家庭裝修竣工驗收結束後,裝潢公司應該提供規範的保修單,內容包括項目名稱、開工竣工日期、項目負責人姓名、聯係方式、保修年限等,並且要有雙方簽字確認。這時候,業主才能結清餘款。
明確保修期限
家庭裝修的質量保修期限,國家並沒有統一規定,但各地方都有一些具體規定。一般來說,家庭裝修的保修期限至少為2年,有防水要求的廚房、衛生間、外牆麵的防滲漏保修期為5年。
保修期限從竣工驗收合格之日起計算。保修期內如果工程質量出現問題,業主可以直接找裝潢公司解決問題。根據不同性質,確定是收費還是免費維修。
簽訂家庭裝修質量保修合同
家庭裝修質量保修合同的格式,目前並不統一。為了保護業主利益,這裏提供一份詳盡的保修合同內容,供業主參考。
保修合同中有關業主和裝潢公司雙方名稱、姓名、住所、標的物、保修期限、價格及報酬、簽約時間地點、解決爭議方式的內容略,這裏主要介紹“質量要求標準”和“違約責任”兩部分。
質量要求標準
1、天棚工程保修質量
①天棚龍骨:要求使用3×5厘米木方製作,龍骨間距保持300×300毫米,使用釘子和膨脹螺釘固定。裝修標準:保持一致的外型,保修期內不得出現變形、扭曲、開裂、掉落等違反裝修美觀和安全的情形。
②天棚封麵:要求使用石膏板封麵製作。裝修標準:保持一致的外型,保修期內不得出現變形、扭曲、開裂、掉落、變色等違反裝修美觀和安全的情形。
③廚房衛生間封麵扣板、陰角、天花板:使用甲方購買的“××牌”鋁陰角、鋁天花板裝修。裝修標準:保持一致的外型,保修期內不得出現變形、扭曲、開裂、掉落、變色等違反裝修美觀和安全的情形。
2、地麵工程保修質量
①廚房衛生間地磚:使用甲方認定的“××牌”地磚(一等品)。裝修標準:地麵平整、顏色統一、接縫細密(不大於2毫米),保持一致的外型,保修期內不得出現變形、扭曲、開裂、脫落等違反裝修美觀和安全的情形。
②客廳地磚、踢腳磚安裝:地磚使用甲方認定的“××牌”地磚(一等品)800×800毫米,踢腳線地磚由乙方購買安裝。裝修標準:地麵平整、顏色統一、接縫細密(不大於2毫米),保持一致的外型,保修期內不得出現變形、扭曲、開裂、脫落等違反裝修美觀和安全的情形。
3、牆麵工程保修質量
①廚房衛生間牆磚、腰線、花磚:使用甲方認定的“××牌”地磚(一等品)。裝修標準:地麵平整、顏色統一、接縫細密(不大於2毫米),保持一致的外型,保修期內不得出現變形、扭曲、開裂、脫落等違反裝修美觀和安全的情形。
②牆麵漆工程:牆麵漆使用“××牌”夢幻千色乳膠漆、牆麵膩子基層和牆麵漆。裝修標準:上塗平滑、顏色統一,保修期內不得出現變色、開裂、脫落等違反裝修美觀和安全的情形。
4、門窗工程保修質量
①門套、窗套及櫃子:使用細木工板“××牌”裝修,使用紅胡桃木貼麵。裝修標準:表麵平整、顏色統一,表麵使用“××牌”2KPU半啞光透明乳膠漆和同樣品牌的半啞光白色木工漆刷塗多次,表麵光滑平整,保修期內不得出現變色、開裂、脫落等違反裝修美觀和安全的情形。
②玻璃門:使用紅胡桃木細條製作80×200厘米的玻璃裝飾門,使用磨沙玻璃進行鑲嵌。裝修標準:表麵平整、顏色統一,不得有毛刺,表麵使用“××牌”2KPU半啞光透明乳膠漆刷塗多次。
③滑門:使用“××牌”實木門兩扇(一等品),表麵使用“××牌”2KPU半啞光白色乳膠漆刷塗多次。裝修標準:表麵平整、顏色統一,不得有毛刺,開關方便,保修期內不得產生開關噪音和損壞。
④平開門:使用“××牌”實木門兩扇(一等品),表麵使用“××牌”2KPU半啞光白色乳膠漆刷塗多次。裝修標準:表麵平整、顏色統一,不得有毛刺,開關方便,保修期內不得產生開關噪音和損壞。
⑤塑鋼門:白色塑鋼門(一等品)。裝修標準:表麵光滑,顏色統一,不得有毛刺,開關方便,保修期內不得產生開關噪音和損壞。
5、水電工程保修質量