鄭榮德當然知道上海新世界集團的意圖，也知道這幢9層大樓所具有的價值，因而舍得動真格，敢出別人不忍出的大價錢。根據鄭榮德的請求，新世界集團同意與華東電器集團洽談出讓事宜，但他們準備不足，原想不過是雙方熟悉一下，交換一下彼此的條件，以後的談判還會曠日持久，同時他們也對成交並不抱太大的希望，因為以往的談判對手都很難接受他們開出的價碼。而在“華東電器”一方，鄭榮德的購樓之意卻是一腔至誠。
知己知彼方能百戰不殆。為了首場談判便能成交，縮短交涉過程一錘定音，斷了其他同樣看中這幢大樓的競爭對手的念想，使這幢大樓自此成為華東電器集團所有，鄭榮德早已從各方麵將新世界集團開列的條件打聽明白了。當雙方見麵、坐下寒暄過後，鄭榮德便開門見山地將一份條款十分詳盡的購樓意向書交給對方，顯示了自己的真誠。“新世界”方沒有想到鄭榮德竟如此爽快，因而也爽快地公開了自己的售出底線，未經幾番口舌，雙方便在90分鍾的談判中結出正果：以3億元的樓價簽約成交。
鄭榮德終於花大價錢進駐南京路，雖然3億元對一個民營企業來說不是小數目，但在鄭榮德看來，南京路本身就是一個名牌，能在這裏經營自己的公司和產品，對於打出自己品牌就是一個巨大的優勢。這就是精明的溫商的大手筆。
其實，眼界開闊的溫商也不僅將目光聚焦在上海，素有“中國心髒”之稱的首都北京也是溫商搶奪的風水寶地。像在上海溫商咬住“南京”不放一樣，在北京，溫商也是抓住大名鼎鼎的“雅寶路”不放。
雅寶路地處北京使館區，起初隻是一條自發的商業街，隻有幾個小商小販在經營，主要向老外賣些工藝品和服裝。小販會抬價，老外喜歡中國這些小玩意，又不大會砍價，因而小販們也就特別賺錢。而且許多老外來北京，雅寶路成了必去之地，非買一些東西帶回去不可。老外來做生意，也由“小倒爺”變成“大倒爺”，成了國際倒爺。
人們知道在雅寶路做生意最多的，是一些溫商。尤其是溫商做的服裝、皮鞋之類商品，最受老外們歡迎。闖蕩北京多年的溫州老板，腦子特別精靈，哪能放過這些送上門的洋客戶，於是就在雅寶路租下店麵迎接這些外來客。有了生意，不僅到“浙江村”下訂單，甚至還從老家組織大量貨源，並提供所需要的配套服務。看到客商紛至遝來，精明的溫商又靈機一動，租路旁賓館的標準房，在客房裏掛上商品式樣，專供老外們選購。一人包一間，一間就是一個公司。雅寶路一帶的5個賓館，雅寶大廈、吉利大廈、金盛鑫商廈、北鬥星大廈和國興大廈，全都給他們包光了。雅寶大廈有100多個房間，住的十有八九是溫商。溫商中，又以永嘉的占絕對多數。難怪，北京人都說雅寶路的生意都被溫商搶走了。
說到雅寶路市場，溫商王偉堅是值得一寫的人物。
1994年，王偉堅以50萬元現金，競爭下北京木樨園附近的“北京水產實業公司大樓”，並創下以800根鏈條鎖住800個攤位的出租神話之後，又將目光瞄住了俄羅斯的貿易市場，在北京雅寶路以大價錢買下了占地一千多平方米的“北鬥星大廈”寫字樓，並馬上對大廈進行改造，然後將一個個房間出租給經營戶。沒幾天，共40多個房間被搶租一空，為此，王偉堅又成了雅寶路市場的開創者。此外，金盛鑫大廈的老板金玉森，1991年來到了雅寶路行商。1997年，在雅寶路3號建立了金盛鑫商廈，麵積2000多平方米，專營外貿服裝批發，因地理位置極佳，前來租用的商人多如雲。不出半年，全部投資就已回籠，而且淨賺了800萬元。
為了不斷地擴展自己的生存空間——市場，溫州商人就是這樣以商業英雄的豪氣，以拋投巨額資金為武器，在神州大地上攻克了一個個商戰中的“製高點”，創造了一個又一個的商業奇跡。