正文 第54章 施工方案經濟性分析1(2 / 3)

另外,還需注意下麵三點:(1)盡管主體結構施工方案經濟分析不考慮工程實體材料資源消耗量,但是如果預見到不同施工方案造成的主體材料施工損耗量差異較大時,損耗量應考慮在施工方案比較範圍內;(2)一些裝飾工程需要施工方案對工程的深化設計,如牆體麵磚工程,是采用水泥砂漿粘貼工藝還是采用幹掛工藝。由於實體材料的使用類型及數量都有差異,使施工方案的比較必須考慮實體材料的差異及費用,並需要考慮保修期間的維修費用;(3)不同施工方案引起的施工過程中消耗的能源(如水、電、油等)也存在著差異,這一問題將在下文中施工設備方案經濟性分析中進行討論。

4)勞動消耗量

建築業是勞動密集型行業,勞動消耗是建築企業考核經濟效果的重要指標。在英、美、德、日等發達國家,一般建築工程中人工費占直接費的40%~60%,由於我國的勞動工資水平較低,這一比例一般在10%~15%。但近年來隨著勞動力工資水平的快速上升,估計這一比例目前已經達到18%~20%。盡管勞動力資源屬於廣義的施工資源,考慮到其重要性,在施工方案比較中將作為獨立的一個部分進行分析。

勞動消耗量指標包括施工總工時數、月或周平均工時數、施工高峰期日工時數及各類工種工人需要量及需要計劃等。總工時數主要是由工程實體工程量所決定的,但是較好的施工組織方案將能提高工人的勞動效率,減少窩工現象,節約勞動消耗量。現場勞動力需要量的均衡性還將減少現場配套的服務設施(如宿舍、食堂等)數量和服務人員雇傭數量。

3.施工方案的綜合效益觀

施工過程是將建築物由圖紙變成現實的過程,是一個工程項目成功與否的關鍵階段。但怎麼樣才算一個成功的工程項目?對不同的項目類型,在不同的時候,從不同的角度(不同的項目參加者),就有不同的認識標準。但成功的項目標準應包含著項目的相關者對項目的總體要求和期望,包含著社會、環境、曆史對工程項目的要求。站在一個項目的建造者的角度,去組織施工,選擇施工方案時,它的成功至少必須滿足如下幾個條件:

(1)提交的最終可交付成果應能夠滿足預定的使用功能要求(包括功能、質量、工程規模、技術標準等),達到預定的生產能力或使用效果(預定要求的產品或服務),能經濟、安全、高效率地運行,並提供完備的運行條件。

(2)在預算費用(成本或投資)範圍內完成,盡可能地降低費用消耗,減少資金占用,保證項目的經濟性要求。

(3)在預定的時間內按計劃、有秩序、順利地完成項目的建設,不拖延,沒有發生事故或其他損失,較好地解決項目過程中出現的風險、困難和幹擾,及時地實現投資目的,達到預定的項目總目標和要求。

(4)項目相關者各方麵都感到滿意。特別能為使用者(顧客或用戶)接受、認可,投資者、承包商獲得應得的利益,同時又照顧到社會各方麵的利益。

(5)與環境協調,即項目能為它的上層係統所接受,這裏包括:①與自然環境的協調,沒有破壞生態或惡化自然環境,具有良好的審美效果;②與人文環境的協調,沒有破壞或惡化優良的文化氛圍和風俗習慣;③項目的建設和運行與社會環境有良好的接口,為法律允許,或至少不能招致法律問題,有助於社會就業、社會經濟發展;④合理、充分、有效地利用各種自然資源等。

由此可見,施工方案的成功應是經濟、社會與環境等三種效益的綜合最優。同時,充分考慮施工方案的綜合效益也是項目實施主體——建築企業的競爭力的體現。建築企業在履行保護環境、節約資源的社會責任的同時,也節約企業自身的成本,促使工程項目的管理更加科學合理。建築企業在工程建設過程中,注重環境保護,必然樹立良好的社會形象,形成潛在的效應。施工方案對建築企業經營過程中產生三種效益起了決定性的作用。

1)經濟效益

對於建築企業來說,承建一個項目的重要出發點就是如何獲得最佳的經濟效益。施工方案的選擇則起到關鍵性的作用,一個好的施工方案的選取,將在工程項目的進度、成本等不同方麵直接得到反映,並間接給企業帶來巨大的效益。我們常常對施工方案從技術性指標(如,模板方案中的模板型號、模板尺寸、模板單件重等)、消耗性指標(如,工程施工成本、主要資源需要量等)和效果(效益)性指標(如,施工工期、成本降低額等)等方麵進行技術經濟分析,以獲得一個經濟效益最佳的施工方案。

2)社會效益

施工方案所要考慮的社會效益主要集中在避免對於周邊居民的生活幹擾,減少難再生資源的占用以及防止由於施工產生社會群體性事件等方麵。在施工方案的製訂和選擇時可考慮避開休息時間施工、建立可再利用水的收集利用係統、臨時設施的占地麵積在合理的前提下達到最小、注重人員安全與健康管理等方麵。

3)環境效益

施工過程是環境汙染的高發階段,對於施工過程中產生的揚塵、噪聲和振動、光汙染、水汙染、建築垃圾、地下設施與資源保護和文物保護等環境負效應現象都提出可相應的控製方法。因此在施工方案的製訂和選擇時應予以充分的考慮,防止產生較大的負外部性效應,提高工程經濟性的環境效益。