在地產低潮時期，恒基欠下二十多間銀行不少的數額，銀行收縮貸款，李兆基既要應付銀行還款，又要支付發展地盤的建築費，壓力之大可想而知。
就在這段非常時期，李兆基采用了分散、分細、分期、分層和先行擱置大的工程發展，興建小型住宅單位，向中下階段推銷。李兆基就是這樣厲行“四分”辦法，才有了足夠的空間，套回了大量的現金，解了燃眉之急，度過了難關。
期間，曾有外國的地產投資人士來香港考察，訪問了許多的地產公司，但都不再接收業務，當他們看到恒基兆業還在簽約賣樓買樓的時候，這些有遠見的專家看到恒基兆業這種鶴立雞群的表現，對李兆基給予了極高的評價。而恒生銀行主腦人何添和廖創興銀行之廖烈文，都基於李兆基的沉實從商、嚴謹處事的態度，對他充滿了信心，慎重選擇了李兆基為支持對象。
艱難的歲月終於過去了，李兆基不但接受住了考驗，屹立不倒，而且在香港回歸的地產風暴裏力挽狂瀾，成為了香港地產業的霸主。
【創富經】任何時候都別坐以待斃
在瞬息萬變的生意場上，時時都有機會，但是能否抓住機會，機會能否變成自己的機遇，這就要看自己的準備了。
機會總是留給有準備的人，我們不能總是等待命運的垂青，總是等待天上會掉下一個餡餅。在這個競爭激烈的年代，即使上帝愛戀你，也隻會給你原材料，至於是否能做成餡餅還得由你自己決定。
也許李兆基並沒有意識到自己的拚搏、努力會成就後來的地產帝國，但是他肯定明白每一份努力都是為了提高自己，都是以備不時之需。凡事預則立、不預則廢，走在機會的前麵，當機會降臨的時候我們才能都真正的把握住！
由此可見，在創業、經商的過程中，風險是無法避免的，市場的風雲變幻更是常態。想在市場競爭中取勝，必須果斷應變，苦苦追尋應對之策，並大膽實踐。不坐以待斃的人，才能在實踐中摸索出一條成功之路，比別人贏得先機，分到更大一塊蛋糕。
在許多商人身上，我們都能看到一股拚搏進取的精神。遇到再大的困難和挑戰，他們都能不畏艱難，用寶貴的時間去試錯，而不是抱怨、等待。結果，他們最後在苦苦思索中增加了對市場精準的理解和判斷，在實踐中收獲了高超的執行力。用行動打開通路，這才是商人最可貴的品質。