對於購房者來說，高層住宅的優勢顯而易見，一是視野開闊，景觀係數佳，通風采光好，噪音和空氣汙染比較少；二是可以通過電梯自由上下，免去了爬樓的勞頓之苦；三是出入口集中，便於進行物業管理，基本上是“一夫當關，萬夫莫開”，比較安全；四是高層建築的硬件和配套標準高於多層住宅，因此抗震性能強，防災係數比較高；此外，現在的高層住宅往往樓間距比較大，可以騰出麵積來做綠化和其他配套；五是高層住宅的位置優越，交通方便，環境良好，住宅保值空間大。
高層具有良好的景觀空間，可以為城市造景，增添一道風景線。同時，又有較好的戶外觀景效果，自然環境與社區景觀相融合，購房者登高望遠，開窗見景，可以增添幾分生活情調和樂趣。依托於星海廣場的星海國寶，在景觀上更是占據了得天獨厚的優勢，美麗的廣場、壯闊的大海，讓星海國寶在大連的高層住宅市場占得先機。
從目標客戶來看，有高層住宅購買意願的購房者以中青年人士為主，業主多為30~40歲年齡段，40歲以上與21～30歲年齡段所占比例相對較小。購買高層住宅的消費群普遍受過高等教育，大專以上學曆占的比重較高。高層住宅的購房者職業分布較為均勻，但政府官員、私營企業主、證券金融、高級企業管理人員收入較高的職業所占比例較其他類型購房者略高，這充分反映了高層住宅的主力消費群是高收入階層。在星海國寶，有47%的購房者是外省市人，有20%的業主為外國人，由於有了許多外籍人士的入住，星海國寶成了名副其實的“國際村”。星海國寶的銷售人員稱，他除了沒見過黑皮膚的購房者之外，其它膚色的購房者都見過了。
創新的理念和準確的市場分析，讓星海國寶這個大連高層住宅的先行者獲得了巨大的成功。
（二）美食盛宴
星海國寶的住宅部分，成為了大連豪宅一個難以逾越的標杆，其商務部分更是打造了大連高檔餐飲專區，這就是星海“美食長城”。起初開張的店家以高檔餐飲的定位聯合打造大連高檔餐飲的新商區，旅遊的遊客、展會的商客和本地食客的光顧支撐著店家的生意火爆。隨著星海國寶等高檔住宅區的入住，星海“美食長城”從此迎來了更具消費能力的穩定客戶群體。而越來越多的商業投資者發現了這裏的商機，更多的特色餐飲名店相繼開張，店店火爆的經營狀況樹立了大連高檔餐飲文化的新高度，終結了大連缺少高檔餐飲店聚集區的曆史。餐飲業的火爆帶動了星海廣場休閑、娛樂等商業項目發展，以餐飲業為代表，集合娛樂休閑功能的商業地產集群的星海“美食長城”，成為大連商業地產發展最快、業態組合合理的成功典範。
星海“美食長城”的成功不僅讓大連餐飲娛樂業同行驚羨，還使更多的投資者產生了在星海廣場投資強烈的欲望。不少投資者在星海·新天地開工建設期間，就已經開始關注項目進展動態，惟恐錯過了投資星海廣場的最佳時機。在這些投資者眼中，星海“美食長城”就如同一個成功樣板，從“美食長城”的火爆經營中，他們看到了位置更佳、環境更好、品質更高的星海·新天地的未來。
二、絕代風華——星海·新天地
星海·新天地是順邁集團規劃的最鄰近海岸的項目，2004年10月開工，曆時一年完工。順邁集團竭力打造了一個觀光精品商服區，彙集世界各地的特色餐飲，多元化的休閑娛樂，SOHO形態的都會風情，以及走在趨勢尖端的流行精品，複合式商業機能對星海·新天地這個高檔商業特區作出了完美詮釋。
（一）高檔餐飲業的新寵
一位來自東北、從事房地產開發的沈先生初次來到星海新天地參觀，對銷售人員介紹的周邊餐飲業的火爆狀況還將信將疑。中午，沈先生與隨行的朋友來到星海“美食長城”一家擁有60餘個包房的知名餐飲店就餐，被告知包房已經全部預定滿了。當時他很驚訝，也不相信。經過仔細詢問後得知，這家店的包房一般都需要提前一天預定，所以當天就餐基本沒有包房。
眼見為實的經曆讓他對星海“美食長城”店家生意的火爆程度和巨大的消費潛力不再心存疑慮，此時，沈先生已經顧不上自己的饑腸碌碌，趕緊返回星海·新天地，用自己的專業眼光選定了一套用做開餐飲店的商業公建。
在已經成為星海·新天地的業主中，部分星海“美食長城”的老板準備在星海·新天地開設第二家店，而像沈先生這樣對大連不太熟悉的外地投資者也不在少數，他們多是憑借著對星海廣場在國內的名氣和眼見為實的考察經曆而最終選擇了星海·新天地。
而對於部分擁有餐飲業經營經驗的投資者，在選擇星海·新天地的時候卻有另一番見地。從事餐飲業經營多年的章先生說，眾多餐飲名店入駐星海“美食長城”，已經在星海廣場形成了商業集聚效應，這種資源優勢的成功整合產生巨大的品牌效應，使得星海“美食長城”成為了大連人和很多外地人耳熟能詳的高檔餐飲消費場所，成為代表大連高檔餐飲發展水平的若幹著名品牌。這種品牌效應是經過先期入駐商家短短兩三年成功經營後共同打造和培養起來的。為此，他們付出了大量的成本和經營智慧。
作為“美食長城”的延續和升級版項目，星海·新天地的出現無疑會在星海“美食長城”的品牌影響中獲益匪淺，並借助這個成熟的品牌將整合和擴充各自客戶資源的優勢發揮到極致。比如說，星海·新天地的店家不再需要過多的品牌宣傳與推廣，經常光顧星海“美食長城”的顧客在獵奇心理的消費中自然成為光顧星海·新天地的顧客。在分享星海“美食長城”品牌中，實現新老餐飲區客戶資源的互動。這樣，不需要在擴大品牌知名度和招攬顧客上花費過多精力的星海·新天地店家，將省去不少在市內其他區域單店開張的營銷費用，而隻需要在菜品和服務上做好功課，讓每一位進店消費的顧客成為常客。
省卻了市場推廣的營銷費用，開業店家的市場培育期還將大大縮短，並提前進入贏利的經營狀態，這些都是餐飲店經營所夢寐以求的理想境界，而這一切，都將在星海·新天地中輕鬆實現。
從星海“美食長城”到星海國寶，順邁集團做高端物業的卓越品質已經在大連房地產業界樹立了標杆，其品牌形象已經深植於國際財富精英和業主的心中，並培養了一批順邁品牌的忠實追隨者，很多順邁集團的老業主選擇了在星海·新天地再次投資置業開店。作為順邁產品的使用者，他們相信星海·新天地必定會成為傳承順邁品牌精神的傑出力作，這一點在星海·新天地的建築中得到了淋漓盡致的驗證。
（二）與城市形象和建築文化完美融合的建築風格
城市形象是城市整體化的精神與風貌，是城市全方位、全局性的形象，包括城市的整體風格與麵貌，城市居民的價值觀、精神麵貌、文化水平等。大連這座僅有百年曆史，在中國曾經隻是個普普通通的二三流城市，如今已經出落成全國甚至在全世界都有影響的城市。大連以他特有的魅力和輝煌的業績，描繪出城市形象經濟的廣闊前景。大連是海濱城市，但中國的海濱城市並非隻大連一座；大連說不上曆史悠久，與北京、上海相比，實在還不足以類比；大連也算不得年輕，在深圳這樣的新興城市麵前也裝不得稚嫩。所以，“不求最大，但求最好”，既是大連人在審時度勢基礎上城市建設的理念確立，也是大連城市建設走特色之路、舉形象之旗的方式選擇。