三、專業化的商業地產運作
芙蓉古城由置信實業全資子公司，專業從事商業地產運作的置信資產公司經營管理。在成都,置信以高度的專業優勢贏得了絕對的市場領先,2001年、2002年置信實業連續兩年獲得成都市房地產銷售十強榜首.公司的開發項目幾乎占據了城市的一角,雄踞一方,帶動相關產業,為區域經濟的發展作出了重要貢獻。
置信房產公司是一支朝氣蓬勃的專業商業地產精英團隊，先後成功運作了置信購物廣場，置信逸都城等數十萬平方米商業地產項目，擁有豐富的商業地產運作經驗，專業的旅遊地產開發商是該芙蓉古城項目成功的有效保障。成都置信從一個優秀的房地產開發商，到高品質的係統生活服務上，再到城市運營商，不斷進行著角色定位。置信以強勢的品牌號召力、優秀的管理團隊和國際化的企業管理理念，在成都、上海、溫江等多區域進行多項目開發，並全麵參與城市運營，被全國媒體聯盟兩度評選為“中國值得尊敬的品牌企業”。
置信視每個項目為藝術作品，堅持產品創新，贏得了廣泛的市場認同，從港式物業管理的引進，高品質物業管理的全麵推行，到“城市運營商”和“社會係統生活服務商”的角色定位，置信肩負社會責任，是服務創新為生命，贏得了巨大的口碑效應和社會效益。它堅持“為您想的更多，為您做的更好”的經營理念，公司成立九年來，成功開發了近400萬平方米的房地產項目，實現年產值近30億元，產業擴張延伸到上海、宜賓等各大城市，在中國西部出於行業領先地位，享有較高的市場美譽度和較強的品牌影響力。成都置信集團以良好的經營業績和獨特的企業文化贏得了政府、業界、客戶的廣泛認可，創造了難以置信的業績，實現了企業的高速發展。
四、強勢實效的營銷推廣
營銷推廣方麵，芙蓉古城利用了一係列的營銷手段，從各個方麵對古城做了宣稱和推廣，專業化的營銷手段為古城的成功做足了準備。
*媒體推廣：芙蓉古城從報紙，電視，電台，戶外進行全方位，立體的廣告宣傳，塑造芙蓉古城的品牌效應。
*宣傳活動：精英營銷團隊，出謀劃策。在芙蓉古城名氣尚小時，舉辦了“芙蓉古城建築之夏”——美女與靚車的係列車展，少兒拉丁舞、魔術、雜技、川劇絕活滾燈、變臉吐火等，節目一網打盡，情調酒吧、精彩壩壩電影以及光彩炫目的冷焰火，古典與流行如幹柴烈火點燃。還有，在張藝謀策劃了“成都，一個來了不想離開的城市”城市宣傳片中，濃墨重彩般地選景芙蓉古城；邀請金庸蒞臨古城，真真切切地感受韻厚的“巴蜀文化和川西文化”；6位成都幾位知名畫家，根據“芙蓉古城”的整體規劃設計，創作巨幅《芙蓉古城俯瞰全圖》等等一係列的宣傳，讓更多人知道了這個項目。現在，古城仍然每年舉行十大餘個大型促銷活動（如：川菜擂台比賽，飲食文化節，芙蓉古城中國年，芙蓉古城美食月等），以持續不斷的實效促銷活動造就鼎沸人氣。
*公關活動：專業共關團隊針對各級政府，各大企業，利用置信良好的社會關係及消費團隊資源儲備，帶動團隊消費。
*社會活動：借置信業界龍頭地位，芙蓉古城優秀的經營平台，主辦，承辦有重大社會影響力的大型社會活動（飲食博覽會，旅遊博覽會，西部論壇等）。
芙蓉古城的營銷方式多樣化，為芙蓉古城項目的從房產到旅遊的運營打下了良好的人氣基礎。正如前文所講，芙蓉古城最初做為一個第二居所，平日人氣並不充足，為了芙蓉古城內部一些配套設施的經營，進行了一係列的公關推廣活動，如一些大型的社會活動，和宣傳活動。這些活動的成功運營，吸引了大量的遊客，其中不乏美國，日本等遠途客人前來參觀，同時也促使了芙蓉古城向旅遊複合地產的轉型。這樣，芙蓉古城一方麵解決了最初做為第二居所內部配套餐飲業，娛樂業的收入問題，同時，在吸引更多遊客的同時也側麵的宣傳了自己，培養了買房的潛在顧客。
五、獨特的銷售方式
更具開創性的是芙蓉古城在成都房地產界推出的具有真正完整意義的全息營銷模式——樣板小區，讓開發商能有整體形象感受。由於最初對於開發、策劃、規劃理念、建築及環境設計過程中，存在大量無法借鑒的實物，理論與實踐、市場與生活，諸多矛盾無法把握。所以在開發之初，開發商在置信麗都花園D區用了一個約60畝地的小地塊作了個實際樣板區將四種建築風格的院落，樣板小區的主體為川西民居院落、江蘇民居院落、雲南民居院落、唐風建築院落四大住宅組團，同時布置美食街（集中成都部分名小吃）、傳統工藝品街等。此外，芙蓉古城的園林水係、花卉綠化、人文景觀、建築小品也在樣板小區得以體現。作為芙蓉古城的縮影，該樣板小區將給人“未啟先聞”的美妙感受。不妨親臨樣板小區，漫步其間，思忖古代都市的繁華，遐想芙蓉古城的美麗迷離。此外，特邀成都市主創過有“現代清明上河圖”之稱的“老成都”畫卷的七位本土知名畫家，根據芙蓉古城的整體規劃設計，創作巨幅《芙蓉古城俯瞰全圖》。該巨幅圖畫將形象展示芙蓉古城的概貌，體現老成都的街市及院落意境。巨幅繪製完成後，付梓印製，用於銷售展示說明。中式園林環境與中式建築結合建造了個實物意境區展現給市民觀看、使用，其間不少開發商也來踩盤，反複觀摩取經，取得了良好的反映。
在芙蓉古城之前，樣板間在目前的房地產營銷中屢見不鮮，也必不可少,它主要功能在於將房屋戶型訴諸於意向購房者，但其核心衝擊力卻常常在於內部裝修和擺設。“房地產不等於鋼筋加水泥”明示了樣板間的局限和片麵。勇敢者思維的跳躍終於促成房地產營銷品質的提升，芙蓉古城此舉開創了房產界營銷措施——樣板小區的先河，具有突破意義的樣板小區將置信實業的跨世紀力作——“芙蓉古城”的開發思路形象生動地傳達給社會各界。
六、星級的物業管理
沒有人會固執地認為，時間會憑空產生價值。經濟學早已告訴我們，價值是凝結在商品中無差異的人類勞動。保值增值是房地產的重要特性，但它必須通過相關手段去實現。物業管理逐漸從房產開發中分離出來，這是社會分工的必然要求，同時表明“物業管理”的概念被越來越多的業主所接受。置信的房子熱銷樓市，物業管理是其競爭砝碼之一。超值物管不隻是一種提法，而被落到了置信所有物業的長期管理行為中。芙蓉古城的物業管理由成都潔華物業管理有限公司管理。管理人員由從新加坡，美國等地留學歸來的物管專家和置信物業的精英組成。運用國際ISO9000族質量管理標準，推行全方位，多元化，深層次，寬領域，高質量的物業管理服務，同時引入世界聞名的‘置信生活方式’，為生活在這裏的業主提供無微不至的星級酒店式服務。“用心細致，情感待人”的置信企業精神在幾年來置信的市場運作中得到了充分體現，“為群體盡全力，為社會作貢獻”的置信人價值觀足以支撐置信實業在“芙蓉古城”項目開發中的深謀遠慮、傾力投入，物業管理早已被提上議事日程。置信麗都花園、逸都花園等項目的迅速升值已經證明，優質物管可以增加物業的價值含量，培育巨大的增值空間。