“兩位李生，你們是炒樓花的？”
在李家兄弟看向他的時候，那房產經紀又小聲問道。
“嗯？什麼意思？”
李東勝沒說話，李東林開口問道。
畢竟，不管是在家裏還是在外麵，李家的話事人都是大哥李東勝。
所以，李東林可以說許多李東勝不方便說的話。
“如果兩位李生是要買房投資，就當我沒說。
可如果兩位是炒樓花的，不妨多考慮六百呎的房子。
而且，如果兩位李生是炒樓花的，公司也有特別的優惠，那就是可以隻支付一成的購房款做為訂金。
當然，按照合同，後續分期付款還是要按時交到公司來的，如果在此期間李生把房子出手，那就是別人的事兒了。”
那房產經紀開口說道。
一開始，聽到那房產經紀勸他們買更大的房子，李東林就滿是警惕的看著他。
不過在他說出炒樓花的訂金隻要付一成時，他多少也猜出來點什麼。
美孚新邨的開發商，怕是巴不得盡快把近兩千個單位的住宅都賣出去，到時候好搞出一個大新聞，刺激香江的樓市。
至於他們能從中得到什麼，怕是隻有他們自己才知道。
兩千個單位的住宅，誰知道有多少是公司高層私下裏已經定好的。
隻要美孚新邨二期的房子能在一兩天內銷售一空，至少是名義上銷售一空，那麼他們手裏的單位就成了香餑餑，很可能通過這次炒作大賺一筆。
“支付第二筆款子大概是什麼時候？”
李東林小聲問道。
“李生，你也看到了，二期十四棟樓打地基已經開始，前期準備完成到起樓到可以收第二筆訂金，前後不會超過三個月的時間，也是一成。
之後，大樓每起樓三層就要收一成訂金，最後一筆應該是三成，是需要再交付樓盤時一次性付清的......”
那房產經紀把公司規定的售房方式說了一遍，讓李家兩兄弟能明白。
可以說，這樣的合同條例完全就是有利於他們這類炒家炒高房價。
而對於公司高層來說，有炒家炒高房價，對他們來說也是有利的。
而且最重要的還是，美孚新邨還有大片土地可以開發，按照上報港府的計劃，未來幾年還有幾十棟樓要先後建成。
一期和二期開發的樓盤，總共也就不到三十棟，占比不到三成。
炒高這裏的房價，還有利於後續樓盤的銷售。
至於如果炒高不成怎麼辦，人家反正也不吃虧，輸家是樓花的炒家。
不管怎麼說，美孚新邨現在的位置在香江來說都有些尷尬。
距離九龍鬧市區也不近，通過開發商報出低價吸引買家前來就能看出端倪。
他們是需要資金盡快回籠的，畢竟還有大幅地塊需要開發。
聽到炒樓花的話，隻需要付一成房款，李東林並沒有欣喜，反而有些擔心。
要知道，香江這邊炒樓花最重要的就在於一個快。
因為耽擱十天半個月，小心就都到了下一期房款要交付的時間。
炒樓花一旦時間拖長了，不小心就要交出全部房款。
當然，在這期間你也可以找到銀行辦理按揭貸款的手續，不過一旦按揭就很難再把房子轉出去。
因為揭按意味著毀約，除了要歸還銀行已經支付的貸款和利息外，還要補償銀行一筆違約金。
從那人口中詳細了解了美孚新邨賣樓規矩後，兩兄弟就到了一邊，小聲商量起來。