彩票———有度(1分)
購買彩票，嚴格上說不能算是致富的途徑，但參與者眾多，也有人因此暴富，因此也漸漸被工薪族認同為投資。
彩票無規律可尋，成功的幾率極低。
錢幣———細心(3分)
錢幣，包括紙幣、金銀幣。投資錢幣，需要鑒定它們的真偽、年代、鑄造區域和珍稀程度，很大程度上有價值的錢幣可遇不可求。因此，工薪家庭沒有必要花費大量的精力做此類投資。
當黃鶯鶯用了整整一個下午的時間向王小東和許琳琳灌輸了她的理財理念後，王小東和許琳琳不得不佩服專家就是專家。他們按照黃鶯鶯的建議，開始重新安排自己的財富計劃，為了不做房奴而買得起房子，不做孩奴而重得起孩子的偉大人生目標開始了新一輪的努力奮鬥。
附錄二：蟻族購房攻略
雖然王小東和許琳琳已經結婚了，但是他們還分別租住在各自的房子裏，隻在周末的時候小聚片刻。
在專家理財計劃的指引下，王小東的家庭財富穩步增長，一年之後，他和許琳琳已經攢夠了首付的錢，開始準備著手買房了。作為這輩子目前為止最大的投資，王小東的態度十分謹慎，經過理財計劃的事，他開始相信專家的眼光，於是通過朋友介紹，認識了一位叫做王十二的房地產投資顧問，得到了如下專業知識和建議：
1、 購房流程
基本的購房流程都是相通的，根據各個房地產公司的具體情況會稍有差異，但是下麵這些是每個購房者都一定會經曆的：
(1)簽訂認購書，交納定金；
(2)根據認購書約定的時間、價格等，與開發商簽訂商品房買賣契約，並按契約約定交付房款；
(3)買賣雙方到房屋管理局或房屋所在地區縣各局辦理合同登記手續(大部分項目由開發商代辦)；
(4)辦理購房貸款(商業性貸款或公積金貸款)，與銀行或市住房基金管理中心簽訂貸款協議；
(5)驗收房屋，辦理入住手續；
(6)購房者與物業管理公司簽訂有關物業管理契約及交納相應費用；
(7)開發商與購房者共同辦理產權過戶手續，購房者領取房屋產權證。
2、基本概念
了解了基本流程以後，現在我們來看看一些專業的房產術語，了解了這些你才會在看合同的時候被“燒”。
1.住宅使用率：住宅套內淨麵積即使用麵積和住宅麵積的比為使用率，一般高層塔樓在72%至75%之間，板樓在78%至80%之間。
2.住宅實用率：實用率是套內建築麵積和住宅麵積之比，大於使用率，因此，往往有樓盤以較高的實用率吸引買主。一般高層住宅的實用率在80%-85%就是高實用率了。
3.住宅的結構的形式
(1)磚混結構住宅：磚混結構是指建築物中豎向承重結構的牆、柱等采用磚或砌塊砌築，柱、梁、樓板、屋麵板、桁架等采用鋼筋混凝土結構。通俗地講，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。
(2)磚木結構住宅：磚木結構住宅是指建築物中承重結構的牆、柱采用磚砌築或砌塊砌築，樓板結構、屋架用木結構而共同構築成的房屋。目前這種結構已經很少采用了。
(3)鋼筋混凝土結構住宅：鋼筋混凝土結構住宅是指房屋的主要承重結構如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土製作，牆用磚或其他材料填充。這種結構抗震性能好，整體性強，抗腐蝕耐火能力強，經久耐用。
4、住宅的開間、進深、層高和淨高
(1)住宅的開間：就是住宅中房間的寬度。住宅建築的開間一般為：2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
(2)住宅的進深：就是指住宅的實際長度。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風條件，進深不宜過長。
(3)住宅的層高：住宅的層高是指下層地板麵或樓板麵到上層樓地板麵或樓板麵之間的距離，也就是一層房屋的高度。現住宅的層高一般在2.7米——2.9米。
(4)住宅的淨高：住宅的淨高是指地板麵上表麵到上層樓板下表麵之間的距離。淨高和層高的關係可以用以下公式來表示：淨高=層高-樓板厚度。
5.建築容積率、建築密度和綠化率
建築容積率：是指項目規劃建設用地範圍內全部建築麵積與規劃建設用地麵積之比。
建築密度：即建築覆蓋率，指項目用地範圍內所有基底麵積之和與規劃建設用地之比。
綠化率：是指規劃建設用地範圍內的綠地麵積與規劃建設用地麵積之比。
6、商品房分攤的公用建築麵積主要包括以下兩部分：
(1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道等其功能上為整樓建築服務的公共設施用房和管理用房之建築麵積；
(2)各單元與樓房公共建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影麵積的50%。
3、如何選擇好戶型
好的戶型需具備以下幾點：功能區分合理：動（客廳、餐廳）靜（臥室、書房）分離，幹（臥室、廳）濕（衛生間、廚房）分離。通風采光良好：大開間、短進深，明廚、明衛、明廳的全明全通透的戶型涉及具有良好的通風條件，大麵積朝陽和大陽台戶型保證了良好的采光效果。空間利用標準：是指在相同的麵積能夠容納更多的功能或者提供居住的舒適性。目前很多戶型設計空中花園，一般空中花園隻計算一般麵積，這就大大提供了空間利用率。
動線合理標準：主要指功能區的完整性和私密性，這也是好戶型的標準之一。
一套好房子通常都能滿足以上幾個標準的，尤其是功能分區和通透采光的條件，直接決定了居住的舒適度，而對於空間利用標準也是不容忽視的，決定了你選的房子是否物有所值。在購房時一定仔細考慮，多家比較。
從房地產的發展趨勢來看，房型也在不斷朝著“以人為本”的方向改進。上世紀八九十年代或者本世紀初的房型，多數都是暗廚暗衛，即廚房、衛生間沒有窗戶。而現在的戶型，講究全明全通透的設計，確保每個房間的都有良好的采光和通風。由此可見，戶型也會隨這人們對居住舒適度的需求不斷更新升級。這也就需要我們購房者具有超前意識，選取更適合於自己的房型。
另外，從居住者的角度來看，居住者本身也處在不斷變化的環境之中。今天的單身並不意味著明天也會獨處一室；今天的新婚夫婦，或許明天就是三口之家……
所以自住消費者在購房的時候，就要把戶型、房型考慮得相對長遠些、周全些。?通常來說，一室一廳小戶型適合剛工作不久的年輕人獨居，可說是過渡性房子。三口之家和子女不在身邊的老兩口更適合二室戶，這類戶型一般在90平方米左右，總價不算高，本身就更貼近於自住消費。小康家庭則可以考慮三室兩廳或更大些的。
4、物業管理不容忽視?
?“自住消費”顧名思義就是自己住的房子，它和投資型消費最大的區別就在於此。投資型消費是遠距離關注樓盤，而自住消費則是近距離體驗居住，所以物業管理對於自住消費者就顯得相當重要。?
在選取樓盤時，自住消費者一定要留個心眼關心一下小區的物業管理公司是哪一家，他們的服務如何。好的物業管理，可以為居住者解決很多後顧之憂，提高居住的品質。一個良好的社區應該是井井有條，樓宇設施曆久常新，區內生活氛圍濃厚。物業公司的規模大小也是一個不可忽視的問題，一般說來規模大的社區比較容易解決。因為規模大，相對收費會低；如果聘請專業的物管公司參與物業管理，在規範管理模式上會有不錯的表現。
此外，物業管理費的收費標準也應考慮在內，畢竟房價的高低僅是一次性支出，而物業管理卻是居住下來後每個月要支出的一筆固定開銷。?
5、大盤仍屬優質品?
如同買任何商品一樣，品牌是非常重要的因素，因為品牌往往與質量、售後服務有著密切的聯係。樓盤的品牌同樣重要。
一方麵，品牌樓盤一般都具有一定的規模性，而“規模”對於自住消費者尤為重要。有了規模，開發商才有可能考慮周邊的生活配套和商業配套。而有了規模，商家才會到那裏去投資，諸如飯店、商場、娛樂設施等則都會應運而生。有了規模，甚至交通配套設施也會隨後跟進，地鐵、公交等也有駐足的可能，有了規模，還可能有學校、醫院等光顧。所以規模常常是樓盤“績優股”的必備條件。?
6、自住也要考慮投資?
人們喜歡將購房分為投資型和自住型，理財專家認為，即便是自住消費，也要考慮住房的使用成本、增值潛力等因素。因為購房不僅是消費行為，還是保值增值的過程。
有一個概念叫“梯度消費”，即今天荷包裏的錢不多，就買相對小一點、差一點的房子；以後積蓄多了，可以將現在的房子賣掉，去買大一點、好一點的房子，不要過分強調一步到位，而最終苦了自己。
?根據這個概念，自住消費者在幾年後，就會進行一次房屋交易。將來對於你現在的房子如何處置，是出售還是出租，現在也許不能預知。但不管哪種情況，有一點是肯定的，即都不希望自己的房子貶值，能出售或出租一個好價錢，那麼“第二級”、“第三級”消費的基數就會擴大，生活質量也會相應提高。所以“自住消費”也要考慮投資。
買房子其實就是一門學問，除了以上講的問題之外，在買房時還會遇到購房合同的簽訂、按揭貸款等一些專業的問題，還要看開發商五證（《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》）是否齊全。在此提醒大家，遇到專業的問題一定要多加詢問，仔細考慮，避免盲目看房、衝動買房。理性的購房和專業的知識幫助您選一處好房子，一生安享。
做一個看房的專家
在欲善其事，先利其器之後，王小東終於進入了購房的實戰階段。麵對著上海不斷上漲的房價，他終於決定出手，開始到處搜集樓盤信息，和許琳琳四處看房了。在與售樓小姐不斷的唇槍舌劍之中，雖然中意的房子尚未買到，王小東的購房經驗卻猛長，他自己也總結出了幾條規律：