景和旺盛的生命力。公園發展雖然有了一定的規模,但是通過運營看,園內可供旅客遊樂的項目太少,遊客滯留公園的時間太短,為了提高公園的檔次,增加遊客入園消費項目,延長遊客滯留時間,把公園真正建成了以集遊、購、玩、住、行一條龍服務體係的旅遊避暑勝地,經組織專業人員多方考察論證,擬開發建設四嘴山

四嘴山腳下是已建成的各項服務設施齊全的紅河度假村,四嘴山景區的開發建設與度假村形成一個有機整體,可以大大延長遊客在此的逗留時間,符合公園總體規劃中以度假村為中心,向四周輻射發展的總體思路。同時國家加大中西部地區基礎設施投資規模和縣政府提出的“發展旅遊大會、經濟強縣"的戰略目標和

四、投資概算及資金來源

1、修建四嘴山索道工程全長1200米,總體投資1600萬元(含電力、通訊設施)。

2、修建四嘴山滑車道工程,位於索道上站至木屋群之間,全長1公裏,總投資800萬元。

3、在四嘴山主峰之間修築人行步道,全長500米,每米投資40元,總投資20萬元。

4、資金來源:以爭取國家投資為主,爭取一定數額的林業專項貸款,公園自籌為輔,同時采取獨資、合資、聯營、承包等多種形式吸引更多外界資金,以加快公園開發建設步伐。

五、效益分析

(一)收入

1、索道收入:工程建成後,按年接待15萬人次計,按60%的人乘坐索道計9萬人次,每人次50元計。

索道收入=9萬×50元/人次=450萬元。

2、滑車道收入:按入園人數15萬人的50%乘坐滑車道,以每人次40元計

滑車道收入=15萬人次×50%×40元/人次=300萬元

以上兩項收入總計300+450=750萬元。

(二)支出

1、人員工資24萬元(30人工作人員,每人年薪8000元計)

2、電費:30萬元

3、稅金:750萬×7.45%=55.88萬元

4、保險費20萬元

5、折舊費用:2000萬×6%=120萬元。

6、機組維修費總投資2%,計2000×2%=40萬元。

7、管理費用取總投資的1%,計20萬元。

8、其它不可預計費用取總投資的1%,計20萬元。以上支出合計329.88萬元。

六、投資回收期:

總收入:750萬元,總支出329.88萬元。

利潤:750-329.88=420.12萬元

計投資回收期=2420萬元/420.12萬元=5.8年

投資利潤率=420.12/2420=17.4%

資料來源:中國旅遊地產投資網 2007-10-30