2002年5月1日，北京世紀華僑城實業有限公司成立，華僑城地產北上，在北京南磨房鄉建造麵積為1.5平方公裏的旅遊主題社區。計劃5年內投資20億在朝陽區南磨房鄉營造麵積為１平方公裏的大型旅遊主題社區——北京華僑城旅遊主題社區，力圖打造全國頂級地產品牌。這是迄今為止深圳企業在內地最大的投資項目之一；
2002年7月20日，華僑城與惠州市人民政府簽訂了共同開發惠州湯泉旅遊區的意向書。該旅遊區將由華僑城集團投資、規劃、經營和管理，總麵積14平方公裏，總投資額達10億元。將建成一個融旅遊度假、保健療養、房地產、高爾夫球等項目為一體的綜合旅遊區。
2003年4月23日，上海浦江意大利城項目正式動工，華僑城地產東進，要在中國的金融中心、世界矚目的國際大都會再造浪漫意大利小鎮，占地2.6平方公裏，規模更大。預計滾動投資超過２０億元，用１０年的時間，建成一個集生態、旅遊、居住、商業為一體的新型城鎮；
2003年11月22日，華僑城地產召開“旅遊主題地產全國戰略發布會”，接受全國媒體采訪，透露成都、南京等重點二線城市進軍計劃；
2003年12月30日，與同是深圳地產行業巨頭的招商地產聯合，以樓麵地價最高價競拍取得寶安尖崗山地塊，區外布局再落一子，手法堅定而漂亮；
2002、2003兩年，華僑城地產的一係列舉措，表明它正從一個區域性的實力派房地產開發商，攜旅遊主題地產開發模式之利器，在全國各地布局落子，實施其中國旅遊主題地產第一品牌戰略。
2003年10月三洲田大梅沙旅遊生態區華僑城將在三洲田和大梅沙片區建立一個總規劃麵積6.55平方公裏的旅遊生態區，總投資為20－25億元，首期投入15億元，用3至5年時間完成建設。
2005年4月10日，5月25日，華僑城分別以30億和40億人民幣簽下占地2平方公裏的成都天府華僑城和2.5平方公裏的上海“佘山大型綜合性旅遊項目”。截至目前，華僑城集團在全國已占有可開發土地21.29平方公裏，未來數年內將向東部華僑城、北京華僑城等5大項目累計投下150億巨資。
2006年9月，世界建築大師理查德·邁耶應深圳華僑城集團副總裁、華僑城房地產公司總裁陳劍的邀請，在華僑城威尼斯酒店舉行了一場精彩的主題演講。同時，他將為東部華僑城的三洲田海景別墅項目設計一組由5棟房子構成的別墅群體。華僑城地產開發的每一棟建築，都引領著一種新的生活方式。東部華僑城將會是一部用建築演繹城市、自然、山水的經典大片。
據統計，華僑城集團目前在全國已占有21.29平方公裏土地，未來數年內將向東部華僑城、北京華僑城等五大項目投下150億巨資。
無論在深圳、北京還是上海，華僑城旅遊地產的開發模式都是一脈相承的。
·北京世紀華僑城
主題社區於2003年6月份動工建設，項目占地1.5平方公裏，包括100公頃的主題公園和建設麵積達83.87萬平方米的大型地產項目，總投資20億元。這個項目將以"創造新的生活品質"為目標，引入新的人居開發理念，注重提升主題社區的整體品質，目標客戶群標準北京東部和泛CBD區域有知識、有文化品位的中高收入階層。住宅為現代的簡約風格，商業街引入意大利風情的佛羅倫薩街區概念。生態主題公園基本定位為"以水為魂、以綠為體"，在都市森林中建設以"歡樂、運動、休閑"為主題的都市遊樂休閑勝地，其主題區分為"峽灣森林、雨林天堂、亞特蘭蒂斯、愛琴海、瑪雅區、香格裏拉區和螞蟻王國"，每個主題區都有各自的特色。