臨時使用土地的使用者，應當按照臨時使用土地的合同的約定用途使用土地，並不得修建永久性建築物。臨時使用土地的期限一般不超過兩年。
3.2.8土地登記製度
國家依法實行土地登記發證製度。《土地管理法》第十三條規定：“依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。”《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。”《物權法》第十條規定：“不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記製度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。”目前，我國不動產統一登記製度尚未建立起來，實際中土地登記遵循的基本法規是原國家土地管理局1995年發布的《土地登記規則》、1996年發布的《土地權屬爭議處理暫行辦法》等。現行法律除對國家所有土地所有權的登記尚未作出規定外，對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權的登記都有具體要求。
1.國有土地使用權的確權登記
《土地管理法》第三款規定：“單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關由國務院確定。”根據這一規定，依法使用國有土地的單位和個人，應當向縣級以上人民政府提出土地使用權登記申請。
縣級以上人民政府經過審查，認為符合法定條件和程序的，應當進行登記造冊，核發國有土地使用證，確認國有土地使用權。
2.集體土地所有權登記
《土地管理法》第十一條第一款規規定：“農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。”這裏所說的“造冊”是指將土地的所有權、土地的地址、麵積、用途、等級等事項在土地登記簿中加以記載。
土地登記簿是具有法律效力的證明文書。未經合法程序，任何人不得改變土地登記簿上記載的內容。“核發證書”是指土地登記機關按照有關法律法規的規定，對申請登記的農民集體土地所有者頒發集體土地所有權證。
隻有獲得集體土地所有權證，才能在法律上確認農民對集體所有土地的所有權。經過登記的農民集體所有土地所有權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
3.集體所有建設用地使用權登記
《土地管理法》的第十一條第二款規定：“農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。”在一般情況下，農民集體所有的土地隻能用於農業目的，從事種植業、林業、畜牧業、漁業等生產。確實符合法律規定的程序和條件的非農業建設項目，需要使用農民集體所有的土地的，必須進行土地登記。集體土地的使用者應當向縣級人民政府土地行政主管部門提出申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認集體建設用地使用權。
4.土地承包經營權登記
《農村土地承包法》第二十二條、二十三條規定：承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證，並登記造冊，確認土地承包經營權。
《農村土地承包法》第三十八條規定：“土地承包經營權采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。”
《農村土地承包法》第四十九條規定：“通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。”