乾隆二十二年，高禦史開蓮花埂新河抵平山堂，兩岸皆建名園。北岸構“白塔晴雲”、“石壁流淙”、“錦泉花嶼”三段，南岸構“春台祝壽”、“條園花瑞”、“蜀岡朝旭”、“春流畫舫”、尺五樓五段。
“白塔晴雲”在蓮花橋北岸，岸ぞ外拓，與淺水平。水中多巨石，如獸蹲踞；水落石出，高下成階。上有奇峰壁立，峰石平處刻“白塔晴雲”四字。階前高屋三間名曰“桂嶼”；嶼後為花南水北之堂，堂右為積翠軒，軒前建半青閣，閣臨園中小溪河，溪西設紅板橋；橋西梅花裏許，築“之字廳”，廳外種芍藥，其半為芍廳。前為蘭渚，後為蒼Υ館，複數折入林香草堂，堂後入種紙山房，其旁有歸雲別館，外為望春樓，樓右為西爽閣。
橋南小嶼，種桂數百株，構屋三楹，去水尺許。虎鬥鳥厲，攢巒互峙。屋前縛矮桂作籬，將嶼上老桂圍入園中。山後多荊棘雜花，後構廳事，額曰“花南水北之堂”，聯句雲：“別業臨青甸（李嶠），前軒枕大河（許渾）。”積翠軒在嶼北樹間，聯雲：“疊石通溪水（許渾），當軒暗綠筠（劉憲）。”
嶼西半青閣聯雲：“才看早春鶯出穀（韋莊），更逢晴日柳含煙（蘇囗）。”
閣前嵌石隙，後倚峭壁，左角與積翠軒通，右臨小溪河。窗拂垂柳，柳闌繞水曲，閣外設紅板橋以通嶼中人來往。橋外修竹斷路，瀑泉吼噴，直穿岩腹，分流竹間，時或貯泥侵穴。薄暮漁艇乘水而入，遙呼抽橋，相應答於緣樹蓊鬱之際。而嶼東村春塢笛，又莫之聞也。
園中芍藥十餘畝，花時植木為棚，織葦為簾，編竹為籬，倚樹為關。遊人步畦町，路窄如線、縱橫屈曲，時或迷不知來去。行久足疲，有茶屋於其中，看花者皆得契而飲焉，名曰芍廳。
芍廳後於石隙中種蘭。早春始花，至於初夏，秋時花盛，一幹數朵，謂之蘭渚。渚上築室三間，聯雲：“名園依綠水（杜甫），仙塔儷雲莊（馬懷素）。”
過此竹勢始大。築小室在竹中，額曰“蒼Υ館”，聯雲：“竹高鳴翡翠（杜甫），溪暖戲（劉長卿）。”
春夏之交，草木際天，中有屋數椽，額曰“林香草堂”，聯雲：“歌繞夜梁珠宛轉（羅隱），山連河水碧氤氳（陳上美）。”堂後小屋數折，屋旁地連後山，植蕉百餘本，額曰“種紙山房”。
種紙山房之右，短垣數折，鬆石如黛，高閣百尺，額曰“西爽”。其西竹煙花氣，生衣袂間，渚宮碧樹，乍隱乍現，後山暖融，彩翠交映。得小亭舍，曰“歸雲別館”。聯雲：“小院回廊春寂寂（杜甫），碧桃紅杏水潺潺（許渾）。”
望春樓前有園池，左右設二石橋，曲如蟹螯，額曰“一渠春水”，聯雲：“北榭遠峰閑即望（薛能），月華星采望來收（杜甫）。”池前高屋五楹，露台一方。台外即新河灣處，大石側立，作驚濤怒浪，篙刺蜂房。飛樓傑閣，崛起於雲霄之間，複道四通於樹石之際。朱金丹青，照耀陸離，額曰“小李將軍畫本”，聯雲：“萬井樓台疑繡畫（杜甫），千家山郭靜朝暉（張九齡）。”屋後小卷對望春樓，聯雲：“飛閣淩芳樹（張九齡），雙橋落彩虹（李白）。”
西爽閣前夾河外，堤上樹木蒼茂。構小屋，高不盈四五尺，枋楣梁柱，皆木之去膚而成者，名曰“木假亭”，如蘇老泉“木假山”之類。今謂之“天然木”。
是園為程宗揚建，今歸巴權保。
“石壁流淙”，一名徐工，徐氏別墅也。乾隆乙酉，賜名“水竹居”，禦製詩雲：“柳堤係桂雙，散步俗塵降。水色清依榻，竹聲涼入窗。幽偏誠獨擅，攬結喜無雙。憑底靜諸慮，試聽石壁淙。”是園由西爽閣前池內夾河入小方壺，中築廳事，額曰“花潭竹嶼”。廳後為靜香書屋，屋在兩山間，梅花極多。過此上半山亭，山下牡丹成畦，圍以矮垣，垣門臨水，上雕文磚為如意，為是園之水馬頭，呼為“如意門”。門內構清妍室，室後壁中有瀑入內夾河。過天然橋，出湖口，壁中有觀音洞，小廊嵌石隙，如草蛇雲龍，忽現忽隱，蒔玉居藏其中。壁將竟，至閬風堂，壁複起折入叢碧山房，與霞外亭相上下；其下山路，盡為藤花占斷矣。蓋石壁之勢，馳奔雲矗，詭狀變化，山榴海柏，以助其勢，令遊人攀躋弗知何從。如是裏許，乃漸平易，因建碧雲樓於壁之盡處，園內夾河亦於此出口。
樓右築小室四五間，賜名“靜照軒”。軒後複構套房，詭製不可思擬，所謂“水竹居”也。園後土坡上為鬼神壇，壇左竹屋五六間，自為院落，園中花匠居之。
自望春樓入夾河，上庋水閣，入水廳，碧緣四溢，潭深無底，菱芡鬱興，蹙水生花，無數水鳥踏浪而飛，層層成梯，令遊其中者人麵煙水不相隔也。
廳西嶼上築屋兩三間，名曰“小方壺”。
水廊西斜，蓼浦蘭皋，接徑而出，中有高屋數十間，題曰“花潭竹嶼”。聯雲：“天上碧桃和露種（高蟾），門前荷葉與橋齊（張萬頃）。”屋後危樓百尺，欄檻塗金碧。楹柱列錦繡，望之如天霞落地。右入淺岸，種老梅數百株，枝枝交讓，盡成畫格。中建靜香書屋，汲水護苔，選樹編籬，自成院落，如隔人境。聯雲：“飛塔雲霄半（劉憲），書齋竹樹中（李頎）。”