530【如何推高房價】(1 / 2)

我嚇了一跳,說道:“立秋,其他可以亂說,這件事得有根據,你別疑神疑鬼,自己鑽牛角尖。”

他搖搖頭,“不是我鑽牛角尖,我是經過痛苦分析得來的。”他思索著繼續說道,“以前兒子小,我不敢懷疑,現在長大了,相貌既不像我也不像黎芝,倒和她原來的男朋友有些六七分相似……”

他痛苦的喝了一杯酒,看著我說,“其他可以找理由騙自己,相貌特征是騙不了人的。”

“你既然懷疑,為什麼不做親子鑒定?”

他痛苦道:“這就是我活得窩囊的地方,兒子小的時候以為是發育有個過程,五官會慢慢回複到真實的狀態,眼看著一天天長大,差別卻越來越大,和她前男友倒是越來越像,連外人也看出來了,想鑒定吧這時候心裏又有了感情……下不了決心,再說,我的一切都掌握在黎芝手裏,如果事情真是我懷疑的那樣,這十幾年的奮鬥不都白費了?……陸川,我真的很窩囊,感覺自己越活越卑鄙,越活越沒骨氣。”

我很同情,一個男人活到這種程度,的確是夠窩囊的,“立秋,我理解你,你是不是可以肯定了?”

他點點頭,“這次我回海南,提出要回內地發展房地產業務,黎芝和他父親都不同意,我趁機試探兒子的事,……她雖然嘴硬不承認,但第二天就說動他父親,支持我回來發展。唉,現在想起來都是我當初太白癡,追黎芝還一直以為自己動機不純,對不起她,哪知道是因為她已經和男朋友分手後發現肚子裏又有了身孕,急切間拿我做幌子……估計懷孕這件事她父親也知道,所以對我追他女兒一直心存疑慮,認為我心懷不軌,強迫我先簽協議,就是怕我知道了拋棄她女兒……這一切不過都是陰謀,白給人家養了這麼多年兒子……嘿嘿,我是不是很愚蠢?現在才明白過來?”他仰頭幹了一杯酒,眼睛裏淚光閃閃。

我心裏為他十分難過,男人遇上這樣的事真的很痛苦,人前無法抬頭,有淚也隻能背後一個人悄悄的流。

我仔細看著他麵容,感歎生活的磨難在上麵留下了太多的溝壑,帶著苦澀的風霜。

“立秋,你下一步有什麼打算?”

“我想利用這次機會,發展自己的事業,從頭來幹。”

“你想離婚?”

他搖搖頭,“現在還不時機還不成熟,看情況吧。”

“是啊,這種事一定要慎重抉擇,最好把事情搞得明明白白才下決定,不要隻憑自己的推測。”

“嗯。”他點點頭,讚同我的意見,“來,我們喝酒,這些不煩惱的事去他媽的,我現在是吃完睡,睡完吃,今朝有酒今朝醉,明朝散發弄扁舟。”

“人生苦短,何必把自己搞得這麼痛苦呢,我陪你幹杯。”

十二名秀水鎮同學中,李立秋和我最對脾氣,最有共同語言。我們一說高興的事,就把什麼也忘了,見差不多了,我記起今天的主要目的:“立秋,我想問一個問題。”

“問吧。”

“如何推高房價,提升城市的價值?”

“做什麼?政府也想投資房地產?”

我搖搖頭,說道:“我隻想把土地價值最大化。”

他思索了幾秒,回答道:“推高房價很容易,通常的做法有四種手段。”

我很感興趣,催促道:“你說。”

“第一,政府控製地皮,製造題材,這是最大的推手。控製地皮有三種做法,一是讓市場充分競爭,眾人拾柴火焰高,參與競爭的人越多,拍出的地價就越高,地價直接推高房價;二是泡製地王,黃金地段的地皮要體現它的身價,選擇合適的有實力的開發商,開發高端樓盤,向上拓展房價的空間,如果有一家新樓盤賣到一萬,以前五千一平米的房子就會感覺太低了,還有翻一倍的上漲空間,大家跟風一炒,房價自然會節節攀升;三是控製好地皮推出的數量和節奏,製造一種緊張氣氛。現在什麼最值錢?資源!土地是政府最大的資源,地皮是不可再生的,而且是有限的,對中國人來說還是緊缺的。開發一塊就少一塊,買房子就是買資源,買緊缺,今天不買明天就會後悔,時刻給消費者一種壓迫感、緊迫感……”