這讓陸揚越來越喜歡這樣的高層房子，如此清靜，很合他的性子，也很適合夜裏寫作。
9月22日上午10點左右的時候，陸揚剛剛起床，正在廚房裏給自己弄早餐——一碗打鹵麵。
忽然接到瞿重明打來的電話。
在電話裏瞿重明跟他彙報，m縣城西那塊地上的項目設計圖和預算已經做出來了。
瞿重明問要不要送過來給陸揚看一看，陸揚卻是讓他拍幾張設計圖的照片發給他，瞿重明答應一聲，陸揚問出他最想知道的答案：“預算是多少？”
瞿重明回答城西那兩百畝地，可以做幾期工程，所有的投資不用一次性投入，但第一期工程回籠了大部分資金，再啟動二期，然後以此類推，每期工程兩千萬左右就可以動工，一邊建設，一邊回籠資金。
總預算大概一億兩千萬左右。
因為是分期建設，所有工期會比較長，可能需要三到五年才能完工，在這期間，一邊建設一邊銷售，如果銷售的速度跟不上，資金回籠就跟不上，必然會耽誤一些時間。
“重新做預算！將預算做到3億以上！然後找銀行貸款！盡快啟動這個項目！”
陸揚這段話讓瞿重明在電話裏的聲音靜默了片刻，隨口問：“陸總！您的意思是……”
後麵的話沒有出口。
因為陸揚的要求，可以理解成兩個意思，一個意思自然是想提升項目的檔次，將房子建的更好，這樣的話，需要重新做設計圖。
而另一個意思，瞿重明在這一行做的時間也不短了，自然也明白。
房地產這個行業，可以貸款的額度很大，開發商一般在擁有土地開發權的情況下，有30%的自有資金，其餘70%都可以從銀行貸款。
這麼大的貸款比例，意味著隻要開發商將預算做大一點，整個項目的開發資金，就可以完全從銀行拉過來。
這也是天朝在改革的過程中，很多商人可以屢屢空手套白狼，名下資產迅速壯大的一個重要原因。
雖說，按照規定，開發商要有30%的自有資金，而且還需要在貸款下來之前，首先投入到工程之中。
但30%的自有資金，需要投入進去的時間並不長，已經給了開發商很多操作的餘地。
“提高預算！工程……還是按你原來的方案做！明白我的意思嗎？”陸揚這樣說。
瞿重明：“明白了陸總！不過陸總，前期的資金還是需要您來籌措！”
陸揚：“我知道！你做好你那裏就行了！前期的資金我會想辦法！”
一期工程隻需要投入兩千萬，總預算做到3億左右，一期工程的預算也不過在5000萬左右，30%的資金，大約1500萬。
陸揚的四葉草房地產開發公司賬戶上，還有近千萬的資金，自己個人賬戶裏也還有百把萬，資金缺口並不大，他有信心籌到。
等銀行那邊的貸款一下來，不僅一期工程剩餘的資金完全充裕，還會多出一大半，這些多出來的資金，就是陸揚打算拿過來發展微`信科技和書蟲閱讀的錢。
至於具體的操作，到時候再想辦法。
總會有辦法的！
這便是陸揚那天在酒莊吃飯，在收銀台那裏聽到那位客人讓收銀員在單據上多開幾千塊錢發票一事上，捕捉到的靈感。
通過擴大工程的預算，來從銀行貸出更多的錢，然後挪用一些到另外兩個子公司的發展上來。
道理並不複雜，從道德上講，陸揚這種行為應該被批判。
但誰人不是自私的呢？對自己的發展有利，又有可操作性，在自身資金並不雄厚的情況下，有幾個人不會這樣做？
這年頭，做大生意的，誰不欠銀行大筆貸款？誰不挖空了心思想著從銀行弄出更多的錢給自己用？
人生在世，隻有幾十年，從銀行貸款也有幾十年，隻要這幾十年內，銀行的錢在自己手裏用，那就是自己的錢。
隻欠銀行幾十萬，那是壓力，銀行是大爺，自己是孫子。
當自己欠銀行幾千萬，甚至上億的時候，位置就顛倒過來了，到時候，自己是大爺，銀行才是孫子！
和“竊鉤者誅、竊國者侯”一個道理。