明先生總能及時扭轉話題，把握會議節奏。
“哈哈哈，以後明先生的話隻能中午聽，因為早晚會笑死在你的發言裏。”鮑總樂不可言。
“嗬嗬嗬！我先講講，完了請徐偉先生雅正的啦！”
辛勤總監長得太像喜劇片《虎口脫險》的指揮家，小老頭了，他笑得小眼睛眯著，“最紮心的廣告就是房地產的廣告！下麵讓我們一起經典回放。當然，太普通的被我戴著有色眼鏡自動過濾了。嘿嘿！
故鄉的驕子，不該是城市的遊子。
別讓這座城市留下了你的青春，卻沒留下你。
你連肉體都無法安放，還談什麼詩和遠方？
別讓我們的婚禮在別人的屋簷下舉行！
你與嶽母之間的距離，隻差一套房子，沒有房你隻能叫阿姨。
不要讓今天的全款變成明天的首付，明天的首付變成後天的月供。”
“哈哈哈，我也來說說套路最深的房地產廣告吧。”徐偉站起來講：“它種了幾棵小樹苗——森林氧吧，養生秘境；它挖了一個小水坑——湖景洋房，水景園林。
它旁邊有一個銀行取款機——坐擁城市金融中心；它旁邊有個幼兒園——書香門第，尊榮學府；它什麼都沒有，隻有一個保安——私人管家，尊貴生活。”
“嗬嗬，大家都很幽默嘛！受大軍啟發，我看不如這樣：大道至簡，綠色循環。怎麼樣啊？”明先生笑眯眯地。
“我看可以！深刻，簡約。”徐偉第一個表態。
“沒意見。”錢總附和。
“那麼現在，我想請教一下鮑總和錢總，作為資深地產商，你們人脈廣，關係多，你們有害怕的嗎？”明先生說。
“我先來吧，有這麼幾條，錢總待會兒再補充，ok？”鮑總侃侃而談：“第一：怕土地局！不給你土地你開發什麼？
第二：怕建委。你想蓋別墅，他非要你蓋經濟適用房！
第三：怕規劃！你打算麵積蓋到10萬平米，他讓你蓋到5萬平米，其他綠化！
第四：怕記者，怕他散布言論說你違規建築，就算沒有違規，但是影響很壞！”
“哈哈，我覺得還有幾點。”錢總發話了，“怕有關係的業主！都想低價買房，不賣讓你哪個方麵都行不通！怕消防，說你不達標不給你蓋章！怕主管局，除了繳費還要吃喝！”
“知道了。現在我想聽聽來自一線的鮑總，錢總，你們對房產開發有哪些經驗？形而上的都行，咱也好學學，少走點彎路。可以幫幫老頭子嗎？”明先生循循善誘。
“哈哈哈，我先來！反正，我就是“房奴”眼中的奸商，人們不憚於用最激烈的言辭問候我，甚至向我扔鞋子。但我敢說真話，試問錢先生你敢嗎？
下麵是這些年的思考，我梳理出來，給老朋友明先生做個參考：
第一、房產品牌就應該有暴利。因為，沒有巨大的利潤支持，無法建設品牌，因此房地產品牌就應該具有暴利。
第二、我沒有責任替窮人蓋房子，房地產開發商隻替富人建房。因為，我是一個商人，我不應該考慮窮人；如果考慮窮人，我作為一個企業的管理者就是錯誤的。
投資者是讓我拿這個錢去賺錢，而不是去救濟窮人。買不起房的人不要覺得是榮譽，那是恥辱……你買不起房是因為你沒對社會作出貢獻，幹嗎不回農村……買不起房的人都是沒努力工作……
第三、公開房屋成本，就如同讓開發商公開自己老婆的胸部有多大。因為，成本構成是指一個公共產品它普遍的構成是什麼，是一個平均值概念。
公開成本是看公和私，商品房屬於私房，都是中高收入家庭和高收入家庭在購買，而經濟適用住房和廉租房是社會保障體係的，如果說廉租房屬於公房，那麼成本從來都是公開的。
第四、不用預測，曆史證明所有的房價永遠都是上漲的，從來沒有一個國家的房價是下跌的。因為收入是越來越高，而且材料也在漲，房子就不可能跌價。全世界範圍內都沒有一個國家房價是跌價的。
第五、房地產非暴利，農民工也買得起房子。
第六、公攤麵積是劃時代的發明！我們在這一領域領先全世界！
第七、房地產商需要囤地，地裏有糧心中才不慌。
第八、傻瓜才期待房價下跌。買賣有理，炒房無罪。
反正，哥們就是如此霸氣側漏，我從了，你們也從了吧！”
鮑總真是“爆大嘴”，真敢說。
。您提供大神小幽麥的高貴與尊嚴