再說了，新時代地產已經供股了不少次了，老板每次都是供股的，沒有轉讓給投資者。
見眾人不信，林祖輝隻得說道：“真得去抵押點股票供股，我的投資都在12月期指合約上！”
梁真勳說道：“那老板也賺得回來，期指合約最近半年表現很好的！”
林祖輝笑著說道：“這倒是！就是感覺好不容易賺了點錢，又得供股集資，又得還債，真有點舍不得。不過呢，新時代地產如今已成長起來，我也是很欣慰！”
就算一個孩子樣，這一路走來，林祖輝一直拿著自己的個人資金去供養新時代地產，才有如今市值46億市值的新時代。
以前，新時代隻有新世界、恒基的四分之一市值（新時代市值20億的時候），目前已經是新世界、恒基的三分之一市值了，可謂發展迅速。
按照這種情況，八七股災錢是恒基、新世界的二分之一市值是沒有問題的。至於和新鴻基、長實相比，那就是在二分之一到三分之一之間。
會議最後，林祖輝又強調道：“按照慣例，梁董事要發布一下公司投資獲利的情況，本周提高一下股價！今年我們公司非經常性獲利6億的消息，給我放出去，不信新時代地產下周漲不到50億。”
新時代地產前期非經常性盈利就已經是2億，如今工業廠房和藍籌股都各獲利2億多，足足6億多的非經常性盈利。
新時代地產還投資了4400張期指合約，買入均價2280點，預計12月底還可以盈利4800萬。
在加上今年發展/收租地產獲利也有近4億，新時代地產明年的財報將亮瞎那些投資的眼睛，將躋身全港最賺錢的五家地產商之一。
跑贏恒隆地產，甚至可能和新世界差不多！
“好的，我一定會將這個消息放出去。”
.......
翌日。
《天天日報》刊登出一則天大的新聞：
新時代地產執行董事梁真勳在接受采訪時表示，新時代地產在1986年的非經常性盈利預計在6億元左右，更是預測新時代地產在1986年全年盈利可能高達10億元，躋身全港最賺錢的五家地產商之一。而新時代地產的非經常性迎來來源於：外彙、期指合約、炒賣物業、投資藍籌股等多項投資。
一時間，業界震動。
新時代地產不過被林祖輝接手不到兩年，其前身更是一家瀕臨清盤的地產公司，如今居然年盈利可躋身五大地產商之列，簡直匪夷所思。
當日，新時代地產便升水8%，市值一度逼近50億。
......
花開兩朵，各表一枝。
林祖輝和鄭裕桐聯袂前往信和地產，兩人坐在車上聊了起來。
鄭裕桐見麵就問道：“新時代地產今年的非經常盈利真有6億？”
他是新時代地產的重要股東，自然也是關心起其利益。
林祖輝自信的說道：“隻多不少，屬實！怎麼樣，彤叔幹脆來公司任個董事算了？”
新時代地產裏麵有不少支幹薪的董事，有政界的退休官員，有商界的大前輩，還有國際組織駐港的負責人。
這是一種名人效益，林祖輝看中他們的人脈，而這些人也可以在新時代地產領一份幹薪。
鄭裕桐持有新時代地產3%的股份，林祖輝也邀請過他擔任董事，不過他有心淡出商界，扶兒子上馬，所以一開始並沒有答應。
不過這一次，鄭裕桐卻是一口答應了，原因很簡單，他現在是真正的看好新時代地產了。以前雖然也看好，但還有同鄉情誼的考慮。
“好，這個董事我領了！看來我那筆投資賺了不少錢啦，哈哈！”
林祖輝點點頭，又說道：“彤叔，這次去信和地產，我想將雙子大廈定下來了！18.8億就18.8億，這筆投資非常值！”
鄭裕桐毫不猶豫的說道：“這次是你牽頭，你說了算！若不是考慮你們華置的資金問題，我早在11月便有意定下來了！”
雙子大廈也就是前世的奔達中心，後來叫力寶中心；前世澳資奔達集團在1987年以19億的價格拿下；目前雙子大廈尚未竣工，預計需要1988年才能投入使用。
雙子大廈位於金鍾地鐵站上，由兩座分別為42層和46層的大廈組成，外表的幾何圖形非常獨特，由大小不等的凸起方塊雕塑造型。玻璃幕牆設計成深色，兩座大廈底部相連，為寬敞的廣場和通道。整個建築獨成一體，被認為是美國建築流派中第二代現代派的產物。
這幢大廈的地皮在1984年拍賣，被信和地產聯合光大地產、南洋財團、日資財團，撿了個便宜，據說地價僅不到4億。
而在中英談判前，這塊地皮的補地費高達19億。
信和地產目前已經報價18.8億，出售起九成權益，還有一成權益被信和地產拿下。
林祖輝和鄭裕桐來到信和地產，黃廷芳父子接待了兩人。
信和地產是香江的地產大好友，七十年代中後期，信和地產足足拿下了尖東填海地塊近一半的權益，差不多90萬平方尺；信和地產將這些地皮發展成：尖沙咀中心、帝國中心、好時中心、永安廣場、南洋中心、尖沙咀廣場等。
如果說九龍倉稱雄尖沙咀、置地雄踞中環、希慎割據銅鑼灣，信和則在尖東獨領風騷。
不過，信和地產和置地、九倉、希慎等老牌地產集團相比，投資策略有兩點明顯的區別：
第一，信和地產以地產發展為主，地產投資為輔；因此隻保留了尖沙咀中心、帝國中心及幸福中心外，其餘均推出發售。當時，信和推出的尖東物業非常受市場的歡迎，永安廣場更是創造了——當天售罄的記錄。
第二，信和地產發展地產物業，往往配合大股東黃氏家族的私人投資公司進行，如尖沙咀中心的權益，黃氏家族占了五成半。
雙方在坐下之後，黃廷芳說道：“當初在拍賣會上，我和林生不打不相識，沒想到這麼快就合作起來。”
林祖輝笑道：“當年拍賣會上，新時代地產因為資金不足的原因，我確實耍了點手段，讓黃生見笑了！”
當初讓黃氏父子多花了近1000萬，這次購買大廈差不多也讓他們賺了幾倍回去了。
前世在1987年售價19億的雙子大廈，這一世在1986年11月（11月談的）就售自己18.8億，顯然黃氏家族也是吃定林祖輝這個狗大戶。
當然了，也有現在地產正熱的原因，如果不溢價購買，怕是沒有足夠誘惑力。
但是可以肯定的是，雙子大廈一定是會出售的，因為有四家財團，若是出租，其它三家肯定不會同意。
而且，信和地產在1982年至1984年損失10億，一度差點破產的局麵；所以，不太可能持有如此昂貴的一幢物業。
“那裏那裏，我反倒覺得那是一個聰明的行為！”
鄭裕桐對黃廷芳說道：“我們已經同意18.8億的價格交易了，信和地產這筆投資非常的劃算啦！”
黃廷芳謙虛的說道：“當初若不是鄭兄相讓，我們也撿不到這個項目！”
鄭裕桐搖搖頭，說道：“當初我們固然有和地鐵公司鬧得不愉快的原因，但更多的是我精力放在會展中心。老弟的眼光不錯，雙子大廈可以獲利不菲；對了，中港城你們應該是準備收租的吧？”
中港城地皮是1985年信和地產和黃氏家族聯手投得，價格為3.9億；信和地產建成一個擁有設備現代化的華夏客運碼頭的‘城中城’——中港城，這筆投資也是非常值得稱讚的。
“老哥稱讚了，新世界的會展中心才是大投資、大項目。中港城以後確實收租之用，不做出售。”
聽著這些大佬聊大項目，林祖輝心頭火熱，幸好，自己的新時代地產係馬上就可以騰飛了，最近他每天都給打雞血似的，精神百倍。
很快，進入到正式的議題。
林祖輝說道：“18.8億的價格，我們覺得沒有問題！就是想在交付上，分為三個月期限支付，期間產生的利息，我們照常支付。”
黃廷芳爽快的說道：“這當然沒有問題！說起來，雙子大廈的工期還有近一年封頂呢！”
林祖輝點點頭，他不急著使用！
但是他已經想好了雙子大廈的名字，那就是‘華置中心’，華置本來就是‘華人置業’的簡稱，這個名字林祖輝還蠻鍾意的。