李晟知道他們說的很有道理，事實上，他們說的，有些他也考慮過。隻是任何事情都是雙麵性的。而且他也不可能任由重汙染工業進駐到農場來。
他說：“那些確實都應該注意。不過我的想法是，這個城市的土地，除了公共設施之外，所有土地依然在我的名下。隻是底價租用給所有居民。隻要我們限製土地的使用，就能控製進駐的工業種類。”
他頓了頓，說：“其實換一種想法，寂靜農場的環境很好，偏遠，汙染輕，會有高科技工業進駐也說不定。”當然，交通方麵會讓他這個期盼隻能是期盼。
巴布爾這時說：“我覺得李的想法沒有什麼不對。雖然建城可能有各種不利和隱患。但建城對我們農場也有很大的好處。比如在行政審批方麵，在銷售等等方麵都可以得到便利。另外，以後工人多了，我們不用為這些工人的日常生活分心。但馮的擔心也很必要。我認為，如果要建城，從一開始，就應該由我們來把控。比如城市用地大小、城建規劃、居民的主要來源，我們都要主導。另外，我們還要防備貧民窟的出現。”
程東舉手說：“老板，我來說兩句。”
看李晟點頭後，他才放下手，說：“我個人認為農場附近有一座城市的話，對農場來說，是好事。有了城市，就有了商業區。我們的工人就不需要買件衣服看次電影都專門跑到其他城市。另外，有了一個屬於我們自己的城市，工人在這座城市裏落戶，對農場的感情也會更深一些。我相信就算城市不在我們手上，很多市民依然會對農場抱有好感。另外，這座城市既然是以農場為依托。我們在以後依然會占據主動。”
李晟等了一會，發現其他人都沒有想說的，他問了一下，說出來的話，也沒有太大的建設性。不過他本來也沒有對這次會議抱太大的期望。畢竟他們也許能管好一個農場，但肯定不知道該怎麼經營一個城市。
李晟問過所有人的意見後，說：“雖然有一些疑問，但大家都還是傾向建城的。那就這麼決定了。”
他沉吟了片刻繼續說：“現在我在考慮劃出多少土地建城比較合理。你們有什麼看法？”
依然是馮霄霆首先說：“老板，這個地方不能太大。如果是低密度人口城鎮的話，有十個平方公裏就差不多了。那至少能容納三四萬人口。當然，那是居民區和商業區。這片土地可以明確劃入城鎮範圍。工業區我們可以再另行劃出一片區域，但這片土地必須掌握在農場手上。”
“另外，城市裏也需要糧食。我們農場的糧食價格比較貴。我們建議劃出一片適當大小的土地，用來種植水果、糧食和蔬菜，專門供應城市。但這片土地所有權也必須掌控在農場說上。我們可以以承包或者租用的方式交給市民經營。這樣的安排，可以將城市的規模控製的主導權握在手上。”
托馬斯卻想到了另外一個問題：“基礎設施方麵我們也需要考慮，自來水、電力、公共交通，這些都可以由我們來控製。如果掌握這些東西，城市以後就會握在我們手上。”
李晟又等了一會，結果發現其他人都沒話要說。他便說：“你們的意見我都記起來了。那就散會吧。回去後，這次會議的內容，在計劃公布之前，大家都不要想外泄露。”
等人都散了，李晟覺得要盡快做好這個規劃。雷蒙多說至少要有了基礎才能申請新建一個城鎮。但既然是以建鎮為目標，那一開始就要按照正規的城市來規劃。
他打開農場的詳細地圖，考慮了半天，最後還是決定將這個城鎮建在港口的上遊兩三公裏的地方。
馮霄霆的建議還是很有道理的。他記得華夏的一些小縣城的城區麵積最多也最多也不會超過十平方公裏。但是那些縣城卻能容納六七萬的居民。如果樓房能建的更高一些的話，那樣的麵積說不定能容納十幾萬人口。
他決定劃出一片三乘四公裏的區域作為城區。靠近港口的方向弄一個兩公裏寬四公裏處行的工業區。在另外兩邊再劃出四十平方公裏的耕地。
隻是水電問題有點難搞。水源不用擔心，馬普埃拉河和的水質還是挺好的。電力的話，火電是李晟絕對不允許出現的。風電倒是可以，但投資比較大。光電的話，雨季受影響太大。
考慮到最後，他還是圈定了風電。