這就是可怕的泡沫。所以，未來存在很多的不可預見性。
為什麼大家都願意投資樓市？因為現在還沒有看到有人買房虧過。所以很多人覺得，投資樓市要比其他任何一種投資都來得保險，因為不賠是投資的第一理念，賺多少是額外的事情，所以縱觀中國過去20多年的樓市，還真是沒有聽到有人說：“我投了樓市是虧的。”但我覺得投資樓市也是有風險的，過去20年不賠，不代表未來20年不賠。如果房價現在還是這樣每年漲20%，我覺得很不現實。目前，中國還屬於發展中國家，我們的房價如果比日本、美國、英國這些發達國家都要貴的話，是不現實的。這說明中國樓市的泡沫是很大的。很多朋友也都知道，我在中國不買房，一直住酒店。
所以，樓市過去的成功並不代表未來的成功，這個成功是不能複製的，投資樓市風險很大。
不要把雞蛋放在一個籃子裏
房產和股票，被稱為過去10年中國最好的兩種投資工具和私人財富載體。在富裕了一代人的同時，也讓更多人投身其中。然而，股市有風險，入市需謹慎。“國五條”等房產調控條例的進一步出台，也為已經處在高位的樓市投資前景增加了更多的不確定性。如何在當今中國獲得更穩定的投資收益呢？
我是做過投資的，我在美國的時候就開始炒股，然後炒到中國，現在我不炒股了。中國人有個特點就是永遠相信自己，就算股票節目說得頭頭是道，觀眾聽了就是“嗯，我覺得這個有道理”，然後他做自我判斷，這是中國人投資的一個最基本的原則。
後來我才發現，中國的這些老百姓，哪怕是剛剛大學畢業的大學生，我不覺得他有很多錢，因為我知道他工資有多少，但是他會把這個錢用來做什麼？去炒股。
但有很多人會聽信外麵的這種謠言說：“啊，這個我有一個內幕。”其實如果隻是聽消息的話是特別影響個人投資的。很多股民虧就是因為聽了消息。
除了股市、樓市，我們還有很多投資方式。我把投資分成幾類，有風險相對比較高的一類投資，比如信托。信托是現在中國理財產品當中回報比較高的一類，但是風險也相對比較高。在你選擇信托的時候，需要去選擇一家靠譜的信托機構，同樣的，信托機構的信托投資又可能有幾十種、幾十家企業，所以還要對標的公司進行一些比較深入的了解。目前，我是把信托作為我投資的主體。因為這是我覺得相對來說回報比較高的投資，基本上年化收益率在12%～15%之間，這個回報就很高了！
我也會去買債券。債券的收益率可能在5%～7%，但是千萬不要低估5%～7%的收益率，因為債券本身是個風險低的投資品種，幾乎沒有風險，特別是在中國這樣的大環境中。你買國債怎麼可能有風險呢？如果你買企業債，中國的企業基本都是國有企業，企業不行了國家還在。所以我覺得對一般的投資者來說，這是追求保險的一種投資方式。
我也會去買基金，雖然基金也會有跌宕起伏的。股市有風險，基金也有。但我的投資是配比式的投資，分散了風險，也就是雞蛋不放在一個籃子裏。
此外，我也會做PE去投資一些公司。總之我的投資方式非常多，有五六種之多，總會有一些比較好的回報，而且十分穩定。
對於很多老百姓來說，確實大家都希望通過理財和投資獲取更多的回報，我們也講到在中國的股市也好，海外的股市也好，投資確實有很大的風險，但是有風險並不等於不去做。怎麼做？畢竟我們還是一個業餘運動員，業餘運動員和專業運動員相比還是有很多的短板，所以我還是更多地建議什麼呢？去找一位現在在證券公司也好，在銀行也好，在基金也好，他們有一個職位叫理財顧問，讓這些人通過一係列的所謂雞蛋不放在同一個籃子裏的原則來幫助你做一些理財產品，包括我們講到的基金也好，債券也好，股票也好，還是說信托也好等等，這一係列的東西讓你所持有的財產可以不斷增值，既保值還能增值。當然我們還有很多其他的投資渠道，比如說投資教育、投資健康等等。這些都是我們的投資渠道，我相信我們每個人都有自己的這種投資觀、投資理念。