第三章“亞洲股神”李兆基——地產大王玩轉股市 9．生財之道：“養雞下金蛋”
◎高額派息吸引股東
1996年，美國財經雜誌《資本家》公布的當年度全球億萬奮有排名啼中，李兆基由前一年的第了位躍升至第4位，成為亞洲首富。而其最令人矚目的是他的資產增長幅度十分驚人：由1995年的60億美元增長到1996年的127億美元，升幅為95%，
有人說，李兆基生財有道，財產倍增的絕竅並不神秘，就是他“養了一隻下金蛋的母雞，母雞下蛋後，他又讓蛋孵出日後會下金蛋的小雞。”恒基地產有限公司就是他會下金蛋的母雞。該公司增長的動力之猛十分驚人。1994年7月1日至1995年4月，其營業額，稅前贏利及資產總值，與上一年度同期相比，分別增長了60%，80%和50%。
20世紀90年代中期，李兆基脫穎而出，個人資產暴漲，超過李嘉誠、郭炳湘等香港巨富，關鍵在於實行高派息增持股的辦法，使恒基兆業為自己多下了幾個“金蛋”。
即使在香港地產市道不景氣時，恒基也仍然一如既往，以較高的利息酬勞股東。李兆基當時曾經表示，“這幾年正是公司的收獲期，收成多了一點，所以派息就高一點。有如種一棵樹，剛剛這時候果子成熟了，所以這個時候派息就高了。”
李兆基說的是實情。當年播種時，是在1973年的香港股災，地產也陷人低潮，李兆基趁物業及土地價格大跌，不斷進行收購。1975年成立恒基兆業公司之初，股本1億5000萬港幣，隻擁有30個地盤，但不到幾年，急增至100個地盤，靠得就是高額派息吸引股東，實現了資金聚集效應。
財富的增長，除了實業以外，最重要的就是金融。作為亞洲股神，李兆基諳熟錢生錢的技巧，所以他通過“高額派息吸引股東”的做法，把香港地區的資金吸引過來，就有了施展資本手腕的本錢。這是他創富的一個秘訣。
◎土地儲備數一數二
論土地儲備量，恒基兆業在香港地產界數一數二，但卻很少見李兆基在政府公開賣地時與人高價競技。如何購得“價廉物美”的土地，李兆基頗有心得。
李兆基指出，恒基兆業目前的生地儲備，相當大部分來自“換地權益書”。港府從前收新界農民的耕地，交換條件是另撥出建房的土地給他們，通常是2.5平方英尺耕地換一平方英尺屋地，而恒基兆業則從農民手中購得大量的這類“換地權益書”，再向政府換得屋地發展房地產。