b土地開發及其它費用部分：
基準地價表中城鎮拆遷費，是指拆遷居民住宅時每平方米建築用地費用。若拆遷企事業單位，則用表中數字乘以2；若拆遷商業和特殊用房，則用表中數字乘以4。
郊區縣的征地費是指規劃用地的每平方米的征地費用。
c宗地總（基準）地價，應以每平方米土地基準地價乘以宗地麵積。
（3）基準地價各部分價格幅度的運用
a出讓金部分：同類地價區條件好的地塊向出讓金高限靠近，同類地價區的邊緣地帶，條件較差的，出讓金應不低於規定標準的低限。
b市政及四源費：建設項目紅線外市政基礎設施造價（不含源工程時）不低於低限（即460元）建築平方米紅線外市政基礎設施造價和四源費用兩項之和不低於高限（即800元建築平方米）。
c小區建築配套費：低限（150/建築平方米）為普通住宅小區紅線內市政公用設施配套費用，高限元(建築平方米）為高檔住宅（公寓、寫字樓）紅線內市政公用設施配套費用。
d城鎮拆遷費用：城鎮拆遷每公頃麵積內住戶約150戶時，拆遷費用為5900元/每平方米土地；拆遷每公頃麵積內住戶約200戶左右時，拆遷費用為7800元/每平方米土地（可以根據實際測算）。
e近郊區、縣征地費：
征用近郊大田地時，征地費用每平方米不低於150元；征用近郊菜田地時，征地費用每平方米約450元。
f遠郊區、縣征地費：
征用遠郊大田地時，征地費用每平方米不低於75元；征用菜田地時，征地費用每平方米約180元。
5.使用基準地價應注意的問題
基準地價是政府出讓土地使用權的宏觀控製價格，不是宗地的成交價格。宗地使用權出讓時，必須按照規定程序進行。協議出讓的，必須先對地價進行評估，經批準後方可作為對外談判的底價；其它宗地使用權出讓，都要以招標，拍賣的形式進行。
此次公布的基準地價是依據1993年土地使用權出讓的平均價格測算的，根據市場需求的變化的實際需要，市人民政府將適時調整。
6.向境外和三資企業出讓土地使用權時，確定出讓地塊的基準地價，應使用以美元計價的基準地價表，使用方法不變。