我和小沈走在前麵，銷售正替我回答直播間觀眾的問題。
“各位觀眾大家好，祁市長今天來到的是許大江灣樓盤，大家對於這個項目有想了解的可以在評論區留言。”
“你閉嘴，我要聽祁市長說話。”一人不滿道。
“是啊，讓祁市長來講兩句。”
銷售快步走到我麵前，笑道：“祁市長，大家都要聽您講話呢！”
我思索片刻，對著鏡頭說道：“許大江灣是許氏集團在我市拿的第一個項目，當初是我簽的合同。我現在在室外，大家可以看到，這塊地位於市區的核心地段，位置非常不錯，地價也不算太高，所以這個樓盤的開盤價不會太高，連海本地市民近期有購房需求的，可以填下資料，抽空來這裏看看。”
隨後我便擺了擺手，不再搭理他們。
“小沈，你們這表麵工程做得不錯啊，你看，光蓋了個大門，小區裏麵還是一片荒草。”我指著那道大門說道。
“祁市長，您放心，馬上就開始動工了。”小沈有些尷尬地笑了笑。
此時我倆離鏡頭比較遠，觀眾聽不到我的聲音，我接著說道：“聽說你們公司最近一直在虧損，資金鏈出問題了，是吧？”
“祁市長，這純屬無稽之談。”
“哦？是嗎？”
我有些不信。
目前大部分地區已經完成城市化進程，大家對於房子的需求也不是那麼高了，由於二手房數量的提升，對一手新房造成了巨大的衝擊。
當二者地段、價格相同時，老百姓會毫不猶豫選擇新房。
但事情往往沒這麼簡單。
現在是買方市場，供大於求，房子沒以前好賣。
同樣的位置，二手價格必定比一手便宜，不然它很難賣得出去。
二手的價格是不固定的，因為它屬於個人與個人之間的交易，著急用錢，房主會以一個較低的價格出售自己的房子。
可新房不同。
它的價格不能輕易下調，開發商沒有定價權。
真正做主的是政府。
市場下行了，你想降價，不可能的事。
要是價格可以隨意調，那以後政府的地還怎麼賣？賤賣？
這就是許氏集團和其他房企目前麵臨的問題。
眼看房子賣不出去，想降價回籠資金，卻不被允許，一個樓盤耗上幾年還清不了盤，錢拿不到手，欠銀行和承包方的錢又要還，沒錢怎麼辦？
隻能不斷拿地。
哪怕是沒有利潤，哪怕是虧損，也要拿地。
拿了地之後，賣房回籠資金填補虧空，拆東牆補西牆，最終的結局就是房企爆雷，房子爛尾，老百姓拿不到房子，政府擦屁股。
這種惡性循環之下，沒有受益者，如果說有，那就是放貸人員和受賄幹部，吃著所謂的回扣。
當然許氏集團還有一個很大的問題，就是許總本人太過奢侈，這也是我擔心的地方。
出行要坐私人飛機，吃水果隻吃當天從國外進口的新鮮水果，養著歌舞團，諸如此類，這是一筆不小的開支。
許總帶了頭，他下麵的管理層自然有樣學樣，整個公司蛀蟲橫生，很快會將這棵參天大樹吸噬殆盡。
這樣的龍頭企業，一旦爆雷，必將驚天動地。
到那個時候，可就不是幾百億，幾千億的事情了。