這三種辦法我在楊柳鎮就實踐過，的確很管用。
“第二，扶持開發商，明打暗扶，假打真扶。購房者都很痛恨開發商，無奸不商，但開發商是政府的合作夥伴，是政府稅收的最大來源，一一損俱損一榮俱榮，所以，要發展更多的開發商，培養有實力的大開發商。開發商一多，形成競爭，大開發商能控製市場，引領房價上漲，大家獲利……”
我插言問道：“我看現在每個城市都在修房子，而且處處都在施工，為什麼房子還這麼緊俏？”
他嘿嘿一笑，說道：“這就是秘密，地產商的一種營銷手段，社會上俗稱‘托’，開發商找房托人為製造熱銷局麵。這種做法現在最普遍，收取排號費、哄抬房價。在一線城市，一個房號，就可以賣到上萬元甚至10多萬元。樓市形勢好的時候，開發商為了穩住好房源，獲取最大的利潤，往往雇人排隊優先挑選；樓市形勢不好，則造成開盤熱賣的現象，找各種類型的人來扮演購房者。‘房托’給真正的買房者會造成心理壓力，進而也急切地參與到購房人群中，所以，多數在售樓盤都會通過‘內部認購’等方式，人為製造熱銷局麵。對於當下的房地產市場，投資者一方麵對政策的走向不明朗，另一方麵，對未來的物價走勢並不樂觀，而這兩個因素讓房地產供應量等基本的信息不透明更加放大。開發商則*縱這些信息，通過炒房號、找房托等行為，製造房地產市場短缺的假象，加劇房價的不斷攀升。”
“這樣搞啊？萬一老百姓購買力下降，所有的房源不都積壓在地產商手裏了嗎？這樣搞風險很大啊。”
他搖搖頭，“不會，國家發行這樣多貨幣……知道現在有個熱門詞彙叫‘流動性泛濫’嗎？錢多了，貶值就快，買什麼最能保值？房子。而且房子首付不過百分之二十，有百分之八十的銀行杠杆效應。”他微微一笑，“現在投資者、房產商都看明白了這一點，國家對房地產的政策不敢過分打壓，房子崩盤蹦的是誰？銀行！銀行是誰的？國家的，所以，大家之所以敢往裏衝，不懼新高，因為有國家的安全兜底。當然，各級政府的財政現在也高度依賴土地收益，真正崩盤了，政府離破產也不遠了，老百姓隻有有一份固定的工作，損失的不過是首付百分之二十罷了，生活隻要沒事，就沒什麼可擔心的。”
“你繼續。”
“第三，開發商捂盤惜售。新樓盤開盤都會製造各種各樣的題材，說得是天花亂墜，傳遞給購房者的信息就是一個詞：值！今天買明天就會漲價。但你真心想買時，房子剛剛開賣就隻剩幾套，大多是設計、朝向、采光都不好，這種情況都是開發商捂盤惜售，想獲取更大的利潤，因為好地段越來越少了，捂得越久獲利就越大。
=============================================後麵陸川將麵臨官途中最大的凶險，前麵的因才有這後麵的果，在“生死”抉擇麵前，他才真正悟出為官的真諦。情節曲折，力爭不讓大家失望。明天去黨校培訓，隻能堅持一更了，每更4000字，理解。