§竣工驗收的注意事項(1 / 1)

家庭裝修竣工驗收時,應當注意以下事項:

核實裝修材料使用

對於裝修材料的使用,要檢查裝修過程中所使用的主料、輔料,尤其是地板、牆地磚、衛浴、給排水管、電線等主材,其品牌、規格、型號、等級等,是否符合合同約定。如果品牌、規格、等級不同,材料的價格往往會相差很大。

除此以外,還要檢查裝修材料的實際使用量與結算時的用量是否存在差異。一般情況下,或多或少都會產生差異,應當根據實際使用量重新核算。隻要是實事求是的,裝潢公司能夠說得出合理理由,業主就應當認可,而且一般也都是會認可的。

不能忽視細微之處

竣工驗收不隻是對明顯的質量問題引起重視,一些不起眼的小問題也不能放過。這主要是指:

檢查廚房、衛生間的上下水管道是否順暢,上水管是否存在滲漏現象。方法是把洗菜池、麵盆、浴缸放滿水,然後排出去,檢查排水速度。

對抽水馬桶的下水檢查,需要反複多次地進行排水試驗,看排水效果。

檢查配電線路時,要打開所有燈具開關,看燈具是否都亮。

檢查木工製品及油漆工製品時,比較複雜,主要是檢查木製品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、牆壁塗料是否出現大範圍開裂現象,這些基本上憑肉眼就可以檢查出來。

檢查牆地磚空鼓時,應當用一個小橡皮槌隨意地敲,如果空鼓率超過3%,就說明存在著嚴重質量問題,應當返工或賠償。

檢查其他一些細節時,應當特別重視對衛生間門口的擋水條、門窗是否存在雨水流入、開關插座麵板是否有劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等進行檢查。

如果有質量不合格的項目,應當由裝潢公司限期整改,整改以後再重新進行驗收,否則停止結算費用。

如果對空氣質量有疑義,應當根據裝修合同中有關室內裝修環保方麵的條款,以及國家有關標準,由權威機構出具檢測結果。如果空氣質量達標,檢測費用由業主承擔;如果檢測結果不合格,檢測費用應當要求裝潢公司承擔,並且進行返工。毫無疑問,這時候的竣工驗收就算不合格。

開具房屋裝修保修單

竣工驗收結束後,裝潢公司應當提供規範的質量保修單,經雙方簽字認可。關於這一部分內容,請參見下一節。