星.月.書.吧Ww8⊙c○m②身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；
③所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明；
④合法有效的購房合同、協議或其他批準文件；
⑤抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；
⑥住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；
⑦保證人出具的同意提供擔保的書麵承諾及保證人的資信證明；
首付款的自籌資金的有關證明；
⑨住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。如果喜歡本小說，請推薦給您的朋友，記住我們的網址
（2）審批通過，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續。
政府部門的審批通過，認為你有足夠的能力來還貸款，你就可以去找銀行借錢了。上麵的一個環節把最重要的部分都弄好了，這個時候，你就去辦手續，在各種合同上都簽上你的大名，搞定，等著銀行給你發錢吧。
（3）銀行按合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。
打錢環節，不再多說。
（4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。
還貸嘛，這個過程可能持續個10年，20年的，一切按照合同來。具體的還款方式後麵再詳細說。
（5）貸款結清後，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
貸款還清（雖然那都是N年以後的事兒了），你的最大債主終於可以消失了，頂在頭上的大石頭終於可以卸下來，該吃吃，該喝喝，別再委屈著自己了。
個人住房商業貸款
個人住房商業貸款，即個人住房擔保貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。多簡單明了啊，和公積金貸款比起來，其實就是不用經過國家批準，直接和銀行去溝通就行了。現在這種貸款方式已經逐步流行起來。要追究它為什麼流行的原因，其實說句大實話，它就是鑽了公積金貸款的“空子”。銀行聰明啊，公積金貸款的門檻比較高，你夠不著。別著急，來來來，讓我這兒來吧。我們的商業貸款就沒有那麼多要求，隻要有提供一定時期的完稅證明，證明你有穩定的工作，有還債的能力就OK了。這就為那些因為戶籍問題，或者別的什麼問題沒法在本地上繳公積金的人，提供了一種實用性很強的方法，自然會受到人們的歡迎了。說到這個“空子”，其實還包含另外一方麵的意思，就是前麵我也說了，公積金貸款有最高上限的限製，如果說要貸款的總額超出了這個最高限，超出的部分也就隻能選擇商業貸款了。換個說法，就是說公積金貸款這位帥哥在瘦身，把剩下的空間留給在一邊一直等位的商業貸款這位美眉了。
1。相對寬鬆的貸款條件
由於不具有國家部門的具體參與，因此，商業貸款的條件限製就會稍微寬鬆一些，隻要滿足前麵講過的貸款的基本門檻就可以。和公積金紛雜的條件比起來，那就是小巫見大巫了。需要注意的是借款人的年齡問題，雖然各個銀行的規定不同，但總體上來說，男性不超過65歲，女性不超過60歲。其實用腳趾頭想想都知道為什麼，都這把年紀了，誰放心借錢給你呀。說句不吉利的，借了沒幾天掛了，這巨額的錢，銀行找誰還去。人們都說“父債子還，天經地義”，但現在這個問題操作起來一點都不簡單，因此，銀行才不會給自己找麻煩了。所以，那些老人家們，無論是想投資也好，給子女留家底也好，如果要貸款，就要趁早，拖到這麼晚了，誰都幫不了你。
2。貸款的數額、年限和利息為您提供把房子徹底說清楚無彈窗廣告免費全文閱讀，也可以txt全集下載到本地閱讀。更多小說.盡在^星^月書^吧！《把房子徹底說清楚》最新章節用最經濟的方法貸款（3）由星-月-書-吧W★w★⑧⊙c★○m整理上傳
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