王兆瑜一個勁地說:“好,天佑,這個主意好,回頭我跟她說。”
有時候,解決問題的辦法是逼出來的,要不是駱霞的逼問:範梅梅的問題還得拖一段時間。
這個問題解決以後我放心不少,因為即使駱霞或者是紀委的人在懷疑我和王兆瑜之間有什麼問題,他們也找不到什麼實質證據了。我跟王兆瑜平時沒有什麼經濟來往,甚至吃飯基本都是王兆瑜請客,現在即使是紀委找到了範梅梅跟她了解情況,範梅梅和盤托出,這也是我跟她個人的事情,跟王兆瑜之間隻能算是認識,或者說王兆瑜最多算個知情者。
就在天都錦峰西城項目即將開盤的前後,又有兩件重大的政策出台。一是中國人民銀行決定下調人民幣存貸款基準利率和金融機構存款準備金率。此次1.08個百分點的降幅為1997年10月以來的存貸款利率最大降幅。預示著貨幣政策更為寬鬆,銀行體係流動性更為充足,貨幣信貸將穩定增長。二是2008年中央經濟工作會議提出明年經濟工作的五項重點任務,會議提出要加強和改善宏觀調控,實施積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策,保持資本市場和房地產市場穩定健康發展。
我相信這是房地產的又一個春天,而且這個春天的到來將比以往任何一個春天來的都會猛烈。
05年下半年的時候全國房價開始瘋狂上漲,高企的房價讓一大批真正需要置業的老百姓隻能是望房興歎!直到07年底,房地產市場在演繹完最後的瘋狂後掉頭向下。經過一年多的調整,整體調整幅度已達30%以上。
接踵而來的是遠在太平洋對岸的美國爆發次貸危機,隨後引發了世界金融市場的劇烈動蕩,演變成了一場全球性的金融危機並一步步侵蝕到實體經濟,向著經濟危機全球大蕭條挺進……
為了應對這場百年一遇的大危機,各國政府出台了一係列刺激經濟的政策,這其中不乏中國政府的4萬億經濟刺激計劃。在中國政府的努力下,最近國內經濟似乎有止穩跡象,房價也在政府利好政策的刺激下暗流湧動。會出現V型反轉嗎?
我相信,這四萬億投資的天量信貸是一支強心劑,但也會是一柄雙刃劍。國家政策既然已經繼續著凱恩斯經濟理論,也就隻好接受凱恩斯理論的最終結果。
其實,大家都知道房價和股價太高,都知道是由於流動性泛濫造成的。但是這又如何呢?國家出台的政策就是為了GDP,GDP代表一切。地方政府需要這些財政收入去創造更多更大的政績。中國現行的土地政策讓國有土地與集體所有的土地有不同的身份,隻有國有土地才有高貴的可能建造商品房的地位。而同時城市國有土地每年的開發是相對有限的。就使得附生在國有土地這種壟斷資源上的商品房擁有了創造壟斷利潤的可能。所以說商品房是市場並非是一個完全競爭的自由市場,其價格由市場來確定也是不公平的。
人生不光要靠努力奮鬥,看清形勢把握機遇更重要。一輩子要走對關鍵幾步,一步走錯步步錯!
盡管我對唐立不是十分的放心,葵科項目我還是叫他去了。雖然南民敏一直希望能從社會上公開招聘一個能人,理由很簡單,公司發展到這個階段了,需要有新鮮血液的加入,希望這些新人帶來的理念能使公司更上一層樓。
我想來想去,還是否定了這個想法。作為一個老板,需學會如何就事用人和就人用事。要知道,高明的瓦匠沒有用不上的石頭,各種各樣的石頭都能就其形而用之,這樣才可以帶徒弟。
天都錦峰西城項目政府的團購並沒有做成,原因是另外一個地方由於下發類似的通知在報紙上引起了一場軒然大波。自然天都市政府也就不能再發這樣的通知,組織這樣的團購了。不過還好,因為我們定位準確價格合理,還沒開盤三百多套房子就被政府官員預定了一百多套。天都是個小城市,哪裏房子環境不錯,誰誰誰在哪兒買了房子大家都是口碑相傳,因此錦峰西城項目的銷售還是達到了預期的效果。