華人置業還投資了10億港幣的藍籌股（2億保證金），預計年底將獲得四億多的純利；光證券上的投資，華人置業今年就可以獲利5億以上。
還有期指合約，華人置業足足投資了7500張12月的期指合約，買入點才2000點，年底預計可獲利1.8億。
這還不算在港澳發展上獲利的8000萬，以及18%的港澳股份價值。
這樣一來，華人置業年底的現金流在9億~10億的樣子，若是再供股集資10億，就足足20億的現金流。
足夠貸款買下四幢甲級寫字樓——雙子大廈、皇室大廈、夏愨大廈。
......
六福珠寶在開業前，大作廣告宣傳，聲勢浩大。
特別是憑借《倩女幽魂》躋身一線女星的王祖嫻，不僅以六福珠寶的代言人身份，頻頻出現在廣告上；更是被媒體爭相報道——王祖嫻不僅僅是代言人，而且還是六福珠寶的合夥人。
這下好啦！
玉女掌門人不拍戲，改做珠寶女王啦，媒體們頓時大肆報道。
雖然林祖輝不管是在I.T集團也好，還是在六福珠寶也好，都將自己所持的股份離岸處理過；但那些媒體多厲害啊，很快便猜測到是林祖輝在背後支持王祖嫻。
《時裝女王VS珠寶女王，誰才是花心大亨的最愛》
《泡妞下血本，唯有花心大亨》
《做花心大亨的女人，有錢搵，有事業做》
一時間，此類報道也多了起來，讓林祖輝更加坐實‘花心大亨’的稱號。
開業在即，林祖輝在黃偉常的陪同下，來到六福珠寶中環旗艦店考察。
他依舊最先問道：“保險買了沒有？”
“買了，最高可賠償300萬，基本上足夠可能存在的損失了！”
林祖輝點點頭，雖然中環旗艦店預計會有價值七八百萬的珠寶，但是劫匪隻會搶劫櫃台裏的珠寶；其餘珠寶，他們甚至都不知道存在。
當然了，雖然香江珠寶店每年都要被搶幾十家，但別忘了香江足足有三千家珠寶店，幾率還是很小的。除非像周大福、謝瑞麟、周生生那樣門店數量多的品牌，恐怕被搶的幾率更大一點。
參觀完後，林祖輝對黃偉常的工作非常滿意，畢竟前世別人已經成功了一次。
不過，作為老板不能顯得很無能，所以林祖輝提出自己的建議：“六福珠寶可以單獨設立一種珠寶類別——我們以成本加上合理的利潤，創新推行珠寶首飾“一口價”，爭取成為了“貨真價實”的另一代名詞。我這個方案建議，你覺得怎麼樣？”
他這個建議可不是外行人說外行話，而是他根據前世周大福在90年代的一個策略，而製定的一個建議。
每個名牌就應該有自己的一個特色，‘一口價’也許暫時可以成為六福珠寶的特色。
黃偉常思考了一下，說道：“我覺得可行，晚點我和同事們一起討論一下，再和老板彙報！”
林祖輝笑著說道：“彙報就算了，你們討論一下就可以了！”
他可不想把自己搞得很累，明明有一個行業老行尊，卻事事往自己身上攬！
六福珠寶旗艦店的裝修，甚至比周大福珠寶更合理、舒服，這讓林祖輝更加確定黃偉常是個超級人才。
林祖輝很期待，將來若是六福珠寶發展到一定的程度，林祖輝就可以借助這家公司——儲存黃金現貨。他可是記得在2002年以前，黃金價格在300美元每盎司以下；而到了2012年，黃金價格已經在1600美元每盎司。
正好，那個時候他的財富達到了巨量級別，投資黃金現貨/期貨，是他最好的財富增值渠道之一。
......
......
十月伊始。
深水灣高爾夫球場，林祖輝正在和鄭氏父子打高爾夫，其實就是林祖輝和鄭裕桐打球，鄭家純喜歡跟他老豆做事，在一旁參觀。
打高爾夫不是目的，林祖輝也討厭高爾夫，和鄭裕桐拉拉關係才是關鍵。
“彤叔，有沒有興趣一起做筆大投資？”林祖輝瀟灑的揮杆後，不看球的軌跡，而是對不遠處鄭裕桐說道。
他做事風格鮮明，就連打高爾夫球也被人說‘有個性’，他揮杆之後，就不會太關心球會落在什麼地方；但實際上，林祖輝的高爾夫水平很高，除了前世也玩過之外，更多的是他此世身體協調能力、力量方麵也比正常人有優勢。
鄭裕桐則不同，作為這個領域的老前輩，看著林祖輝的技術與日增長，經常性的贏自己一把，頓時好勝心湧起。
“不錯，你這個球可能又是老鷹球......你說的是什麼大投資？”鄭裕桐關心林祖輝揮出去的球軌跡，短暫性的勝過大投資。
他才不相信林祖輝能有什麼大投資，現在新時代地產被債務拖累，最多也就是幾億的中小項目。
高爾夫球場中，有3杆洞、4杆洞、5杆洞三種形式，由每個球道的距離決定這個洞是幾杆洞。‘老鷹球’意思就是兩杆進洞，‘小鳥球’就是一杆進洞。
不過，常年打球的人，一年也難得打出一次‘小鳥球’，若是當天打進‘小鳥球’，肯定要大派紅包給工作人員；就算是打出‘老鷹球’，那也是很難的，派發紅包也不會少。
林祖輝笑著說道：“金鍾地鐵站那個項目——雙子大廈，我有意買下來作為投資物業！”
鄭裕桐猛的回頭，地上的高爾夫球也不香了。
他對那個項目太熟悉了，1981年恒隆地產牽頭多個公司組成財團，中標了本島地鐵九個站上的發展權，雙子大廈正是金鍾站上物業發展權；而新世界也擁有這個財團的25%的股權，是名副其實的二股東。
因為鄭裕桐當年和港府打過多次交道，所以這個項目和港府交涉的任務，主要是鄭裕桐頂在前麵，而陳曾熙一個沉默寡言的務實人，隻是在一旁聽。
（藍煙囪地皮原本20萬平方尺，後經鄭裕桐和港府交涉，港府又低價劃給新世界22萬平方尺土地，以期望‘新世界中心’項目可以成為維多利亞港的地標建築物，向世界展示港英政府的‘豐功偉績’）
當年本以為可以賺大錢，結果足足虧損了四億撻訂費，新世界按股份就是虧損了一億！
到了1984年，被信和地產牽頭的財團，僅以不到4億的代價就拿下那塊地皮。
鄭裕桐不可謂不心痛，現在林祖輝提起來這個項目，他自然來了很大的興趣。
“這個項目建築費、地皮費、雜費等，信和財團投資的差不多近10億，先不說信合財團賣與不賣，恐怕售價在16億以上吧！”