一個事情決定了，而要做完做好還有一個過程。企業與政府打交道，既要尊重拍板的人，更要尊重執行的人，兩頭都要照顧到，不能一頭熱。特別要注意與辦事人員處理好關係，他最知道如何辦理，甚至會給你指點。
特別是棘手的事，不要貿然去找，一定要設法尋找與主要經辦人員比較熟悉的人作為“媒介”，一來對方可以對你直接認可，二來可以不走彎路錯路，路走對了，事才能做成。否則，一旦對方否定了，再找人，從麵子上就過不去。
天都兩個項目開工以後，建設速度很快，我一般都在天都親自督戰，很少回S市，而就在這個過程中，國家的房地產政策發生了重大的變化，首先是個人住房公積金存貸款利率下調，然後接著出台了銀行存量房貸優惠利率由8.5折擴大為7折，外人一般不明白這兩個政策的意義，業內人士都知道這實際上就是救市。央行宣布，自2008年10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的0.85倍變為0.7倍。加上去年9月份以來連續5次降息，對於優質房貸客戶而言，5年以上住房商業貸款最優惠利率可由去年的6.6555%下調為4.158%。根據測算，房貸利率下限從原來基準利率的0.85倍變為0.7倍之後，以二十年期50萬元等額本息房貸為例，客戶將能夠節省近6萬元的利息。
張小瑩打電話告訴我，現在開始有了成交，盡管量還是很少，但是一般而言，一天已經能有一兩單了，而這樣，我已經很滿意了。對於我來說有這樣的成交量，汽車站項目就沒有必要再做二包，我跟楊再田、房震研究了一下，一切工程都由我們自己來進行，這樣至少在建築成本上能節省一大筆。
王兆瑜跟範梅梅的關係更加火熱，因為我不常在S市，他倆的約會也更加頻繁。不久，範梅梅在香港買了房子，我問過王兆瑜，這筆錢是從哪裏出的，他支支吾吾地不肯正麵回答，我也不好意思多問。不過，吳海樹告訴我，他在香港的幾個重要場合都看見過範梅梅，她現在很高調，香港的報紙也開始刊登她跟賈濤的一些緋聞。
不久我投資的那個言情劇開始在全國上映，效果很好，範梅梅和韓傲霜開始四處宣傳，他們曾經到過天都周圍的幾個城市，範梅梅打電話約我見麵，大家也就是吃吃飯，沒有其他的機會深談。不久，郭俞凡籌拍了個戰爭片，拉我投資，我問王兆瑜的意思，他想了想說隻要是範梅梅做主角，就把投資言情片的那筆錢重新投到這個片子就好。
我問了一下範梅梅的意見，她說：“這個戲即使她是女主角，戲份也不多，所以投資沒意思。”
我說：“好的，那我就不投了。”
但是，郭俞凡畢竟是郭俞凡，當他知道了我的態度以後，立刻修改劇本，給範梅梅增加了不少戲份。這下子範梅梅高興了，要我繼續投資，於是我把言情片的資金做了再投資。但是，因為是戰爭片，耗資比較大，我又增加了三百萬。
丁辰上任，一改常態，很認真，大刀闊斧地做了幾件事，其中之一就是整頓舊改辦。他的這個舉動很耐人尋味，我不知道他是什麼意思，因為我在中心城的舊改項目也多多少少受到了一點影響。
我打電話問他整頓舊改辦是什麼意思？
他回答的也很耐人尋味：“整頓是為了更好地開展工作。”
他在打什麼啞謎？我猜測不出，但有一件事還是讓我理解不了，那就是茂林地產的項目依然在停工之中。
不久，我回S市，從唐立口裏知道了茂林地產停工的真正原因。