陸芳華的辦事效率還是值得信賴的，第二天早上剛上班孟書海就拿到了房貸中心正在使用的合同文本的電子檔。
孟書海也沒有節約用紙的打算，直接將《個人住房貸款操作文本》和《個人貸款合同》打印了出來。
孟書海首先看了一遍《個人貸款合同》，這份合同在貸款、抵押、保證、權利與義務、違約責任、未盡事宜這六個方麵做出了規定，一共五十八條。
孟書海發現這份合同應該是參考了其他銀行現成的個貸合同，又結合了海山市商業銀行原有的貸款合同製訂的。合同製訂的應該說是相當嚴密的，至少孟書海沒有發現上麵問題。
而孟書海看到《個人住房貸款操作文本》的時候，不由得皺起了眉頭，這份操作文本搞得太繁瑣，跟孟書海前世見過的操作文本有很大的不同。
如果說僅僅是在設計操作文本的時候沒有統籌規劃好，讓操作文本看上去有些混亂的話，那麼最多也就是實際工作中用起來不方便。但是孟書海卻從中發現了一些漏洞。
僅就承諾書來說，孟書海知道除了貸款人要簽字的貸款申請，另外還應該有貸款人配偶承諾書、保證人承諾書、抵押人承諾書、抵押物共有人承諾書以及抵押物承租人聲明。
而目前使用的操作文本中沒有抵押物承租人聲明。雖然目前開展的房貸業務都是期房按揭項目，不涉及承租人的問題，但是作為法律要件還是應該在文本中出現的。
而且在委托扣款授權書中，隻有銀行扣收本金和利息的相關規定。並沒有劃轉貸款合同項下的貸款到開發商賬戶的相關規定，這應該是一個不嚴謹的地方。
雖然孟書海已經盡力說服自己適應這份操作文本了，但是文本中需要客戶簽字的地方很分散，連孟書海自己都記不清每個要簽字的地方，更別說讓中介公司的人記住了。
這在實際開展業務的過程中會造成很大的麻煩，隻要客戶少簽一個字，就要讓客戶再跑一趟。但是要讓孟書海對這份操作文本提改進意見，這種事情他是堅決不敢幹了，那樣做幾乎要把所有人都得罪光了。
到底該怎麼辦才好，孟書海一時間也沒了主意。可是當他看到桌上放著的陸芳華的U盤，一個想法出現在了他的腦海裏。
借著歸還U盤的名義，孟書海再次來到了陸芳華的辦公室。
看到孟書海來找她，陸芳華率先說道：“來還我U盤的吧。怎麼樣，給你拷的資料能用得上吧。”
孟書海順手把U盤放到了桌上，想了想說道：“這麼問可能不太合適，你弄到這份資料找的法律事務部的什麼人，在業務上能說得上話嗎？”
陸芳華猶豫了一下，她不知道孟書海這麼問的目的何在。之後陸芳華似乎是下了很大的決心，說道：“給我傳這份資料的是法律事務部的副總楊廣林，他以前跟我爸是同事，而且私人關係很好。你應該知道我爸是誰了吧。”
孟書海點了點頭，對陸芳華的話他並沒有多少意外。
“你是不是有什麼事情要找他？”陸芳華接著問道。
孟書海稍微考慮了一下，說道：“我看了房貸中心目前使用的合同文本，對裏麵的一些內容有異議。但是我直接提意見的話恐怕不合適，你能不能把我寫的這份東西交給這位楊副總看看，能不能由他們法律事務部提出改進意見。”
陸芳華想了一下，大概明白了孟書海的難處。這個意見如果由孟書海提出來就相當於一下子得罪了兩個部門。但是由法律事務部提出來就沒這個忌諱了，隻能說明他們工作認真負責，善於發現業務中存在的問題並加以糾正。