在公平與效率之間，既不能隻強調效率而忽視了公平，也不能因為公平而不要效率，應該尋求一個公平與效率的最佳契合點，最大化地實現效率，促進公平。
房價——收入趕不上房價的上漲
【經濟學故事】
在武漢工作的80後張陽很鬱悶，武漢的房價不斷攀升，早已經超過他的心理承受底線——5500元/平方米。對於畢業兩三年的他來說，即使想買個50平方米左右的小房子也很難。
張陽畢業後通過事業單位招聘考試來到沌口某學校任教，又與沌口某企業的小吳談上了戀愛，他本以為幸福生活將拉開序幕，卻沒想到因為那遙不可及的房子，他的美好姻緣還沒怎麼開始就走到了盡頭。走在街頭，望著林立的高樓，張陽不知道自己的情感歸宿到底在哪裏？
張陽與女友，兩人月收入共4000元左右。按照當前的房價水平，買房子對他們來說無異於癡人說夢。他連做夢也沒想到過武漢的房價會在短短的兩三年之內打著滾兒地往上翻。
在武漢城區內，一套80平方米、單價6500元/平方米的房子，至少要50多萬元。張陽這樣的年輕人對此難以承受，房子對於他們來說，隻不過是一個遙不可及的夢。
【經濟學課堂】
衡量房價與人們購買能力的指標是房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。
按照國際上的一般標準，房價收入比在3～6之間被認為是比較正常的。根據2008年《中國統計年鑒》的相關數據計算可知，2007年我國的房價收入比平均為15，遠高於國際上普遍認為的正常水平。
我國各個城市的房價收入比是不平衡的，中小城市的房價收入比多在6倍以上，屬於房價過高的範疇，據調查，全國大部分大中城市房價收入比超過6，其中北京、沈陽、貴陽、南京、廣州、大連和西安的比率都超過了10甚至更高。
有業界專家分析，中國的高房價，是眾力合推的結果。
從經濟學的角度來看，房子是稀缺資源，中國擁有13億人口，而這自然成為中國人購房的硬需求，其硬需求產生的購買力自然可以預見，如此巨大的內在需求使得中國的房價很難保持較低價位。
房地產暴利是房價居高不下的根本原因。追求最高利潤是資本運營的唯一目的，房地產商為保持高利潤，通過惡意炒作，囤積居奇，積壓閑置土地，控製房源供給，聯手哄抬房價，從而達到榨取購房者最大利潤的目的。
炒房團是高房價的潛在推力。如“溫州炒房團”舉世聞名，他們資金雄厚，集團運作，在各地房地產市場頻頻出手，如颶風一般攻城略地，所到之處房價急升。
國際熱錢大量湧入，為高房價推波助瀾。自2005年以來，人民幣一直處於持續升值或升值預期中，吸引了大量國外遊資流入了中國市場，這就是國際熱錢。這些遊資的目的就是賺錢，根據資本的窪地效應，哪裏預期有利潤就會衝到哪裏。我國各城市的房價持續攀高，使得國際熱錢越來越集中到房地產，在一定程度上促使房價居高不下。
【經濟學茶座】
萬科集團董事長王石認為，年輕人應該在40歲以後再買房。作為房地產開發商，能給出這樣的建議著實讓人吃驚。但仔細分析起來“對於年輕人來說，買房未必比租房好”確實有一定的說服力。作為開發商，當然願意大家都買房，但從實際出發，年輕人沒有最後穩定下來之前，還是租房為好。買房的好處是讓人有安心感，而不好之處是當想變賣它，或是自己想換工作時，往往因為擁有房子而成為包袱。比照國外的一些城市，20多歲就買房的年輕人非常少。為了減少自身壓力，現在年輕人即便要結婚成家也還是先租房為好。