後來，他采用預售的方法，資金周轉與積累都加快了，而且還大大推動了銷售。因為房價非常昂貴，要想買一幢樓，就得準備好幾十萬港元的現金，所以很多人沒有購房能力。當時隻有少數有錢人才買得起房產，這使得房地產的經營難以火暴。霍英東采取房產預售的新辦法，隻要先交付10％的定金，以後分期付款，就可以買到即將破土動工興建的新樓。這對於購買房產的人來說，是一件好事，付一小筆錢，就可以取得所有權，待到樓房建成時，很可能地價、房價都已上漲，而已付定金的買方隻要把房產轉手出售，就有可能大賺一筆。因此，很快就有一批人變成了專門買賣樓房所有權的商人，這就是後來香港盛行的“炒樓花”。人們購房的熱情空前高漲。預售對於房地產商人來說，利用人家交付的現金，原來隻能蓋1幢樓的錢，現在就可以同時動工蓋10幢樓，建房速度大大加快了，房地產業出現了前所未有的興旺發達的局麵。
霍英東把預售比喻為“房地產業的工業化”，這一創造性的舉措使霍英東的房地產生意頓時紅火起來，他當上了香港房地產建築商會會長，被稱為香港的“土地爺”。
為了真正實現“用蓋1幢樓的錢蓋10幢樓”的目標，預售是經營上的創新，但他又思考起如何在建築材料上得到便宜。20世紀60年代，香港實業界人士很少涉足淘沙業，因為它需要的勞力多，投資大，而獲利相對少一些。一個行業的發展，會帶動不少相關行業，建築業的廣闊前景，讓霍英東預見淘沙業也可以賺到大錢，所以他大膽地幹起了這一行。1961年底，他花費巨款，從泰國進口了一艘大淘沙船，當時親朋好友都為他擔憂，將如此巨額資金用於風險很大的淘沙業，弄不好就會打了水漂。
市場形勢的發展不出霍英東所料，先進的機械化設備大大提高了生產效率，降低了成本，贏得了可觀的利潤，人們不得不佩服霍英東——“讓淘沙船變成了淘金船”。對此，霍英東沒有滿足，他又從國外定購了一隻隻淘沙機械船。香港經濟騰飛後，高樓大廈一幢幢拔地而起，作為建築材料之一的黃沙需求量極大，霍英東的淘沙船成了他的又一個“聚寶盆”。
智慧金言一個領導者應表現為對社會最密切的關注和最敏銳的分析。他不是憑老經驗生活的人，也不是關起門來僅僅從書本中探求如何生活的人，他熱心研究的是現實的社會，從不斷發展、變化著的社會中，去尋求適應的途徑，尋求和社會相適應的生活和活動方式。
與人為善：善待他人就是善待自己
孟子說：“子路，別人指出他的過錯，他就很高興。禹，聽到別人善意的意見和建議，就向人家致敬。偉大的舜帝更是了不起，善於向別人看齊，拋棄自己的缺點，吸取他人的長處，樂於吸取別人的優點來發展自己的善行。舜從耕田種地、製陶打漁，一直到成為帝王，沒有哪一個優點不是從別人那裏學來的。吸取眾人的優點來發展自己的善行，這就是與別人一同行善啊。所以，君子最高尚的德行就是偕同他人一同行善。”
中國現在的外交政策是“與鄰為善，以鄰為伴”，其中的“與鄰為善”就是化用“與人為善”一語。
“與人為善”的觀念在曆史的發展中有兩種解釋：