成功者都是敢想敢幹的人，樂文謙似乎具備了這種特質，他想到這個辦法，便馬上著手開始實施，想要成立一家報社，最基本的是場地和編輯人員以及印刷車間，現在這三樣樂文謙一樣都沒有，所以他準備從場地開始下手，雍景園是個不可多得的好地方，樂文謙就算再敗家，也不會把報社開在雍景園，倒是雍景園旁邊有一家舊酒樓，倒是令樂文謙很感興趣，這座酒樓有三層，後麵還有個麵積很大的院子，酒樓的老板是浙江人，今年已經有五十歲了，前些年酒樓剛開業的時候，他倒是賺了些錢，但這幾年隨著競爭強烈、國家動蕩等諸多因素，酒樓已經有些經營不下去了，樂文謙感覺稍微用些口舌的話，應該可以從他手裏把酒樓買下來。
找到老板的時候，老板正一手托著腮幫子，趴在櫃台上打盹，當樂文謙把他叫醒的時候，他先是打了個顫栗，然後一臉欣喜的盯著樂文謙：“客觀？您要吃點什麼？”
樂文謙沒有馬上回答，而是打量了一眼酒樓的內部裝修，發現內部雖然幹淨，但卻無法掩飾它究竟歲月的洗禮，雖然不合心意，但現在不是挑肥揀瘦的時候，能把這地方買下來就不錯了，樂文謙對老板道：“掌櫃的，我不是來吃飯的，我是來看房子的。”
“看房子？”老板眉頭一皺，疑惑道。
“嗯，看房子，掌櫃的，您這房子打算多少錢賣啊？”
老板又是一愣，隨即言道：“我沒打算賣啊，你聽誰說的我要賣房子？”
見老板說不買房子，樂文謙卻也不氣餒，繼續道：“或許你以前沒打算賣，但今天我來了，你肯定會打算賣的。”
要是別人來說這些話，老板早就把他給轟出去了，可是此時麵對樂文謙，見樂文謙穿的華貴，長的俊俏，似乎不是什麼蠢笨窮酸之人，因此老板哪怕是心裏別扭，卻也麵帶微笑道：“哦？公子，你從哪裏來的信心？”
樂文謙笑言道：“我給你三個必賣的理由，其一，現在京城之中酒樓無數，許多客人都喜歡去新酒樓吃飯，我見你這酒樓怕是有些年月了吧，或許以前你的酒樓風光過，但現在恐怕要退居二三線了，能勉強支撐下去就不錯了，更不必說紅火起來。其二，現在國家動蕩，百姓囊中羞澀，雖然大酒樓的麵客方向很廣，但百姓占得比重卻很大，百姓因為沒錢不來吃，富人嫌棄你這舊，也不來，那你該如何經營下去呢？”
聽了樂文謙這番話，老板的臉色已經有些動容，就像樂文謙說的一樣，這酒樓現在莫說賺多少錢，還能撐多久才是問題：“那第三個理由呢？”
樂文謙嘴角微微上揚，言道：“這第三個理由嘛，你且聽好了，本人姓樂，名文謙，乃金科狀元，又因立下奇功，被聖上奉為從二品戶部侍郎，以我的本事，想要買下你這家店，隻是一句話的事而已，隻要我告訴聖上一聲，到時候你不賣也得賣。”