第一節房屋建築物新舊程度的鑒定
一、鑒定房屋新舊程度的參考依據
（―）鋼筋混凝土結構
（二）磚混結構
（三）磚木結構
（四）簡易結構
二、房屋建築物不同成新率的評分標準及修正係數
（―）鋼筋混凝土結構房屋的評分標準
（二）混合結構房屋的評分標準
（三）磚木結構房屋的評分標準
（四）其它（簡易）結構的評分標準
第二節部分城市房地產開發和交易稅費
（―）北京市房地產開發稅費項目清單
（二）北京市房地產交易相關稅費
（三）天津市土地開發經營中的主要稅費
（四）天津市個人住房交易管理相關稅費
（五）上海市房地產開發、經營、管理常用稅費
（六）上海市個人房產交易管理相關稅費
（七）武漢市房地產開發項目主要收費標準
（八）武漢市房地產交易收費表
（十）福州市房地產市場交易稅費表
第三節其他房地產評估數據與參數
一、建築麵積計算規則和建築麵積分戶計算方法
（―）產權獨有
一幢房屋產權為一戶獨有，該戶的建築麵積為全幢建築麵積總和。
（二）按份共有
一幢房屋產權為各戶按份共有，各戶的建築麵積按該幢房屋建築麵積各戶所占的份額均等計算。
（三）異產同幢房屋的產權歸屬
（1）房屋的屋架、梁、柱、樓板、原設計建造的內外牆及屬整幢房屋的設施，如電梯、屋頂水箱、泵房等是房屋整體結構的組成部分，產權不宜分割，應為全幢所有人共有（除另有協議外）；
（2）房屋的門廳、走廊、通道、樓梯等部位，其產權有協議的按協議辦理，無協議或協議含糊不清的為全幢所有產權人共有；
（3）由部分產權人（非全幢全部產權人）合用部位的灶台、衛生間、箱子間、壁廚等，其產權為合用的產權人共有；
（4）由一個產權人獨用的部位，如房間、客廳、箱子間、壁廚、灶間、衛生間等，其產權為該產權人所有。
二、土地麵積計算範圍和方法
（1）凡屬編立地號的地塊，均就以地號為單位計算土地使用範圍的麵積，未編地號的道路、河流等公用地不計算土地使用麵積；
（2）一個地號為一個房屋所有權人使用的，其使用土地範圍包括房屋占地、天井、院落用地以及其他用地；
（3）一個地號為多戶房屋所有權人使用的，各戶使用土地範圍包括房屋占地、獨用地、分攤的共用院落等部分，各戶使用土地麵積之和應該等於該地號內土地的總麵積，如分戶計算誤差允許範圍內，可按各戶使用土地麵積平差；
（4）每個地號範圍內的土地，按照不同的使用性質，分類計算各項麵積，各個分類麵積之和等於該地號內土地的總麵積，如分類麵積計算誤差在允許範圍內，可按比例平差。
三、地價的分攤方法
1.第一種方法：按建築麵積平均分攤
即根據各樓層（或建築麵積某一部分，下同）的建築麵積占總建築麵積的比例來確定各樓層的地價份額。
比如住宅小區的高層住宅建築，當該類建築物的各層特別是底層均隻作住宅用，不可能作他用時，按建築麵積來分攤地價，既簡單，可操作性又強。